Дело №г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 13 апреля 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наливкиной Л.М. к администрации Грязинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Наливкина Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истица указала, что она и её дочь Наливкина Г.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес>. В 2009 году они самовольно, без разрешения соответствующих органов произвели перепланировку и переустройство квартиры:
1. В помещении №4 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - до переустройства) демонтирован умывальник.
2. Демонтированы гипсолитовые перегородки, разделяющие помещения №5 (ванная, площадью 1,9 кв.м. - до перепланировки), №6 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки) и №9 (коридор, площадью 7,4 кв.м. - до перепланировки).
3. В гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения №7 (встроенный шкаф, площадью 0,3 кв.м. - до перепланировки) и №9 (коридор, площадью 7,4 кв.м. -до перепланировки) зашит листами ГКЛ дверной проем.
4. В помещении №3 (жилая комната, площадью 9,6 кв.м. - до перепланировки) демонтировано два встроенных шкафа.
5. Демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая помещения №3 (жилая комната, площадью 9,6 кв.м. - до перепланировки) и №9 (коридор, площадью 7,4 кв.м. - до перепланировки).
6. Демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая помещения №5 (ванная, площадью 1,9 кв.м. -до перепланировки) и №6 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки).
7. Выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120мм, с устройством дверного -проёма, с установкой дверного блока, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 7,7 кв.м.- после перепланировки) и №2 (ванная, площадью 3,6 кв.м. - после перепланировки).
8. Выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, с устройством дверного проема, разделяющая помещения №1 (коридор, площадью 7,7 кв.м. - после перепланировки) и №4(жилая, площадью 10,6 кв.м. -после перепланировки).
9. В помещении №3 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - после переустройства) выполнено санитарно - техническое оборудование: установлен умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены.
В судебном заседании истица Наливкина Л.М. иск поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она и её дочь Наливкина Г.А.
Третье лицо на стороне истца Наливкина Г.А. в судебное заседание не явилась, судом о слушании дела извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела администрация извещена своевременно, что подтверждается уведомлением. От представителя администрации поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, была передана в собственность Наливкиной Л.М., Наливкиной Г.А.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 51,8 кв.м., в том числе жилая 34,8 кв.м., подсобная 17,0 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 08.11.2010г. выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения:
1. В помещении №4 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - до переустройства) демонтирован умывальник.
2. Демонтированы гипсолитовые перегородки, разделяющие помещения №5 (ванная, площадью 1,9 кв.м. - до перепланировки), №6 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки) и №9 (коридор, площадью 7,4 кв.м. - до перепланировки).
3. В гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения №7 (встроенный шкаф, площадью 0,3 кв.м. - до перепланировки) и №9 (коридор, площадью 7,4 кв.м. -до перепланировки) зашит листами ГКЛ дверной проем.
4. В помещении №3 (жилая комната, площадью 9,6 кв.м. - до перепланировки) демонтировано два встроенных шкафа.
5. Демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая помещения №3 (жилая комната, площадью 9,6 кв.м. - до перепланировки) и №9 (коридор, площадью 7,4 кв.м. - до перепланировки).
6. Демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая помещения №5 (ванная, площадью 1,9 кв.м. -до перепланировки) и №6 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки).
7. Выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120мм, с устройством дверного проёма, с установкой дверного блока, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 7,7 кв.м.- после перепланировки) и №2 (ванная, площадью 3,6 кв.м. - после перепланировки).
8. Выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, с устройством дверного проема, разделяющая помещения №1 (коридор, площадью 7,7 кв.м. - после перепланировки) и №4(жилая комната, площадью 10,6 кв.м. -после перепланировки).
9. В помещении №3 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - после переустройства) выполнено санитарно - техническое оборудование: установлен умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 128-26072010, выданным саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (Протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 02.03.2011г. в ходе проведения обследования установлено, что № жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 17 от 25.02.2011г. самовольные перепланировка и переустройство в кв. № дома № по ул. <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольные перепланировка и переустройство не оказывают влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Наливкиной Л.М., поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
помещение № 1 (коридор) площадью 7,7 кв.м.; помещение № 2 (ванная) площадью 3,6 кв.м., помещение № 3 ( кухня) площадью 5,7 кв.м.; помещение № 4 (жилая комната) площадью 10,6 кв.м. с демонтированными двумя встроенными шкафами; помещение № 5 (жилая комната) площадью 10,3 кв.м., помещение № 6 площадью 13,9 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 51,8 кв.м., в том числе жилая площадь 34,8 кв.м., подсобная 17,0 кв.м. Общая площадь с учетом балкона составляет 54,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Грязи Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней.
Судья __________________________