Дело № г.       

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грязи                                                                                          27 декабря 2011 года                 

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Дудникова С.А.,

при секретаре Будюкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи дело по иску Майоровой И.В. к Майорову С.П. об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг,

установил:

Майорова И.В. обратилась в суд с иском к Майорову С.П. об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, о вселении в квартиру. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и ее бывшему супругу - ответчику по делу Майорову С.П. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве у каждого по 1/2 доли, двухкомнатная квартира общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой - 28,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Правовое основание - договор № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Липецкрегионстрой» и Майоровым С.П., Майоровой И.В. Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире зарегистрированы Майоров С.П., Майорова И.В., их несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В настоящее время проживание с ответчиком в одной квартире для истца невозможно, поскольку тот постоянно устраивает скандалы, оскорбляет истицу, унижает в присутствии дочери, не разрешает Майоровой И.В. и их дочери проживать в одной квартире.

Поскольку Майоров С.П. в настоящее время членом семьи истца не является, Майорова И.В. просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, а также вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, Майорова И.В. просит взыскать с ответчика все понесенные по делу судебные расходы: по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>, по оплате юридических услуг за составление искового заявления - <данные изъяты>, а также за изготовление ксерокопий представленных документов - <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Майорова И.В. отказалась от исковых требований в части вселения в квартиру, поскольку данный вопрос разрешен с ответчиком в добровольном порядке. Просила только удовлетворить исковые требования в части определения оплаты за жилье и коммунальные услуги.

На основании статьи 39 ГПК РФ частичный отказ истца от иска в части вселения в спорное жилое помещение принят судом, на основании статьи 220 ГПК РФ определением суда производство по данному делу в части вселения истца в спорную квартиру прекращено.

Ответчик Майоров С.П. в судебное заседание не явился; о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что по договору № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Липецкрегионстрой», в лице Мещеряковой В.И., действующей на основании устава, и ФИО2, ФИО1 (л.д. 14-15), акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Майорову С.П. и Майоровой И.В. в общую долевую собственность передана двухкомнатная квартира общей площадью 55,70 кв.м., в том числе жилой - 28,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Определены доли в праве общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы три человека: Майорова И.В., Майоров С.П., их несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной в ТСЖ «Комфорт» 28.10.2011 года (л.д. 18).

Решением мирового судьи Грязинского судебного участка №4 Липецкой области от 28.09.2011 года брак между Майоровым С.П. и Майоровой И.В. расторгнут (л.д. 13).

Судом установлено, что оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные платежи, за исключением оплаты за газ, производится в адрес ТСЖ «Комфорт», что подтверждается договором на техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества жилого дома от 01.09.2009 года (л.д. 20-21). Оплата за газ производится в филиал «Грязигаз» ОАО «Липецкоблгаз», что подтверждается договором на техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов, газового оборудования в жилых и общественных зданиях от 26.02.2008 года (л.д. 19).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком до обращения в суд не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Ответчик Майоров С.П. других доказательств в возражение исковых требований в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ не представил.

Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между Майоровой И.В. и Майоровым С.П в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Коль скоро суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Майоровой И.В., Майоровым С.П. пропорционально их долям в праве собственности: Майорова И.В. - в размере 1/2 доли, Майоров С.П. - в размере 1/2 доли. Следовательно, ТСЖ «Комфорт», филиал «Грязигаз» ОАО «Липецкоблгаз» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя Майоровой И.В. и на имя Майорова С.П. и производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные платежи, платы за газоснабжение на имя Майоровой И.В. и на имя Майорова С.П.

В силу статьи 98 ГПК РФ поскольку заявленные истцом требования удовлетворены полностью, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных им судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, оплаты юридических услуг (составление искового заявления) в размере <данные изъяты>, оплаты услуг по изготовлению светокопий документов в размере <данные изъяты>, всего сумму в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. Факт оплаты истцом государственной пошлины, оплаты юридических услуг, оплаты услуг по изготовлению светокопий документов подтверждается представленными квитанциями.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд                                                     

решил:

Установитьпорядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной <адрес>, между Майоровой И.В. и Майоровым С.П. пропорционально их долям в праве собственности в размере 1/2 доли.

ОбязатьТСЖ«Комфорт» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги (за исключением услуг по газоснабжению), содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Майоровой И.В. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части.

Обязать ТСЖ«Комфорт» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги (за исключением услуг по газоснабжению), содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Майорова С.П. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части.

Обязать филиал «Грязигаз» ОАО «Липецкоблгаз» производить начисление и взимание платы за услуги по газоснабжению на имя Майоровой И.В. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части.

Обязатьфилиал «Грязигаз» ОАО «Липецкоблгаз» производить начисление и взимание платы за услуги по газоснабжению на имя Майорова С.П. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части.

Взыскать с Майорова С.П. в пользу Майоровой И.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме <данные изъяты>, расходы по изготовлению ксерокопий документов в сумме <данные изъяты>, а всего 1 <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      С.А. Дудников

Мотивированное судебное решение изготовлено 10 января 2012 г.