Дело № 2- 447 /2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский 30 августа 2010 г.

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: судьи Асташова А.Н.,

с участием представителя истца Непогодьевой Галины Михайловны, действующей на основании доверенности в интересах Дадабаева Валерия Юрьевича,

представителя ответчика - главы администрации Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Слизовой О.А.,

ответчика Слизова Петра Владимировича

при секретаре Алёхиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дадабаева Валерия Юрьевича к администрации Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дадабаев В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, указывая в исковом заявлении, что Дата обезличена года между КСП «Павловка» с одной стороны, а также указанных в договоре ФИО5, Слизовым Петром Владимировичем, ФИО3 с другой стороны был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность(договор приватизации) трехкомнатной квартиры Номер обезличен в ... района площадью 59 кв.м., жилой 40,4 кв.м. из общей площади по дому 116,6 кв.м., жилой 80,8 кв.м.

Данный договор был зарегистрирован в Грибановском райисполкоме Дата обезличенаг. за

Номер обезличен и в Грибановском БТИ Дата обезличена года под инв.Номер обезличен.

Также, Дата обезличена года было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен,согласно которому собственниками жилого дома ... по праву общей долевой собственности по 1/6 доли каждому( в общем 1/2 доли от всего домовладения) значатся участники приватизации по вышеуказанному договору ФИО5, Слизов П.В., ФИО3, а согласно техпаспорта БТИ от Дата обезличена года жилой дом по ... ... находится в общей долевой собственности и собственником другой 1/2 доли является ФИО6 Кроме того согласно выписки от Дата обезличенаг. из похозяйственной книги Номер обезличен Администрации Посевкинского сельского поселения Грибановского района, ФИО5 являлся также и собственником земельного участка по ... ... ... для ведения ЛПХ из земель населенных пунктов под кадастровым Номер обезличен из общей площади 2108 кв.м.

Дата обезличена года умерла ФИО3,Номер обезличен. и после её смерти наследство в том числе и виде принадлежащей ей по договору приватизации 1/6 доли дома по ... ... приняли, но не оформили своих наследственных прав её муж ФИО5 и сын Слизов П.В., которые проживали в наследственном доме вместе с наследодателем, что подтверждается данными домовой книги и свидетельством о рождении Слизова П.В. и совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть, являются в соответствии со ст.ст.1152-1153 ГК РФ лицами, принявшими наследство. Принятие части наследства означает принятие всего наследства, наследственное имущество считается принадлежавшим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его принятия и государственной регистрации. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может возникать в порядке наследования.

Таким образом, ФИО5 и Слизов П.В. согласно ст.1164 ГК РФ стали являться собственниками 1/2 доли жилого дома по ... ... в порядке приватизации и в порядке наследования по 1/4 доли каждому.

Однако через нотариальную контору они свои права не оформили, и Дата обезличена года

согласно расписок, которые в свою очередь могут являться письменной формой договора купли-продажи в соответствии со ст.550 ГК РФ продали ему свои доли дома по ... ... и долю земельного участка за 20 000 рублей, однако сделка не была зарегистрирована, а Дата обезличена года ФИО10, также умер.

Истец указывает, что в настоящее время, он является собственником по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома по ... ... общей площадью 116,5 кв.м.,жилой 80,8 кв.м. литеры А,а,а1,состоящей из кухни, трех жилых комнат и 1/2 доли земельного участка при доме площадью 2108 кв.м., а для государственной регистрации права собственности, ему необходимо признать это право в судебном порядке.

В исковом заявлении истец Дадабаев В.Ю. просит суд, признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2108 кв.м. по ... ... л.д.5-6).

Истец Дадабаев В.Ю., будучи уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела л.д.33), в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляет по доверенности Непогодьева Г.М.л.д.8).

Ответчик Ковшевой И.Г., будучи уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела л.д.39-40), в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица- Филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района и третье лицо-нотариус нотариального округа Грибановского района Васильева Н.И., будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела л.д.37-38), в судебное заседание не явились.

Суд считает, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившегося истца, ответчика и третьих лиц.

Представитель истца Дадабаева В.Ю.- Непогодьева Г.М., действующая на основании доверенности в его интересах, в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, она полностью подтверждает, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - глава администрации Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Слизова О.А.л.д.37), исковые требования признала полностью, просит иск удовлетворить.

Ответчик Слизов П.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Заслушав представителя истца Непогодьеву Г.М., действующую в интересах истца Дадабаева В.Ю. на основании доверенности, представителя ответчика- главу администрации Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Слизову О.А., ответчика Слозова П.В., признавших исковые требования, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, чтоДата обезличена года между КСП «Павловка» с одной стороны, а также указанных в договоре ФИО5, Слизовым Петром Владимировичем, ФИО3 с другой стороны был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность(договор приватизации) трехкомнатной квартиры Номер обезличен в ... района площадью 59 кв.м., жилой 40,4 кв.м. из общей площади по дому 116,6 кв.м., жилой 80,8 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Грибановском райисполкоме Дата обезличенаг. за Номер обезличен и в Грибановском БТИ Дата обезличена года под инв.Номер обезличенл.д.18).

Дата обезличена года БТИ Грибановского района было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен, согласно которому собственниками жилого дома № б/н по ... ... по праву общей долевой собственности по 1/6 доли каждому( в общем 1/2 доли от всего домовладения) значатся участники приватизации по вышеуказанному договору ФИО5, Слизов П.В., ФИО3 л.д.19), а согласно техпаспорта БТИ от Дата обезличена года, жилой дом по ... ... находится в общей долевой собственности и собственником другой 1/2 доли является Ковшевой И.Г. л.д.25-32).

Дата обезличена года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области Дата обезличена года л.д.9).

Как установлено в судебном заседании, после смерти наследодателя ФИО3, наследство в том числе и виде принадлежащей ей по договору приватизации 1/6 доли дома по ... ... приняли, но не оформили своих наследственных прав её муж ФИО5 и сын Слизов П.В., которые проживали в наследственном доме вместе с наследодателем, что подтверждается данными домовой книги л.д.14-17) и свидетельством о рождении Слизова П.В.л.д.11) и совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть, являются в соответствии со ст.ст.1152-1153 ГК РФ лицами, принявшими наследство.

Принятие части наследства означает принятие всего наследства, наследственное имущество считается принадлежавшим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его принятия и государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, ФИО5 и Слизов П.В. согласно ст.1164 ГК РФ стали являться собственниками 1/2 доли жилого дома по ... ... в порядке приватизации и в порядке наследования по 1/4 доли каждому.

Однако, ФИО5 и Слизов П.В. через нотариальную контору свои права не оформили, а Дата обезличена года согласно расписок л.д.23-24), которые в свою очередь могут являться письменной формой договора купли-продажи в соответствии со ст.550 ГК РФ, продали истцу Дадабаеву В.Ю. свои доли дома по ... ... и долю земельного участка за 20 000 рублей.

Однако сделка не была зарегистрирована, а Дата обезличена года ФИО11, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области л.д.10).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что в настоящее время истец Дадабаев В.Ю. является собственником по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома по ... ... общей площадью 116,5 кв.м., жилой 80,8 кв.м. литеры А,а,а1,состоящей из кухни, трех жилых комнат, то суд считает, иск в части признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома, подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно выписки от Дата обезличенаг. из похозяйственной книги Номер обезличен Администрации Посевкинского сельского поселения Грибановского района, ФИО5 являлся также и собственником земельного участка по ... ... ... для ведения ЛПХ из земель населенных пунктов под кадастровым Номер обезличен:09:4000001:9 из общей площади 2108 кв.м.л.д.20).

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим
Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права

собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, суд считает, что к истцу Дадабаеву В.Ю. также перешло право собственности на земельный участок площадью 2108 кв.м., на котором расположен жилой дом по ... ... ....

Суд считает, что исковые требования истца не противоречат требованиям законодательства, не нарушают законные права и интересы других лиц, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика и ответчик, иск признали.

В связи с признанием ответчиками иска, суд принимает признание иска ответчиками, так как в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 550, 1164 ГК РФ, ст. ст.15, 25, 35 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 12,56, 64, 67, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дадабаева Валерия Юрьевича к администрации Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, удовлетворить.

Признать за Дадабаевым Валерием Юрьевичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116,5 кв.м., жилой 80,8 кв.м. и земельный участок площадью 2108 кв.м. по ... ...

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено

1 сентября 2010 года.

Пред-щий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: