Дело № 2- 475 /2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский 30 сентября 2010 г.

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: судьи Асташова А.Н.,

с участием представителя истца Степовой С.В.- Попова Ивана Николаевича, действующего на основании доверенности в интересах Степовой Светланы Викторовны,

при секретаре Алёхиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степовой Светланы Викторовны к колхозу «Заветы Ильича» и администрации Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Степовая С.В. обратилась в суд с иском к колхозу «Заветы Ильича» и администрации Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая в исковом заявлении, что решением правления колхоза «Заветы Ильича» Грибановского района Воронежской области от Дата обезличена года Степовой Светлане Викторовне был продан жилой дом Номер обезличен по ... ... района ... на основании договора купли - продажи от Дата обезличенаг.

Факт продажи дома подтверждается выпиской из решения заседания правления колхоза «Заветы Ильича» от Дата обезличена года Номер обезличен.

Согласно справки председателя колхоза «Заветы Ильича» от Дата обезличена года балансовая стоимость дома Номер обезличен по ... ..., состоящего на балансе в колхозе «Заветы Ильича» - 35000 (тридцать пять тысяч) рублей.

Деньги по договору купли-продажи от Дата обезличена года в сумме 35000 рублей Степовой Светланой Викторовной были внесены в кассу колхоза «Заветы Ильича» Грибановского района Дата обезличена года, что подтверждается кассовым чеком.

В июне 2008 года Степовая С. В. обратилась в БТИ Грибановского района с заявлением о проведении технической инвентаризации купленного жилого дома, однако ей было отказано, так как продавец колхоз «Заветы Ильича» до продажи дома не проводил техническую инвентаризацию состоящего на балансе жилого дома.

В настоящее время БТИ Грибановского района ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» проведена техническая инвентаризация домовладения Номер обезличен по ... по состоянию на Дата обезличена года.

Согласно техническому паспорту дом Номер обезличен по ... имеет общую площадь 57,4 кв.м., в том числе отапливаемую площадь квартиры 57,4 кв.м., жилую площадь 35,5 кв.м., подсобную площадь 21,9 кв.м.

Действительная инвентаризационная стоимость домовладения составляет 96703 рубля.

При указанном домовладении также имеется земельный участок площадью 955 кв.м.

Согласно справки Номер обезличен о кадастровой стоимости земельного участка, выданной Грибановским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Дата обезличена года, кадастровая стоимость земельного участка при доме Номер обезличен по ... составляет 32689 рублей 65 копеек.

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Домовладение с приусадебным земельным участком приобретено по договору купли-продажи.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание,

строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Находящийся при домовладении Номер обезличен по ... земельный участок площадью 955 кв.м., необходимый для ведения огородничества, не превышает предельной нормы, установленной нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В исковом заявлении истица Степовая С.В. просит суд, признать за ней, право собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., общей площадью 57,4 кв.м., в том числе отапливаемой площадью квартиры 57,4 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., подсобной площадью 21,9 кв.м. и земельный участок площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: ... л.д. 6-8).

Истица Степовая С.В., будучи уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании представляет по доверенности Попов И.Н.л.д.9).

Представители ответчика- колхоза «Заветы Ильича» и администрации Алексеевского сельского поселения, будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. От главы администрации Алексеевского сельского поселения в суд поступило письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие л.д.32).

Суд считает, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившегося истца, представителей ответчика.

Представитель истца Степовой С.В. - Попов И.Н., действующий на основании доверенности в её интересах, в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные в исковом заявлении, пояснил, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, он полностью подтверждает, просит иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - глава администрации Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области л.д.27), в судебное заседание представила письменное заявление, в котором она указывает, что с иском Степовой С.В. согласна, просит его удовлетворить л.д.32).

Свидетель Окунев М.Ф. в судебном заседании пояснил, что с 1992 года до августа 2008 года он работал в должности председателя колхоза «Заветы Ильича» Грибановского района Воронежской области. Дата обезличена года между колхозом «Заветы Ильича» и гражданкой Степовой С.В. был заключен договор купли продажи жилого дома Номер обезличен по ... .... Согласно указанного договора, колхоз «Заветы Ильича» действительно продал принадлежащий колхозу жилой дом Номер обезличен по ... ... по остаточной балансовой стоимости за 35 000 рублей Степовой С.В. Условия договора сторонами были исполнены, Степова С.В. внесла в кассу колхоза «Заветы Ильича» 35 000 рублей за покупку дома, а колхоз согласно передаточного акта передал ей жилой дом. Каких-либо претензий у сторон по поводу состоявшегося договора не было. При доме также находился приусадебный земельный участок, который выделялся сельской администрацией колхозу под строительство данного жилого дома. В настоящее время колхоз «Заветы Ильича» ликвидирован.

Заслушав представителя истца Попова И.Н., действующего в интересах истца Степовой С.В. на основании доверенности, свидетеля Окунева М.Ф., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением правления колхоза «Заветы Ильича» Грибановского района Воронежской области от Дата обезличена года Степовой Светлане Викторовне был продан жилой дом Номер обезличен по ... на основании договора купли - продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается выпиской из решения заседания правления колхоза «Заветы Ильича» от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.12) и договором купли-продажи от Дата обезличена года, согласно которого колхоз «Заветы Ильича» продал Степовой Светлане Викторовне за 35 000 рублей жилой дом, расположенный в ..., ... ... л.д.13).

Согласно справки председателя колхоза «Заветы Ильича» от Дата обезличена года балансовая стоимость дома Номер обезличен по ... ..., состоящего на балансе в колхозе «Заветы Ильича» - 35000 (тридцать пять тысяч) рублей л.д.15).

Как установлено в судебном заседании условия договора купли продажи от Дата обезличена года жилого дома по ... ... ..., сторонами были выполнены. Деньги по договору купли-продажи от Дата обезличена года в сумме 35000 рублей Степовой С.В. были внесены в кассу колхоза «Заветы Ильича» Грибановского района Дата обезличена года, а колхоз «Заветы Ильича» передал домовладение по ... ... ... Степовой С.В., что подтверждается передаточным актом от Дата обезличена года к договору купли-продажи от Дата обезличена года л.д.14), кассовым чеком л.д.16), а также показаниями свидетеля Окунева М.Ф.

Согласно техническому паспорту Грибановского БТИ от Дата обезличена года, дом Номер обезличен по ... имеет общую площадь 57,4 кв.м., в том числе отапливаемую площадь квартиры 57,4 кв.м., жилую площадь 35,5 кв.м., подсобную площадь 21,9 кв.м., расположен на земельном участке площадью 955 кв.м.л.д.17-23).

Согласно справки Номер обезличен о кадастровой стоимости земельного участка, выданной Грибановским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Дата обезличена года, кадастровая стоимость земельного участка при доме Номер обезличен по ... составляет 32689 рублей 65 копеек л.д.24).

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что в настоящее время истица Степовая С.В. является собственником по договору купли-продажи жилого дома по ... общей площадью 57,4 кв.м., в том числе отапливаемой площадью квартиры 57,4 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., подсобной площадью 21,9 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 955 кв.м., то суд считает, иск в части признания за истицей права собственности на данный жилой дом, подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно справки администрации Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 955 кв. м. был выделен колхозу «Заветы Ильича» для строительства жилого дома л.д.31).

Находящийся при домовладении Номер обезличен по ... земельный участок площадью 955 кв.м., необходимый для ведения огородничества, не превышает предельной нормы, установленной нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, что подтверждается Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года Алексеевского сельского совета народных депутатов «О закреплении земельных приусадебных участков гражданам, пользующихся земельными наделами по Алексеевской сельской администрации» л.д.25).

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и

юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим
Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, суд считает, что к истице Степовой С.В. также перешло право собственности на земельный участок площадью 955 кв.м., на котором расположен жилой дом по ....

Суд считает, что исковые требования истца не противоречат требованиям законодательства, не нарушают законные права и интересы других лиц, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению.

Кроме того, представитель ответчика - глава администрации Алексеевского сельского поселения Фомина Н.А. представила в судебное заседание письменное заявление, в котором указывает, что с иском Степовой С.В. согласна, просит его удовлетворить л.д.32), то есть, фактически иск признала.

В связи с признанием ответчиком иска, суд принимает признание иска ответчиком, так как в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст.15, 25, 35 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 12,56, 64, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степовой Светланы Викторовны к колхозу «Заветы Ильича» и администрации Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

удовлетворить.

Признать за Степовой Светланой Викторовной право собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., общей площадью 57,4 кв.м., в том числе отапливаемой площадью квартиры 57,4 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., подсобной площадью 21,9 кв.м. и земельный участок площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок.

Пред-щий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: