Дело № года З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 декабря 2011 года город Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Будюкиной Л.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Корчугановой О.Ю. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, установил: Корчуганова О.Ю. обратилась в суд к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по указанному адресу. Истцом самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, к жилому дому была возведена пристройка лит. А1, в которой были обустроены коридор, две жилые комнаты и ванная комната. В отсутствие разрешения на реконструкцию жилого дома, истец не может зарегистрировать право собственности на вновь образованный объект недвижимого имущества (жилой дом). В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из: лит. А (жилой дом), лит. А1 (жилая пристройка), расположенный по адресу: <адрес>. Истец Корчуганова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истца Деревицкая И.А., действующая на основании доверенности от 14.09.2011 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Представитель истца не возражала против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. На основании статьи 233-242 Гражданского процессуального кодекса суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Корчугановой О.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № (л.д. 11) Корчугановой также принадлежит и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м. с хозяйственными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № (л.д. 10). Как следует из представленного истцом технического паспорта на жилой дом <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», указанное домовладение состоит из следующих зданий и сооружений: лит. А (жилой дом год постройки 1960 год), лит. А1 (жилая пристройка, год постройки 2011 год), лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай) (л.д. 19). Разрешение на возведение жилой пристройки лит. А1 не предъявлено, что является препятствием к государственной регистрации права истца. Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от 05.10.2011 года № 1217/11 на основании технического паспорта от 12.08.2011 года и визуального осмотра жилой пристройки лит. А1 2011 года постройки выявлено следующее: дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях после переустройства не выявлено. Физический износ жилой пристройки лит. А1 составляет 0 %. В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение на участке выше перечисленных строений соответствует пунктам 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (л.д. 17). Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 03.10.2011 года в ходе проведения проверки установлено, что жилой дом <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности (л.д. 15). Кроме того, согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2237 от 03.10.2011 года, жилой дом <адрес> соответствует требованиям пункта 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 №Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16). Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено. Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение жилой пристройки лит. А1 к жилому дому <адрес> затрагивает чьи-либо права и законные интересы и создает угрозу жизни и здоровья граждан. Как следует из технического паспорта на спорный жилой дом, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, принадлежащий истцу, состоит из: лит. А площадью 47,0 кв.м., лит. А1 площадью 43,5 кв.м. лит. Общая площадь жилого помещения 90,5 кв.м., в том числе жилой - 70,6 кв.м., подсобной - 19,9 кв.м. Кроме того, на земельном участке № возведены хозяйственные постройки и сооружения: лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай). Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом состоит из вновь возведенных истцом строений (жилая пристройка лит. А1) и помещений, принадлежавших истцу ранее. Следовательно, требование истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом № площадью 90,5 кв.м., в том числе жилой - 70,6 кв.м. и хозяйственные постройки обоснованно и подлежит удовлетворению. При этом суд учитывает, что ранее существовавший жилой дом №, принадлежал истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 03.08.2011 года, самовольное строение (лит. А1) возведено на земельном участке, принадлежащем истцу, вновь возведенный объект капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Корчугановой О.Ю. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью жилого помещения 90,5 кв.м., в том числе жилой - 70,6 кв. м., подсобной - 19,9 кв.м., состоящий из: лит. А, лит. А1 с хозяйственными постройками. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 10.01.2012 года