Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Будюкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Л.И. к администрации Грязинского района о признании права собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, установил: Голикова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского района о признании права собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истица указала следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в Грязинском БТИ, ей принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Остальные 7/10 доли в праве собственности на этот дом принадлежали Солодковой Г.В., которая, по сведениям истицы, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Грязинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице передано в общую долевую собственность за плату 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2278 кв.м., по адресу: <адрес>, под жилую застройку из земель населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Грязинского муниципального района и истицей заключен договор купли-продажи 3/10 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Площадь и месторасположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 31.01.2011 г. Истица обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Однако 10.09.2011 г. государственная регистрация права на долю земельного участка была приостановлена в связи с тем, что в представленный ею материалах отсутствуют данные о других сособственниках земельного участка и размерах их долей. В ЕГРП также отсутствуют записи о регистрации прав иных лиц на данный земельный участок. 08.10.2011 г. истицей было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права на земельный участок по тем же причинам. Администрация Грязинского района отказалась от регистрации прав на указанное имущество. Истица просит признать за ней право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2278 кв.м., кадастровый номер №, под жилую застройку из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка от 01.07.2011 г. и перехода права собственности по договору купли-продажи 3/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> площадью 2278 кв.м. с кадастровым номером №. В судебном заседании истица Голикова Л.И. уточнила в письменной форме исковые требования и просила принять решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи доли в праве на указанный земельный участок. В остальной части исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Как следует из представленных по суду доказательств, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Голиковой Л.И. принадлежит 3/10 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Данный договор удостоверен нотариально, а также в установленном законом порядке был зарегистрирован в Грязинском БТИ 26.02.1997 г., что подтверждается соответствующей регистрационной записью на договоре. Остальные 7/10 доли в праве собственности на этот дом принадлежали Солодковой Г.В.: 7/40 доли в вправе - на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и 21/40 доли в праве - на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Грязинского района от 04.02.2003 г. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Липецкой области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Грязинского муниципального района Липецкой области, Солодкова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ По сообщениям нотариусов нотариального округа Грязинского района Марковой Е.Е., Шибиной Г.М., Комаровой Е.В. наследственных дел к имуществу Солодковой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в их производстве не имеется. Постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность за плату Голиковой Л.И. передано 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2278 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, под жилую застройку из земель населенных пунктов. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельному участку присвоен кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Грязинского муниципального района и Голиковой Л.И. заключен договор купли-продажи 3/10 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Площадь и месторасположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость отчуждаемого имущества составила <данные изъяты>., которые покупатель Голикова Л.И. уплатила полностью до заключения данного договора. Из п. 4 ст. 244 ГК РФ следует, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. При возникновении у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений в соответствии с п. 1 ст. 19 данного Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором. В соответствии со ст. 17 названного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, среди прочего, являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного Управлением Росреестра по Липецкой области в адрес истицы, следует, что Голикова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в регистрирующих орган с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с заявлением были представлены: - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией Грязинского муниципального района Липецкой области; - постановление администрации Грязинского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истице выделены в общую долевую собственность за плату 3/10 доли указанного выше земельного участка; - кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная ФГУЗ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области), кадастровый номер №, площадь - 2278 кв.м., в строке 15 которого сведения о правах отсутствуют. 10.09.2011 г. государственная регистрация права Голиковой Л.И. на долю земельного участка была приостановлена в связи с тем, что в представленный ею материалах отсутствуют данные о других сособственниках земельного участка и размерах их долей. В ЕГРП также отсутствуют записи о регистрации прав иных лиц на данный земельный участок. Как следует из сообщения Управления Росреестра по Липецкой области об отказе в государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Голиковой Л.И. отказано в регистрации права по тому же основанию. Из представленных документов следует, что право собственности Голиковой Л.И. на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> возникло на основании акта органа местного самоуправления - постановления Грязинского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в последующем между истцом и органом местного самоуправления был заключен договор купли-продажи доли в праве на спорный земельный участок. Данный акт принят в рамках компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (земли поселений). Истицей в регистрирующий орган представлены все необходимые для проведения государственной регистрации названного договора документы. Сведения о том, кому предоставлены в собственность оставшиеся 7/10 доли в праве общей долевой собственности на тот же земельный участок, в постановлении отсутствуют. На основании изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок <адрес> сформирован как объект гражданских прав, определено местоположение его границ на местности, определена его площадь. Земельному участку присвоен кадастровый номер. В пределах своей компетенции орган местного самоуправления на основании договора купли-продажи передал Голиковой Л.И., как собственнику 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть земельного участка (долю в праве общей долевой собственности) под ним, соответствующую принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. В Определении от 5 июля 2001 г. № 154-О Конституционный Суд РФ указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у Голиковой Л.И. возникло право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 2278 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи части земельного участка (доли в праве общей долевой собственности). Следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Согласно имеющейся в деле квитанции от 28.10.2011 г. при подаче искового заявления истицей была уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>. В то же время Голиковой Л.И. заявлены требования имущественного характера, не подлежащие оценке, которые, в силу пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, оплачиваются госпошлиной в сумме <данные изъяты> В связи с этим, излишне уплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты>., на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, подлежит возврату за счет средств бюджета Грязинского муниципального района в пользу Голиковой Л.И. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Голиковой Л.И. право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2278 кв.м. кадастровый номер №, под жилую застройку из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Возвратить в пользу Голиковой Л.И. за счет средств бюджета Грязинского муниципального района излишне уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Судья С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 10 января 2012 года.