Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года г. Грязи Липецкой области Грязинский городской суд Липецкой области в составе: Председательствующего судьи Ушковой О.В. при секретаре Игнаткиной Л.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова В.А. к Тюпиной Л.П., Бирюкову Н.И., Гладковой Г.Я. о признании права собственности на земельный участок и выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Рыжов В.А. обратился в суд с иском к Тюпиной Л.П., Бирюкову Н.И., Гладковой Г.Я. о признании права собственности на земельный участок и выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, указывая, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1\4 доля жилого дома по адресу <адрес>. Согласно постановления администрации <адрес> муниципального района <адрес> области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для обслуживания индивидуального жилого дома из земель населенных пунктов и предоставлено ему в собственность 1\4 часть этого земельного участка. Одним из пунктов постановления указано о регистрации права собственности на этот земельный участок в Грязинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> области (Росреестр). Вынесению данного постановления предшествовало проведение за его счет межевания земельного участка и согласование его границ с владельцами смежных земельных участков. Согласно материалам межевания земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в <адрес> отдел Управления Россреестра с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок в размере 1\4 части в праве собственности. К указанному заявлению истцом прилагались правоустанавливающие документы, в частности на земельный участок таковыми являлись постановление администрации <адрес> муниципального района <адрес> области № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый план земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцу возвратили документы на земельный участок, выдали решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости, указав на необходимость обращения в суд, поскольку для регистрации права общей собственности на земельный участок требуется волеизъявление всех собственников данного дома. Просит признать за ним право собственности в общей долевой собственности земельный участок доля в праве 1\4, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома из земель, населенных пунктов площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № Обязать Управление Росреестра по <адрес> области в лице <адрес> отдела зарегистрировать за мной, Рыжовым В.А. право общей собственности на земельный участок, доля в праве 1\4, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того пояснил, что не желает взыскивать с ответчиков судебные расходы и госпошлину. В судебном заседании ответчик Тюпина Л.П. исковые требования признала и пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца, указав, что Гладкова Г.Я. уже длительное время не проживает <адрес>, ее пытались искать, но в возбуждении уголовного дела отказано. Последствия признания иска разъяснены и понятны. В судебном заседании ответчик Бирюков Н.И. исковые требования признал и пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца, указав, что Гладкова Г.Я. уже длительное время, более 22 лет, не проживает доме № по <адрес>, ее пытались искать, но в возбуждении уголовного дела отказано. Сам он не проживает уже 22 года по этому адресу, земли в пользовании не имеет. Последствия признании иска разъяснены и понятны. В судебное заседание ответчик Гладкова Г.Я. не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации извещалась надлежащим образом. В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил. Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, имеет право требовать устранения всяких нарушений, а также право на защиту своего владения. Статья 10 ГК Российской Федерации предусматривает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся ж, чужом земельном участке к другому липу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в полном объёме, что и прежний их собственник. Статья 131 ГК Российской Федерации указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Согласно п.3 статьи 20 Федерального закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях предусмотренных Федеральным законом иные лица. Приказом Минюста РФ от 20 февраля 2008 года № 34 утверждены формы заявлений государственном кадастровом учете недвижимого имущества. В соответствии со сноской (5) к Приложению №2 "Форма заявления о государственном кадастром в учет изменений объекта недвижимости" если заявителем являются участники общей долевой собственности, то в заявлении указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении. В соответствий с ч1 ст.16 ФЗ от 24.07.2007 года от 24.07.2007 года №221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10,-2; части 2 ст.7 настоящего Федерального Закона сведений об объекте недвижимости. В силу п.5 Приложения №2 Приказа Минюста РФ от 20.02.2008 года №34 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» следует, что если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то с заявлением об учете изменений объекта недвижимости должны обратиться все собственники земельного участка или иное лицо по доверенности от собственников с приложением всех необходимых для кадастрового учета документов. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рыжов В.А. приобрел 1/4 долю целого двух этажного жилого дома, расположенного по <адрес>, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> под жилую застройку индивидуальную из земель населенных пунктов. Предоставить в общую долевую собственность Рыжову В.А. 1/4 долю земельного участка с кадастровым № находящегося по <адрес> под жилую застройку индивидуальную из земель населенных пунктов. Постановлением администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, исключен кадастровый номер земельного участка. Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его площадь составляет <данные изъяты>. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с межевым планом, изготовленном ИП Жиденко В.А. изменен кадастровый номер земельного участка на № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Технический паспорт отражает технические характеристики принадлежащего истцу недвижимого имущества. В государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> отказано в соответствии с п.5 ч.2 ст.27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Для устранения причин отказа с заявлением рекомендуется обратиться всем собственникам или их представителям с документом, подтверждающим право собственности. В силу ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании ответчики Тюпина Л.П., Бирюков Н.И. исковые требования признали, поскольку указанное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиками. Тем не менее признание иска ответчиками Тюпиной Л.П. и Бирюковым Н.И. не позволяет Рыжову В.А. осуществить регистрацию права, поскольку место нахождения Гладковой Г.Я. неизвестно. Из постановления об отказе в возбуждении уголоного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что место нахождение Гладковой Г.Я. установить не представляется возможным. Принимая во внимание указанные нормы права, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствием по месту жительства Гладковой Г.Я. нарушаются права истца. Следовательно, права Рыжова В.А. подлежат восстановлению путем признания за ним права долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым № (предыдущий кадастровый № А также для восстановления нарушенных прав истца на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области надлежит возложить обязанность произвести регистрационные действия на основании заявления одного собственника в отсутствие заявления участников общей долевой собственности, осуществить кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с кадастровым № (предыдущий кадастровый № Таким образом, иск Рыжова В.А. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рыжова В.А. удовлетворить. Признать за Рыжовым В.А. право долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым № (предыдущий кадастровый № Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области произвести регистрационные действия на основании заявления одного собственника в отсутствие заявления остальных участников общей долевой собственности, осуществить кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с кадастровым № (предыдущий кадастровый № Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме. Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова Мотивированное решение изготовлено 09.07.2012 г.