Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2012 года г. Грязи Липецкой области Грязинский городской суд Липецкой области в составе: Председательствующего судьи Ушковой О.В. при секретаре Игнаткиной Л.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корвякова С.В. к Батракову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Корвяков С.В. обратился в суд с иском к Батракову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 37,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После приобретения названного имущества осуществил его снос и на его месте начал строительство нового жилого дома. На момент подписания договора купли-продажи в старом (в настоящее время уже несуществующем) доме был зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик по-прежнему зарегистрирован по вышеназванному адресу. Но фактически Батраков А.И. проживает по другому адресу. Членом семьи истца и каким-либо родственником не является. Просит признать Батракова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, площадью 37,5 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, кроме того пояснил, что ответчик не проживает в спорном доме. Ответчик в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что у него имеется другое жилье, в котором он проживает в настоящее время. Прекратил в добровольном порядке право пользования спорным домом. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Не намерен воспользоваться правом, предусмотренным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч. 2, ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что собственником жилого дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7). При этом п. 9 договора содержит условие согласно которому ответчик сохраняет право проживания в доме. Из справки администрации сельского поселения Фащевский сельсовет № следует, что ответчик зарегистрирован в доме № по <адрес> Из искового заявления усматривается, что истец и ответчик членами одной семьи не являются. Данный факт ответчиком не оспаривался. В судебном заседании из показаний ответчика установлено, что он не проживает в данном доме, и имеет другое постоянное место жительства, не намерен воспользоваться правом, предусмотренным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению. Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"(с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г., 25 декабря 2008 г., 27 июля, 13 декабря 2010 г.) статьей 3 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства носит административный характер и не порождает его самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением. В силу ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании ответчик Батраков А.И. исковые требования признал, поскольку указанное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком. Удовлетворяя требования истца, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина, оплаченная истцом в сумме <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией и предусмотрено ст. 98 ГПК Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Корвякова С.В. удовлетворить. Признать Батракова А.И. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с Фащевка, <адрес>. Решение является основанием для снятия Батракова А.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>, с Фащевка, <адрес>. Взыскать с Батракова А.И. в пользу Корвякова С.В. расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме. Председательствующий судья О.В. Ушкова Мотивированное решение изготовлено 30.01.2012 г.