Гражданское дело № заочное 13 декабря 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Драганова С.В., при секретаре Михиревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутина В.В. к администрации Грязинского района Липецкой области о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Реутин В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать на ним право собственности на жилой дом с хозяйственными строения и земельный участок площадью 4500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, указав что 30.01.2002 года по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом он приобрел вышеуказанное недвижимое имущество у Иванниковой В.А. Иванникова В.А. умерла, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в своем заявлении иск поддержал. Представители истца Некрасова Е.А. и Бендат С.М. иск поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. На основании статей 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Ст. 164 п.1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Как установлено судом между Иванниковой В.А. и Реутиным В.В. 30.01.2002 года заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями и земельным участком, находящиеся в <адрес> (л.д. 9), согласно пункту 5 которого, расчет между сторонами произведен при подписании договора. Исходя из передаточного акта от 30.01.2002 года (л.д. 8), продавец передала, а покупатель принял жилой дом с хозяйственными строениями, сооружениями и земельным участком площадью 4500 кв.м., находящиеся в <адрес>. Таким образом, стороны договора (Иванникова В.А. и Реутин В.В.) выполнили по отношению друг к другу все условия договора продажи недвижимости от 30.01.2002 года, а, следовательно, договор является исполненным. Правопреемников умершей Иванниковой В.А. не установлено. Суд приходит к выводу о том, что Реутин В.В. приобрел право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, сооружениями и земельный участок площадью 4500 кв.м., находящиеся в <адрес> при таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на вышеотмеченное недвижимое имущество по договору от 30.01.2002 года. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Реутиным В.В. право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации, возникшего у Реутина В.В. права на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.В. Драганов Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 года Судья С.В. Драганов