Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2012 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Дудникова С.А., при секретаре Михиревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурцевой О.Ю. к Болдыреву В.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, установил: Бурцева О.Ю. обратилась в суд с иском к Болдыреву В.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй доли является ее брат Болдырев В.Ю. В 2010 году истец снялась с регистрационного учета в указанной квартире и там не проживает. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован один ответчик. Устной договоренности между ними о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто, ответчик оплачивает частично текущие коммунальные платежи и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Членом ее семьи ответчик не является. Просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, отопление, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по 1/2 доли. А также просит определить порядок пользования жилым помещением, предоставив ей в пользование комнату площадью 9 кв.м., а ответчику - площадью 14 кв.м. В судебном заседании истец Бурцева А.Ю. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные платежи производится ею и ответчиком Болдыревым В.Ю. в адрес ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», в Грязинский участок сбыта электрической энергии ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», в филиал «Грязигаз» ОАО «Липецкоблгаз». В настоящее время она в квартире не проживает, но намерена проживать в будущем, поскольку другого жилья не имеет Ответчик Болдырев В.Ю. исковые требования Бурцевой А.Ю. признал. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ООО «Водоканал», Журавлева В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований в части определения порядка оплаты коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, не возражала. Пояснила, что по данной квартире начисление производится по нормативу потребления, исходя из одного зарегистрированного лица (ответчик Болдырев В.Ю.). При удовлетворении заявленных требований, начисление будет производиться на каждого сособственника жилого помещения, независимо от его регистрации по данному месту жительства. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, ГУК «Центр», ОАО «ЛЭСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестна. Представитель третьего лица ОАО «Липецкоблгаз» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения сторон, представителя ООО «Водоканал», исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ). На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Из материалов дела следует, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Бурцевой А.Ю. и Болдыреву В.Ю. в общую долевую собственность передана двухкомнатная квартира общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой - 24,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Определены доли в праве общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), серия № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10). Судом установлено, что в указанной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрирован один человек - ответчик Болдырев В.Ю. . Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «Городская управляющая компания «Центр» 05.09.2012 года б/н (л.д. 14), а также справкой, выданной ООО «Городская управляющая компания «Центр» 05.09.2012 года б/н (л.д. 15). Из договора управления многоквартирным домом от 01.02.2010 года следует, что ответчиком Болдыревым В.Ю. заключен с ООО ГУК «Центр» договор на управление многоквартирным домом (л.д.12-13). Согласно карточки абонента Болдырева В.Ю. начисление за холодную воду и стоки горячей и холодной воды производятся ООО «Водоканал». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро, спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что между истцом Бурцевой А.Ю. и ответчиком Болдыревым В.Ю. до обращения в суд, не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Ответчик Болдырев В.Ю. исковые требования признал, других доказательств в возражение исковых требований в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ не представили. Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между Бурцевой А.Ю. и Болдыревым В.Ю. расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности. В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Как следует из объяснений истца и ответчика, представленных справок, карточки абонента, начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома осуществляют ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк». Суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Бурцевой А.Ю. и Болдыревым В.Ю., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Бурцевой А.Ю. - в размере 1/2 доли, Болдыревым В.Ю. - в размере 1/2 доли. Следовательно, ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя Бурцевой А.Ю. и Болдырева В.Ю. и производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на имя Бурцевой А.Ю. и Болдырева В.Ю. Требование Бурцевой А.Ю. к Болдыреву В.Ю. в части определения порядка пользования спорной квартирой также подлежит удовлетворению, поскольку данное требование является обоснованным, ответчик иск в этой части также признал. В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящемся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Спорная квартира является двухкомнатной, с двумя изолированными жилыми комнатами. Данное обстоятельство подтверждается представленным техническим паспортом на квартиру <адрес> (л.д. 16). Поскольку спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, совместное пользование которыми сторонами по делу невозможно, учитывая характер сложившихся между ними отношений, отсутствие соответствующего волеизъявления, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, по варианту, предложенному истцом, выделив в пользование Бурцевой А.Ю. жилую комнату № 2 площадью 9,4 кв.м., в пользование Болдыреву В.Ю. комнату № 3 площадью 14,8 кв.м. Места общего пользования: помещение № 1 площадью 7,8 кв.м. (коридор), помещение № 4 площадью 7,6 кв.м. (кухня), помещение № 5 площадью 2,3 кв.м. (ванная), помещение № 6 площадью 1 кв.м. (туалет) передать в общее пользование участников общей долевой собственности. При этом суд учитывает признание иска ответчиком. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Определить порядок пользованиямежду Бурцевой А.Ю. и Болдыревым В.Ю. , жилым помещением, двухкомнатной квартирой общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой - 24,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Бурцевой А.Ю. изолированную жилую комнату № 2 площадью 9,4 кв.м., находящуюся в двухкомнатной квартире общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой - 24,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Болдыреву В.Ю. изолированную жилую комнату № 3 площадью 14,8 кв.м., находящуюся в двухкомнатной квартире общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой - 24,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Места общего пользования (подсобные помещения): коридор - помещение № 1 площадью 7,8 кв.м., кухня - помещение № 4 площадью 7,6 кв.м., ванная - помещение № 5 площадью 2,3 кв.м., туалет - помещение № 6 площадью 1 кв.м. выделить в общее пользование Бурцевой А.Ю. и Болдырева В.Ю. . Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Бурцевой А.Ю. и Болдыревым В.Ю. пропорционально их долям в праве собственности в размере 1/2 доли каждого. Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Бурцевой А.Ю. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части. Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Болдырева В.Ю. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части. Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя Бурцевой А.Ю. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в размере 1/2 части. Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя Болдырева В.Ю. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части. Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя Бурцевой А.Ю. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части. Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя Болдырева В.Ю. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгазЛипецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя Бурцевой А.Ю. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгазЛипецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя Болдырева В.Ю. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области. Судья С.А. Дудников Мотивированное судебное решение изготовлено 16 октября 2012 г.