Дело № г. копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года г. Грязи Липецкой области Грязинский городской суд Липецкой области в составе: Председательствующего судьи Ушковой О.В. при секретаре Ретунской М.Ю., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева В.П., Киреевой З.И., Киреевой А.В. к администрации ФИО15 муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Киреев В.П., Киреева З.И., Киреева А.В. обратились в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района <адрес> области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что являются нанимателями 2 жилых помещений -комнаты площадью 8,8 кв.м. и комнаты площадью 14,3 кв.м.- в коммунальной квартире № а дома № по ул. <адрес> Фактически ордер выдан на одну комнату площадью. 8,8 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ Ордер выдан на основании решения № <адрес> исполкома. В последующем им в порядке расширения и улучшения жилищных условий была выделена комната площадью 14,3 кв.м. Но ордер не был выписан. Коммунальные платежи и платежи за содержание жилья начисляются на обе комнаты исходя из 30,7 кв.м. Квартира является коммунальной, все комнаты приватизированы. На комнаты, которые занимают истцы юридически документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано. Ответчиком отказано в приватизации квартиры, т.к. она не числится в реестре муниципальной собственности. Ранее истцы участия в приватизации не принимали. Просят признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилые помещения 8,8 кв.м. и 14,3 кв.м. с учетом площади мест общего пользования 30,7 кв.м., что составляет 231/698 от общей площади квартиры № а дома № пол <адрес> в <адрес>, общей площадью 92,7 кв.м., в том числе жилой площади 69,8 кв.м. Определением <адрес> городского суда <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Панков Д.М., Панкова Ю.В., Кунова О.Н., Лобов В.П. В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования просили признать за ними право пользования жилым помещением площадью 14,3 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 92,7 кв.м., в том числе жилой площади 69,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> а; признать за истцами право собственности в порядке приватизации на 77/698 доли за каждым в указанной коммунальной квартире. Определением Грязинского городского суда <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города <адрес> области. В судебном заседании истец Киреева З.И. и ее представитель адвокат Абудихина Н.Н. уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того истец пояснила, что претензий к ее семье по поводу занятия жилой комнаты, площадью 14,3 кв.м. никто не предъявлял. Ее соседи все приватизировали свои комнаты. Платила ее семья всегда за две комнаты. Задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг у них нет. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и истцов. Истец Киреев В.П. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал. Истец Киреева А.В. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала. Ответчик Кунова О.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Панкова Ю.В. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Панков Д.М. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Лобов В.П. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики администрация Грязинского муниципального района, администрация <адрес> в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили. Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Статья 40 Конституции РФ предусматривает право каждого на жилище. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственнойили муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 11 названного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании на основании паспортов установлено, что истцы являются гражданами России. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кирееву В.П. на состав семьи 3 человека: Киреева З.И. -жена, Киреева А.В.- дочь, предоставлена комната 8,8 кв.м. в <адрес> (л.д. 6-7). Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день выдачи ордера, ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. То есть семья Киреева законно вселилась и проживала в указанном жилом помещении. Из заявления, адресованного главе администрации <адрес> района от Киреевой З.И., следует, что она просит предоставить жилую площадь в порядке расширения, т.к. проживают на площади 8,8 кв.м. в составе семьи 3 человека. На заявлении имеется резолюция «Запросить документы по освободившейся жилплощади и подготовить ходатайство в администрацию» (л.д. 8). В соответствии с ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ генерального директора МП «Кристалл» и председателя профкома, администрация и профсоюзный комитет МП «Кристалл» ходатайствуют о выделении жилплощади водителю автомобиля Кирееву В.П. Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ Киреева В.П. следует, что (л.д.11) семья Киреева В.П. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившему в администрацию <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ №, МП ЖЭУ администрации <адрес> района ходатайствует предоставить в порядке расширения освободившуюся комнату жилой площадью 14,3 кв.м. по <адрес> водителю МП «Кристалл» Кирееву В.П. на состав семьи 3 человека: жена-Киреева З.И., дочь Киреева А.В., в связи с тем, что семья Киреева В.П. не обеспечена жилой площадью согласно санитарных норм (л.д. 12). Справкой администрации Грязинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что предоставление документов по результатам рассмотрения ходатайству МП «ЖЭУ» о предоставлении Кирееву В.П. в порядке расширения комнаты, жилой площадью 14,3 кв.м. по <адрес> не представляется возможным, поскольку переписка о предоставлении жилой площади хранится пять лет. (л.д.58) Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем жилой комнаты площадью 8,8 кв.м. в <адрес> является Киреев В.П. При этом общая площадь квартиры составляет 92,7 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом. (л.д.20-21). Справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что истцы не принимали участия в приватизации жилья в <адрес> и в <адрес> районе. (л.д. 24-26) Согласно справки ООО «ГУК «Центр» истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии с расширенной выпиской из домовой книги истцы зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Доказательств того, что истцы принимали участие в приватизации муниципального жилья суду не предоставлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы до настоящего времени не реализовали своего права на бесплатное получение в собственность жилого помещения. Из справки о лицах проживающих с нанимателем ( собственником) следует, что общая площадь квартиры, занимаемой истцами 30,7 кв.м., в т.ч. жилая 8,8 кв.м. Согласно выписки из финансового-лицевого счета истцы оплачивают общую площадь 80,7 кв.м., в т.ч. жилую 8,8 кв.м. Оплата за указанную площадь подтверждается и квитанциями, представленными суду ( л.д. 80 -87) Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 8,8 кв.м. и 14.3 кв.м. Учитывая, что возможными собственниками жилых помещений администрацией <адрес> и администрацией Грязинского муниципального района притязаний на комнату площадью 14,3 не заявлено, суд приходит к выводу о том, требование истцов о признании за ними права пользования жилым помещением площадью 14,3 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 92,7 кв.м., в том числе жилой площади 69,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению. Коль скоро Киреев В.П. с семьей законно проживает в указанном жилом помещении, то его семья имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно технического паспорта квартиры собственниками жилого помещения № дома № по ул. <адрес> являются Панков Д.М. (доля в праве 28/349), Панкова Ю.В. (доля в праве 28/349), Кунова О.Н. (доля в праве 239/698), Лобов В.П. (доля в праве 59/349), на долю 231/698 юридически документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. (л.д.17-19). Квартира № а дома № по ул. <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес> не значится (справка от ДД.ММ.ГГГГ №-С л.д. 22). Квартира № а дома № по ул. <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью. <адрес> муниципального района, не включена в Реестр объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Грязинского муниципального района <адрес> области. в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес> не значится (справка от ДД.ММ.ГГГГ № л.д. 23). Однако указанные факты не могут ограничить истцов в реализации их права приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку бесхозяйное жилое помещение в силу закона переходит в муниципальную собственность. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов о передаче им в долевую собственность занимаемых ими жилых помещений дома по 77/698 долей коммунальной квартиры № дома № по ул.<адрес> общей площадью 92,7 кв.м. в т.ч. жилой 69,8 кв.м. каждому. Отсутствие возражений со стороны ответчиков суд расценивает как безразличное отношение к заявленным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Киреева В.П,, Киреевой З.И., Киреевой А.В. удовлетворить. Признать Киреевым В.П. право собственности на 77/698 доли коммунальной квартиры № дома № по <адрес> общей площадью 92,7 кв.м. в т.ч. жилой 69,8 кв.м. Признать Киреевой Зоей Ивановной право собственности на 77/698 доли коммунальной квартиры № дома № по ул.<адрес> общей площадью 92,7 кв.м. в т.ч. жилой 69,8 кв.м. Признать Киреевой А.В. право собственности на 77/698 доли коммунальной квартиры № дома № по ул.<адрес> общей площадью 92,7 кв.м. в т.ч. жилой 69,8 кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации за Киреевым В.П., Киреевой З.И., Киреевой А.В. права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме. Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова Мотивированное решение изготовлено 19.02.2012 г.