Дело №г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Грязи                                                                                        08 декабря 2011 года

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Нагайцевой Л.А.

при секретаре Игнаткиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булычевой Л.С., Чуприковой Г.В., Булычева С.В., Булычева В.А. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Булычева Л.С., Чуприкова Г.В., Булычев С.В., Булычев В.А. обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что им и Булычеву П.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В период проживания в квартире ими было самовольно произведено частичное переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: в кухне демонтированы умывальник и печь, выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование (установлены умывальник, газовая плита и АОГВ); в перегородке, разделяющей прихожую и жилую комнату в существующем дверном проеме установлен дверной блок; демонтирована наружная стена пристройки и выполнено расширение помещений пристройки; выполнено бетонное крыльцо с устройством монолитных бетонных ступеней. Выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, за исключением размещения газового и сантехнического оборудования в одном помещении.

В судебном заседании истцы Булычева Л.С. и Булычев В.А. поддержали заявленное требование, просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка способствует более целесообразному использованию жилого помещения. В организации, обслуживающей газовое оборудование, куда они обращались неоднократно, отказались согласовать установку АОГВ и ванной в кухне, ссылаясь на то, что это противоречит СНиП. Приусадебный земельный участок в собственность они не оформляли.

Истцы Чуприкова Г.В., Булычев С.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Булычев П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> являются Булычева Л.С., Булычев В.А. и их дети Булычев П.В., ДД.ММ.ГГГГ Булычева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ Булычев С.В., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет, в спорной квартире проживают Булычева Л.С., ее муж Булычев В.А., дочь Чуприкова Г.В., сын Булычев С.В., сын Булычев Д.В., внучка Ч.В.А.., ДД.ММ.ГГГГ., внучка Ч.З.В. ДД.ММ.ГГГГ

По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, переустроена и перепланирована.

Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 68,2 кв.м., в том числе жилая 53,10 кв.м., подсобная 15,10 кв.м.

По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка в кв. № дома № по ул. <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения обследования установлено, что жилой дом № квартира № по ул. <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что:

1. Выполнены перепланировка и переустройство помещений квартиры (Лит.А):

в помещении № 5 (кухня, площадью 7,9 кв. м - до переустройства) демонтированы умывальник и печь;

в помещении № 5 (кухня, площадью 8,7 кв. м - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование: установлены умывальник, газовая плита и АОГВ, что противоречит нормам размещения газоиспользующего оборудования (п. 7.8 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»).

В перегородке, разделяющей помещения № 1 (прихожая, площадью 7,3 кв. м - после перепланировки) и № 2 жилая комната, площадью 18,3 кв. м - до перепланировки), в существующем дверном проеме установлен дверной блок.

2. Демонтирована наружная стена пристройки и выполнено расширение помещений пристройки со следующими конструктивными характеристиками:

Фундаменты: выполнены кладкой из бутового камня, глубиной заложения 0,8 м, шириной 0,5 м. Состояние - работоспособное.

Наружные стены: выполнены общей толщиной 330 мм: шлакоблоки, толщиной 200 мм; силикатный кирпич, толщиной 120 мм. Состояние - работоспособное.

Полы: дощатые по лагам: лага - брус сечением 100х150 мм с шагом 700 мм; доски - ДП-40 ГОСТ 8482-88, толщиной 40 мм. Состояние - работоспособное.

Окна, двери, перемычки: окна - деревянные; дверь входная - металлическая; внутренние - деревянные. Перемычки над проемами выполнены из досок, толшиной 50 мм. Состояние перемычек, дверных и оконных блоков - работоспособное.

Перекрытие: перекрытие - деревянное: балки выполнены из бруса сечением 50х150 с шагом 900 мм; подшивка - доски, толщиной 25 мм; утепленное. Утеплитель - засыпка древесными опилками, толщиной 150 мм; утепленное. Утеплитель - засыпка древесными опилками, толщиной 150 мм. Состояние перекрытия - работоспособное.

Крыша и кровля: крыша - односкатная, бесчердачная, деревянная: стропила - брус 500х150 мм с шагом 600 мм; стойки - брус сечение 150х150 мм; обрешетка - доска ДП-25 ГОСТ 8482-88, толщиной 25 мм. Кровля - асбестоцементные волнистые листы по деревянной обрешетке. Состояние - работоспособное.

3. Выполнено бетонное крыльцо с устройством монолитных бетонных ступеней и навеса из волнистых асбестоцементных листов по деревянным балкам из бруса сечением 50х150 мм. Состояние конструкций крыльца - работоспособное.

Выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры (Лит. А) не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, за исключением размещения газового и сантехнического оборудования в одном помещении, что противоречит п. 7.8 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Рекомендуется согласовать установку АОГВ в ванной в одном помещении со специализированной организацией, эксплуатирующей газовое оборудование.

Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства №, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.

Приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г. N 780 утвержден Свод правил СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы", которыйустанавливает требования к проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, расширению и техническому перевооружению сетей газораспределения, газопотребления и объектов сжиженных углеводородных газов (СУГ), предназначенных для обеспечения природным и сжиженными углеводородными газами потребителей, использующих газ в качестве топлива, а также устанавливает требования к их безопасности и эксплуатационным характеристикам, которые обеспечивают выполнение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и постановления Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. N 870 "Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления".

Основными особенностями данного Свода правил, среди прочего, являются:

приоритетность требований, направленных на обеспечение надежной и безопасной эксплуатации сетей газораспределения, газопотребления и объектов СУГ;

обеспечение требований безопасности, установленных техническими регламентами и нормативными правовыми документами федеральных органов исполнительной власти;

защита охраняемых законом прав и интересов потребителей строительной продукции путем регламентирования эксплуатационных характеристик сетей газораспределения, газопотребления и объектов СУГ.

Согласно п. 7.8 указанного Свода правил прокладка газопроводов в помещениях, относящихся по взрывопожарной опасности к категориям А и Б; во взрывоопасных зонах всех помещений; в подвалах; в помещениях подстанций и распределительных устройств; через вентиляционные камеры, шахты и каналы; шахты лифтов и лестничные клетки, помещения мусоросборников, дымоходы; помещения и места, где возможно воздействие на газопровод агрессивных веществ и горячих продуктов сгорания или соприкосновение газопровода с нагретым или расплавленным металлом, не допускается.

Самовольное переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего в помещении № 5 (кухня, площадью 8,7 кв. м ), в котором размещена ванная, установлено АОГВ, выполнено с нарушением норм размещения газоиспользующего оборудования, направленных на обеспечение надежной и безопасной эксплуатации сетей газораспределения, газопотребления и объектов СУГ.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении иска Булычевой Л.С., Чуприковой Г.В., Булычева С.В., Булычева В.А. отказать, поскольку сохранение квартиры № в д. № по ул. <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы граждан, в ней проживающих, создает угрозу их жизни и здоровью.

Кроме того, самовольное расширение пристройки лит.а привело к занятию дополнительного земельного участка под строением, а документы, подтверждающие права истцов на земельный участок, в границах которого произведена застройка, суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Булычевой Л.С., Чуприковой Г.В., Булычева С.В., Булычева В.А. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 12.12.2011г.

Судья __________________________