Гражданское дело № заочное 19 декабря 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Драганова С.В., при секретаре Прибытковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушминой А.Н., Золотаревой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Золотарева В.С. к Востриковой З.А., Соловей С.Ф. о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Востриковой З.А., просят признать на ним право собственности по 1/3 доли на земельный участок площадь. 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, указав что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Андреевой Т.М. истцы приобрели вышеуказанное недвижимое имущество у Вострикова Федора Григорьевича в равных долях по 1/3 доли каждому. Востриков Ф.Г. умер, в связи с чем они не могут зарегистрировать свое право в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Определением суда от 25.11.2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Соловей С.Ф. В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истцов Вишняков В.В. иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. На основании статей 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Ст. 164 п.1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Как установлено судом между Востриковым Ф.Г., Золотаревой Т.Н., действующей от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына Золотарева В.С., Бушминой А.Н., 18.01.1999 года заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, находящиеся в <адрес> (л.д. 13-14), согласно пункту 8 которого, расчет между сторонами произведен до подписания договора. Исходя из передаточного акта от 18.01.1999 года (л.д. 15), продавец передал, а покупатели приняли жилой дом с земельным участком площадью 1500 кв.м., находящиеся в <адрес>. Таким образом, стороны договора выполнили по отношению друг к другу все условия договора продажи недвижимости от 18.01.1999 года, а, следовательно, договор является исполненным. Правопреемники Вострикова Ф.Г. - ответчики по делу своих прав на спорное имущество не заявили. Суд приходит к выводу о том, что Золотарева Т.Н., Золотарев В.С., Бушмина А.Н. приобрел право собственности по 1/3 доли каждый на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок площадью 1500 кв.м., находящиеся в <адрес> при таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и признать за ними, за каждым по 1/3 доли на вышеотмеченное недвижимое имущество по договору от 18.01.1999 года. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Золотаревой Т.Н. право собственности на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Золотаревым В.С. право собственности на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Бушминой А.Н. право собственности на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации, возникшего у Золотаревой Т.Н. права на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации, возникшего у Золотарева В.С. права на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации, возникшего у Бушминой А.Н. права на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.В. Драганов Мотивированное решение изготовлено 26.12.2011 года Судья С.В. Драганов