2-468/10 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 02 сентября 2010 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истицы Сухининой Л.Н.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлова О.В. по доверенности,

при секретаре Лариной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сухининой Любови Николаевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Сухинина Любовь Николаевна обратилась в суд с иском, указывая, что Дата обезличена года между ней и Грибановским сахарным заводом в лице директор Костырина Владимира Васильевича был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого ей была передана однокомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в пгт .... Условия договора сторонами выполнены, в день заключения договор зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области под Номер обезличен, а Дата обезличена года - в БТИ Грибановского района Воронежской области под Номер обезличен (инвентарное дело Номер обезличен).

При государственной регистрации права собственности в Грибановском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, в тексте договора были выявлены препятствующие регистрации ошибки. Так, не указана дата составления договора, сокращены наименования предприятия, должности, имени и отчества лица, действующего от имени предприятия; в адресе передаваемой по договору недвижимости не указаны населенный пункт и область; сокращено отчество приобретателя квартиры. Кроме того, расхождение площади квартиры, указанной в договоре с площадью по замерам БТИ от Дата обезличена года составляет 1,4 кв.м..

Просит суд признать договор приватизации недействительным в части вышеописанных неточностей и установить, что договор заключен Дата обезличена года и по его условиям «Сахарный завод «Грибановский» Грибановского района Воронежской области в лице директора Костырина Владимира Васильевича передал Сухининой Любови Николаевне в собственность безвозмездно однокомнатную квартиру общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой 17,4 кв.м., подсобной площадью 14,1 кв.м., по адресу: ..., пгт Грибановский, ..., ... ....

В судебном заседании истца Сухинина Л.Н. поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить и пояснила, что в квартире, являющейся предметом спорного договора, она проживала по договору социального найма, а Дата обезличена года эта квартира была передана ей в собственность по договору приватизации. На допущенные в договоре сокращения и отсутствие даты составления внимания не обратила и значения этому не придала. Выяснилось, что это имеет значение, только когда собралась квартиру продавать. Реконструкцию квартиры никогда не производила, никаких изменений в планировку не вносила.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлов О.В., действующий по доверенности, иск признал в полном объеме и пояснил, что в собственности муниципального образования квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... не числится.

Представитель заинтересованного лица, ООО «Воронежсахар» в судебное заседание не явился, но сообщил, что квартира Номер обезличен ... по ... пгт ... обществу не принадлежит. О времени и месте судебного заседания заинтересованное лицо извещено в надлежащем порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года между Сухининой Любовью Николаевной и «Сахарным заводом «Грибановский» Грибановского района Воронежской области в лице директора Костырина Владимира Васильевича был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого Сухининой Любови Николаевне в собственность была передана однокомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 30,1 кв.м, в том числе жилой 17,4 кв.м. в доме Номер обезличен по ... пгт .... Условия договора сторонами соблюдены, истица добросовестно владеет данной квартирой с ноября 1992 года, споров о праве на данную недвижимость не возникает.

Эти обстоятельства подтверждаются отметками о регистрации договора, заявлением о приватизации, регистрационным удостоверением Номер обезличен.

Ошибки, выраженные в сокращении наименования организации, в наименовании должности лица, действующего от имени данной организации, носят технический характер, существа договора не меняют.

Действительно, в тексте договора на первой странице отчество лица, приобретающего квартиру сокращено и указано как «Нико». Однако на третьей странице договора отчество указано уже полностью - «Николаевна». При этом в договор внесены паспортные данные приобретателя квартиры, которые полностью соответствуют реквизитам паспорта истицы, действительного на момент заключения спорного договора. В связи с этим у суда не возникает сомнений, что стороной договора приватизации выступала именно истица Сухинина Любовь Николаевна.

Как техническую следует расценивать ошибку, выразившуюся в неуказании населенного пункта, в котором располагается квартира.

Согласно произведенной Дата обезличена года инвентаризации уточненная площадь квартиры составляет 31,5 кв.м, в том числе жилая - 17,4 кв.м, подсобная - 14,1 кв.м.., что незначительно (на 1,4 кв.м) отличается от площади, указанной в договоре приватизации. Данное различие могло произойти в результате погрешности измерительных приборов. Реконструкции, перепланировки квартиры не осуществлялось. В остальном договор передачи квартиры в собственность соответствует требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 168 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сухининой Любови Николаевны удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в собственность Сухининой Любови Николаевны недействительным в части допущенных сокращений наименований сторон, а также в части ошибочного указания площади квартиры.

Считать договор заключенным Дата обезличена года между «Сахарным заводом «Грибановский» Грибановского района Воронежской области в лице директора Костырина Владимира Васильевича и Сухининой Любовью Николаевной о передаче бесплатно в собственность последней квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., подсобной площадью 14,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий: п/п Дорофеева Э.В.

Копия верна: Судья: Секретарь: