2-     /10                                                       РЕШЕНИЕ

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 6 июля 2010 года                                                                                           

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием истицы Хитровой И.Н., при секретаре Лариной В.П.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хитровой ФИО7 к Администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района ... о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

  УСТАНОВИЛ:

           Хитрова ФИО8 обратилась в суд с иском, указывая, что 16 мая 1997 года между ней и ее родной бабушкой по линии отца Сторублевцевой ФИО9 был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных на ... в пгт .... Договор был зарегистрирован нотариусом Грибановского нотариального округа FIO3, реестр Номер обезличен от Дата обезличена года. Условия договора сторонами выполнены, она проживает в указанном домовладении и пользуется земельным участком с 1997 года. Однако она своевременно не поставила договор на учет БТИ, в связи с чем во внесудебном порядке не может зарегистрировать свое право собственности. Просит суд признать за ней право собственности на указанные домовладение и земельный участок.

В судебном заседании истица И.Н. заявленные требования подержала в полном объеме и пояснила, что в силу незнания законодательства своевременно не зарегистрировала договор купли-продажи жилья в БТИ, так как считала, что регистрации договора у нотариуса достаточно для признания за ней права собственности. С 1997 года она пользуется домовладением и земельным участком как собственными, ее права никто не оспаривает. FIO2 умерла Дата обезличена года.  

 Представители ответчика и третьих лиц в суд не явились, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Свидетели FIO5 и FIO4 в судебном заседании показали, что являются родственниками истицы и подтвердили, что условия договорами сторонами выполнены, с 1997 года истица проживает в указанном домовладении, пользуется земельным участком, никто ее права не оспаривает.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Между истицей И.Н. и  FIO2 такой договор в нотариальной форме был заключен Дата обезличена года. Право собственности FIO2 на объекты недвижимости подтверждалось регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельством Номер обезличен на право собственности на землю от Дата обезличена года. Стороны полностью выполнили условия сделки. Факт выполнения сторонами своих обязательств по договору не оспаривается. Со времени заключения договора истица добросовестно и открыто владела домовладением и  земельным участком. Споров о праве на данную недвижимость не возникало.

Руководствуясь ст.ст. 218, 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Хитровой ФИО10 удовлетворить. 

 Признать за И.Н. право собственности на домовладение площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: ... пгт ....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. 

Председательствующий:                                                                     Э.В. Дорофеева

...