Дело № г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Смагиной В.Г. при секретаре Шальневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Грязи гражданское дело по иску Никитенко Н.И. к администрации Грязинского муниципального района, администрации городского поселения г.грязи Грязинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установил: Никитенко Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района, администрации городского поселения г.грязи Грязинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она оформила с ФИО6 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ими также был подписан передаточный акт. Согласно договора купли-продажи стороны в полном объеме исполнили свои обязательства, а именно продавцом были переданы ключи, техническая документация, недвижимость, а ею было все вышеуказанное получено. В октябре 2011 года она обратилась в Грязинский отдел Управления Росреестра доля регистрации имущества, но ей было отказано. Так как отсутсвует заявление бывшего правообладателя домовладения и земли. Бывший правообладатель домовладения ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Никитенко Н.И. и ее представитель по ордеру адвокат Никитенко Ж.Г. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В судебное заседание представители ответчиков администрации Грязинского муниципального района и администрации городского поселения г.Грязи не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. С согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продала Никитенко Н.И. целый деревянный жилой дом, а также сарай, душ, погреб, уборная, забор и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора отчуждаемый целый жилой дом продан за <данные изъяты> рублей, которые уплачены до подписания настоящего договора полностью. Из материалов дела следует, что согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала Никитенко Н.И. целый жилой дом, хозяйственные постройки, земельный участок площадью 719 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Никитенко Н.И. является собственником целого жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: г.грязи <адрес>. Согласно свидетельству о смерти № выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что все существенные условия при заключении данного договора купли-продажи, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, были оговорены сторонами в договоре письменно. В установленном договоре порядке имущество фактически было передано продавцом покупателю. С учетом объяснений истца, материалов дела, судом также установлено, что переход права собственности в органе производящую государственную регистрацию прав не производился по причине смерти продавца. С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что истец со своей стороны добросовестно исполнили свои обязательства перед ответчиком по условиям данного договора. В соответствии п.3 ст.165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации...». В соответствии со статьей 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из материалов дела следует, что в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Ответчики других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представили. Таким образом, суд приходит к выводу, что Никитенко Н.И. приняла имущество в соответствии с договором дарения и данное имущество принадлежит ей с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Никитенко Н.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий __________________ Мотивированное решение изготовлено 17.02.2012 года.