Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2012 года г. Грязи Липецкой области Грязинский городской суд Липецкой области в составе: Председательствующего судьи Ушковой О.В. при секретаре Нижегородовой М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения № к Шепелеву А.В., Иванову В.М., Медведевой Т.Ю., ООО "Агро-Альянс" о взыскании задолженности по кредитному договору, госпошлины, УСТАНОВИЛ: ОАО "Сбербанк России" в лице Липецкого отделения № обратился в суд с иском к Шепелеву А.В., Иванову В.М., Медведевой Т.Ю., ООО "Агро-Альянс" о взыскании задолженности по кредитному договору, госпошлины. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Агро-Альянс» (Заемщик) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № (далее - Кредитный договор-1), в соответствии с условиями которого Сбербанк России ОАО обязался открыть возобновляемую кредитную линию в сумме <данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых, а Заемщик обязан возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и другие платы согласно условиям кредитного договора-1. Заемщик получил кредит в полной сумме, что подтверждается копиями платежных поручений. ООО «Агро-Альянс» надлежащим образом не исполнило условия Кредитного договора-1, предусмотренные п.п. 4.1 и 4.5, а именно своевременно (ДД.ММ.ГГГГ) не оплатило плату за, обслуживание и проценты по кредиту, тем самым не исполнив свои платежные обязательства по Кредитному договору-1, в связи с чем Истец имеет право в солидарном порядке потребовать как от Заемщика, так и от поручителей, досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора-1, а также обратить взыскание на заложенное имущество. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по кредитному договору-1 составляет: <данные изъяты> <данные изъяты>. - неустойка за несвоевременную уплату платы за обслуживание кредита (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты>. - неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты>. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты>. - просроченная плата за обслуживание кредита; <данные изъяты>. - просроченные проценты; <данные изъяты> - просроченный основной долг. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Агро-Альянс» по кредитному договору-1 Сбербанк России ОАО заключил с Ивановым В.М. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., с Медведевой Т.Ю. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с Шепелевым А.В. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, Кредитный договор-1 обеспечивается договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Ответчиком-1. В залог передано: 1) объект недвижимости - одноэтажный склад (Литер А), общей площадью 364,1 (Триста шестьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № залоговой стоимостью <данные изъяты>; 2) объект недвижимости - одноэтажный склад (Литер Б), общей площадью 466,8 (Четыреста шестьдесят шесть целых восемь десятых) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № залоговой стоимостью <данные изъяты>; 3) объект недвижимости - одноэтажный склад (утрата конструктивных элементов 47%) (Литер В), общей площадью застройки 254,9 (Двести пятьдесят четыре целых девять десятых) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № залоговой стоимостью <данные изъяты>; 4) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 666 (Три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый (условный) номер № залоговой стоимостью <данные изъяты> Общей залоговой стоимостью <данные изъяты> с учетом НДС. Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере залоговой, согласно п. 1.6 договора ипотеки №/№ от ДД.ММ.ГГГГ Кредит заемщиком не возвращен, проценты и начисленная неустойка не уплачены. В соответствии с условиями вышеуказанного кредитного договора (пункт 11.2) при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплате процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, ответчик обязан уплатить Сбербанку России неустойку в размере двойной учетной ставки Центрального Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 1 ст. 363 ГК РФ, п. 2.1 Договоров поручительства). Ответчики обязались отвечать за исполнение ООО «Агро-Альянс» всех обязательств по кредитному договору (п. 1.1 договоров поручительств). Пунктом 2.2. Договора Ипотеки предусмотрено, что ипотекой обеспечивается исполнение обязательств по погашению основного долга, по уплате процентов, по уплате неустойки, других платежей по договору, а также покрытие судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по кредитному договору и Договору ипотеки. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу «Сбербанк России» ОАО задолженность по Кредитному договору 1 в сумме <данные изъяты>. Из <данные изъяты> - неустойка за несвоевременную уплату платы за обслуживание кредита; <данные изъяты>. - неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом; <данные изъяты>. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга; <данные изъяты>. - просроченная плата за обслуживание кредита; <данные изъяты> коп. - просроченные проценты; <данные изъяты>. - просроченный основной долг; обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки № В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Не возражал против вынесения заочного решения, пояснил, что до настоящего времени платежей. Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили. Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты по ней. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму в срок и в порядке, которые преду смотрены кредитным договором. Часть 2 ст. 810 ГК РФ предусматривает, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. В материалах гражданского дела имеется договор об открытии возобновляемой кредитной линии №, заключенный между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «Агро-Альянс» (заемщик), в соответствии с условиями которого Сбербанк России ОАО обязался открыть возобновляемую кредитную линию в сумме <данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <адрес> годовых, а заемщик обязан возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и другие платы согласно условиям об открытии возобновляемой кредитной линии №. Заемщик получил кредит в полной сумме, что подтверждается копиями платежных поручений, что указывает на исполнение своих обязательств истцом в надлежащем порядке. Как следует из материалов дела, ответчик ООО «Агро-Альянс» принял на себя обязательства, вытекающие из договора об открытии возобновляемой кредитной линии № по погашению суммы кредита, процентов и иных платежей, однако надлежащим образом их не исполняет, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, и не оспаривалось ответчиками. Контррасчет ответчиками в суд не представлен. При данных обстоятельствах, суд находит правомерными требования истца предъявленные к ответчику ООО «Агро-Альянс». В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Агро-Альянс» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № ОАО «Сбербанк России» заключил с Ивановым В.М. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с Медведевой Т.Ю. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с Шепелевым Альбертом А.В. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, договор об открытии возобновляемой кредитной линии № обеспечивается договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Шепелевым А.В. Субсидиарная ответственность договором с заемщиком и поручителями не предусмотрена. В судебном заседании установлено, что заключенные договоры по своей форме и содержанию соответствуют действующему законодательству. Таким образом, являются обоснованными требования, заявленные к поручителям Шепелеву А.В., Иванову В.М., Медведевой Т.Ю. В силу п.7.1.7 договора об открытии возобновляемой кредитной линии № кредитор имеет право потребовать от заемщика и поручителей досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов в случае если… заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по настоящему договору по погашению части кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом…. В соответствии с условиями договора об открытии возобновляемой кредитной линии № (пункт 11.2) при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплате процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, ответчик обязан уплатить Сбербанку России неустойку в размере двойной учетной ставки Центрального Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 1 ст. 363 ГК РФ, п. 2.1 Договоров поручительства). Согласно пункту 2 ст. 363 ГК РФ, п. 1.2 договоров поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, другие платежи предусмотренные договором, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Предъявляемая ко взысканию сумма подтверждается представленными расчетами и не оспаривается ответчиками, которые безразлично отнеслись к заявленным требованиям. При данных обстоятельствах суд находит подлежащей взысканию с ответчиков задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Из них: <данные изъяты> - неустойка за несвоевременную уплату платы за обслуживание кредита; <данные изъяты>. - неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом<данные изъяты>. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга; <данные изъяты>. - просроченная плата за обслуживание кредита; <данные изъяты>. - просроченные проценты; <данные изъяты>. - просроченный основной долг. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. N 2872-I «О залоге» ( с изменениями и дополнениями), предусматривает, что в случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 1 ст. 1 Закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке» установлено, что по договору (залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получит удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. В пункте 4 ст. 54 Закона «Об ипотеки» указано, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. В судебном заседании установлено, что истец считает возможным установить начальную продажную цену в размере согласованно залоговой стоимости. Суду не предоставлено ответчиками доказательств того, что стоимость заложенного имущества менее или более размере залоговой стоимости отраженной в договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчики не исполнили свои обязательства по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, а в обеспечение исполнения договорных обязательств было заложено недвижимое имущество, суд находит исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению. На основании изложенного суд полагает возможным установить начальную, продажную стоимость предмета залога, а именно: 1) объекта недвижимости - одноэтажного склада (Литер А), общей площадью 364,1 (Триста шестьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, 2) объекта недвижимости - одноэтажного склада (Литер Б), общей площадью 466,8 (Четыреста шестьдесят шесть целых восемь десятых) кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, 3) объекта недвижимости - одноэтажного склада (утрата конструктивных элементов 47%) (Литер В), общей площадью застройки 254,9 (Двести пятьдесят четыре целых девять десятых) кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, 4) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 666 (Три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый (условный) номер №; в сумме <данные изъяты> с учетом НДС. При этом суд не исключает из имущества, на которое необходимо обратить взыскание объект недвижимости - одноэтажный склад (утрата конструктивных элементов 47%) (Литер В), общей площадью застройки 254,9 (Двести пятьдесят четыре целых девять десятых) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № залоговой стоимостью <данные изъяты>, по мотиву его малой стоимости, без учета которого возможно исполнение обязательства по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку все заложенные объекты в виде складов расположены на одном земельном участке, кроме того, все четыре объекта недвижимости являются предметом одного договора ипотеки и обеспечивают исполнение одного обязательства. Удовлетворяя исковые требования истца, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты> с каждого, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и предусмотрено ст. 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворить. Взыскать с Шепелева А.В., Иванова В.М., Медведевой Т.Ю., ООО «Агро-Альянс» в пользу ОАО «Сбербанк России» солидарно задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> В счет погашения вышеуказанной задолженности, обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: 1) объект недвижимости - одноэтажный склад (Литер А), общей площадью 364,1 (Триста шестьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № 2) объект недвижимости - одноэтажный склад (Литер Б), общей площадью 466,8 (Четыреста шестьдесят шесть целых восемь десятых) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, 3) объект недвижимости - одноэтажный склад (утрата конструктивных элементов 47%) (Литер В), общей площадью застройки 254,9 (Двести пятьдесят четыре целых девять десятых) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, 4) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 666 (Три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый (условный) номер № принадлежащее поручителя Шепелеву А.В. на праве собственности, с определением способа реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов и с установлением начальной, продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> с учетом НДС. Взыскать с Шепелева А.В., Иванова В.М., Медведевой Т.Ю., ООО «Агро-Альянс» в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого. Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 1 месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии со ст. 108 ГПК Российской Федерации 10.05.2012 г.
№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Ответчиком-1, в счет погашения
задолженности по кредитному договору-1 в погашение всех издержек, которые понес или
понесет «Сбербанк России» ОАО в связи с исполнением кредитного обязательства; установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере залоговой, согласно п. 1.6 договора ипотеки №/И от ДД.ММ.ГГГГ