Дело № 2-413/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Грибановский 19 августа 2010 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: судьи Асташова А.Н.,

истца Дорохманова Николая Петровича,

представителя УФМС по Воронежской области Кулаковой Н.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Алехиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дорохманова Николая Петровича к Лиманской Надежде Владимировне о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дорохманов Н.П. обратился в суд с иском к Лиманской Надежде Владимировне о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома принадлежащего, истицу - жилого дома Номер обезличен по ... пгт. Грибановский, ..., ....

В исковом заявлении истец указывает, что Дата обезличена года между ним и Хныкиной Наталией Александровной (действующей по доверенности за Иванову Зинаиду Ивановну) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому ему в собственность перешел жилой дом расположенный пгт. Грибановский ..., ..., общей площадью 26,5 кв.м.

Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена.

Право собственности зарегистрировано за истцом, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен.

В свидетельстве о государственной регистрации права не приведено каких-либо обременений жилого помещения. Таким образом, он является полноправным собственником жилого помещения в виде жилого дома расположенного пгт. Грибановский, ..., .... Однако, он не может в полной мере осуществлять права собственника, так как в доме прописано постороннее лицо, то есть ответчик Лиманская Надежда Владимировна.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если по требованию собственника гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Так же в соответствии со ст. 558 ГК РФ при заключении договора так же были соблюдены.

Согласно п. 7 Договора «Продавец» гарантирует, что в отчуждаемом доме не зарегистрированы и не проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, а так же оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника недееспособные, ограниченно дееспособные лица, а так же другие лица, за которыми в соответствии с законом сохраняется, право пользования указанным жилым помещением. В отчуждаемом доме зарегистрирована Лиманская Н.В., срок снятия с регистрационного учета до Дата обезличена года.

В исковом заявлении истец Дорохманов Н.П. просит суд, признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по ..., ... пгт. Грибановский, Лиманскую Надежду Владимировну, со снятием с регистрационного учета л.д.5 ).

В судебном заседании истец Дорохманов Н.П. свои исковые требования поддержал и пояснил, что обстоятельства, изложенные им в его исковом заявлении, он полностью подтверждает. Примерно года три назад он приобрел по договору купли-продажи жилой дом по ..., ... в пгт. Грибановский. В 2008 году в данном доме была зарегистрирована Лиманская Н.В., которая в данном доме никогда не проживала и не проживает, однако, продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу. Просит его исковые требования, изложенные в исковом заявлении, удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лиманская Н.В., будучи уведомлена надлежащим образом по последнему месту жительства, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась л.д.23-24, 30-31), её место нахождение в настоящее время неизвестно. Рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившегося ответчика. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Такие сведения в суд поступили.

Представитель УФМС России в Воронежской области Кулакова Н.А., действующая на основании доверенности, считает возможным рассмотреть иск на усмотрение суда.

Выслушав истца Дорохманова Н.П., представителя УФМС России в Воронежской области Кулакову Н.А., исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым: помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец Дорохманов Н.П. является собственником жилого помещения в виде жилого дома Номер обезличен по ... в пгт. ..., что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен л.д.11).

С Дата обезличена года в данном жилом помещении значится зарегистрированной по месту жительства ответчик Лиманская Н.В., что подтверждается копией домовой книги на домовладение Номер обезличен по ... пгт. Грибановский л.д.20-22).

В судебном заседании установлено, что ответчик Лиманская Н.В. после регистрации по месту жительства в жилом доме Номер обезличен по ... пгт. Грибановский, в данном жилом доме никогда не проживала и не проживает в настоящее время, однако, значится зарегистрированной в доме, принадлежащем истцу Дорохманову Н.П.

Представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик Лиманская Н.В., которая была зарегистрирована в доме истца Дорохманова Н.П. в качестве временного жильца, членом его семьи как собственника жилого помещения не является, в родственных отношениях с ним не находится, какого либо договора найма жилого помещения они с ней не заключали, общего хозяйства не вели.

В настоящее время ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, вещей ответчика в доме истца нет, ответчик Лиманская Н.В. выехала в неизвестном направлении, её место жительство не установлено, какого либо участия в несении расходов по содержанию дома истца Дорохманова Н.П. не принимает, никакой платы за найм жилья не осуществляет.

Таким образом, суд считает, что ответчик Лиманская Н.В. в настоящее время утратила право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен по ... в п гт. Грибановский, принадлежащем истцу Дорохманову Н.П., так как, каких-либо законных оснований на право пользования жилым помещением, ответчик не имеет.

Добровольно, по требованию собственника, которым является истец Дорохманов Н.П., ответчик Лиманская Н.В. не выселилась и не снялась с регистрационного учета по месту жительства, следовательно, ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 64, 67, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дорохманова Николая Петровича к Лиманской Надежде Владимировне, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из принадлежащего истцу Дорохманову Николаю Петровича на праве собственности жилого дома, расположенного по ..., ... пгт. ..., Лиманскую Надежду Владимировну со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок.

Председательствующий: