Дело №г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 13 апреля 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барбашиной Т.В. к администрации Грязинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истица указала, что она проживает в квартире № дома № а по ул. <адрес>. Липецкой области одна и является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ
В связи с подключением дома к теплотрассе. культиваторного завода в 90-х г, газификации дома, в квартире была выполнила перепланировка жилого помещения для удобства проживания. Она произвела замену системы канализации и водопровода, электричества, ванной, унитаза.
При проведении паспортизации квартиры в сентябре 2010г. ей было предложено узаконить перепланировку и переустройство квартиры.
Проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» было проведено обследование технического состояния жилого помещения. В результате обследования было установлено, что выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству квартиры:
В помещении №2 (кухня, площадью 6,1 м2 - до переустройства) демонтированы ванна, умывальник, АОГВ и печь.
В помещении №3(туалет, площадью 0,8м2 - до переустройства) демонтирован унитаз.
3. Демонтированы каркасные перегородки, разделяющие помещение №1 (жилая
комната, площадью20,7 м2 - до перепланировки), №2 (кухня, кухня, площадью -6,1
м2 - до перепланировки), №3 (туалет, площадью 0,8кв.м.- до перепланировки), №4 (прихожая, площадью 5,2 м2 - до перепланировки), №5 (кладовая, площадью 0,7 м2 - до перепланировки), №6 (кладовая, площадью 0,7 м2 - до перепланировки).
Выполненные перепланировка и переустройства жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации.
В результате выполненной перепланировки жилая площадь уменьшилась с 20,7 м2 до 19,9 м2, площадь подсобная увеличилась с 13,5 м2 до 14,8 м2.
Самовольная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью. Перепланировка способствует более целесообразному использованию жилого помещения.
В судебном заседании истица Барбашина Т.В. поддержала иск, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает она одна.
Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела администрация извещена своевременно. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из справки, выданной ООО ГУК «Центр» от 14.03.2011г. следует, что в квартире № дома № по ул. <адрес> в <адрес> зарегистрирована и проживает она одна.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 34,7 кв.м., в том числе жилая 19,9 кв.м., подсобная 14,8 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 01.03.2011г. выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения:
1. В помещении №2 (кухня, площадью 6,1 м2 - до переустройства) демонтированы ванна, умывальник, АОГВ и печь.
2.В помещении №3(туалет, площадью 0,8м2 - до переустройства) демонтирован унитаз.
3.Демонтированы каркасные перегородки, разделяющие помещение №1 (жилая
комната, площадью20,7 м2 - до перепланировки), №2 (кухня, кухня, площадью -6,1
м2 - до перепланировки), №3 (туалет, площадью 0,8кв.м.- до перепланировки), №4 (прихожая, площадью 5,2 м2 - до перепланировки), №5 (кладовая, площадью 0,7 м2 - до перепланировки), №6 (кладовая, площадью 0,7 м2 - до перепланировки).
4.Выполнены каркасные перегородки с устройством дверных проемов, с установкой дверного блока, разделяющие помещение №1 (прихожая, площадью 6,4м2- после перепланировки), №2 (жилая комната, площадью 19,9м2 -после перепланировки), №3 (кухня, площадью 5,1 м2- после перепланировки) и №4 (ванная, площадью 3,3 м2 - после перепланировки).
5.В помещении №3 (кухня, площадью 5,1 м2- после перепланировки) выполнено газовое и санитарно-техническое оборудовании: установлена газовая плита и умывальник. Требования по установке соблюдены.
6.В помещении №4 (ванная, площадью 3,3 м2 - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены ванна и унитаз. Требования по установке оборудования соблюдены.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 199-17022011, выданного саморегулируемой организацией коммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 47 от 17.02.2011г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 10.03.2011г. в ходе проведения обследования установлено, что квартира № жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 19 от 10.03.2011г. самовольная перепланировка и переустройство в кв. № дома № по ул. <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка и переустройство не оказывают влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Барбашиной Т.В., поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
помещение № 1 ( прихожая) площадью 6,4 кв.м.; помещение № 2 (жилая комната) площадью 19,9 кв.м., помещение № 3 (кухня) площадью 5,1 кв.м. с демонтированной ванной, умывальником, АОГВ и печью, выполненным газовым санитарно-техническим оборудованием: установлены газовая плита и умывальник. Требование по установке оборудования соблюдены, помещение № 4 (ванная) площадью 3,3 кв.м. с выполненным санитарно-техническим оборудованием: установлены ванна и унитаз. Требования по установке оборудования соблюдены.
Общая площадь квартиры составляет 34,7 кв.м., в том числе жилая площадь 19,9 кв.м., подсобная 14,8 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней.
Судья __________________________