Дело № 2-476/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Грибановский 22 сентября 2010 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: судьи Асташова А.Н.,

с участием прокурора Болдыревой И.Н.,

истицы Сергейчик Веры Анатольевны,

ответчика Лапшева Валерия Николаевича,

представителя УФМС по Воронежской области Кулаковой Н.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Алехиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сергейчик Веры Анатольевны к Лапшеву Валерию Николаевичу о выселении его из жилого помещения, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сергейчик В.А. обратилась в суд с иском к Лапшеву В.Н. о выселении его из принадлежащего истице жилого помещения, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что Дата обезличена года она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи жилое помещение в виде комнат Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен по ... пгт. Грибановский.

Дата обезличена года её право собственности на указанные комнаты было зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен, каких-либо обременении её права собственности на жилое помещение не имеется.

В настоящее время она не может в полной мере осуществлять свои права собственника на указанное жилое помещение, установленные ст. 209 ГК РФ, в том числе право пользования, владения и распоряжения, так как в нем зарегистрирован по месту жительства Лапшев Валерий Николаевич, Номер обезличен года рождения, который не является ей родственником или членом её семьи.

Кроме того на основании п.7 Договора купли-продажи, он принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в купленных ей комнатах до Дата обезличена года, но не выполняет своих обязательств.

В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В исковом заявлении истица Сергейчик В.А. просит суд, выселить Лапшева Валерия Николаевича из принадлежащих ей на праве собственности комнат Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пгт. Грибановский, признав его утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета л.д.5).

В судебном заседании истица Сергейчик В.А. свои исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого помещения- комнат Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пгт. Грибановский, ей выдано свидетельство о

государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен на данное жилое помещение. В настоящее время ответчик Лапшев В.Н. утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением, не является ей родственником или членом её семьи.

На основании п.7 Договора купли-продажи данного жилого помещения, ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в купленных ей комнатах до Дата обезличена года, но не выполняет своих обязательств, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает её права. Просит её требования, изложенные в исковом заявлении удовлетворить.

Ответчик Лапшев В.Н.в судебном заседании иск признал и пояснил, что в добровольном порядке снимется с регистрационного учета в кратчайший срок. Иск просит удовлетворить.

Представитель УФМС России в Воронежской области Кулакова Н.А., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения требований истицы.

Выслушав истицу и ответчика, признавшего исковые требования, представителя третьего лица, заключение прокурора Болдыревой И.Н., полагавшей исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме в связи с признанием иска ответчиком, а также, в связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а поэтому, согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, подлежит выселению и снятию с регистрационного учета, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым: помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником

соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года истица Сергейчик В.А. приобрела в собственность у ответчика Лапшева В.Н., на основании договора купли-продажи жилое помещение в виде комнат Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен по ... ... пгт. ... л.д.8-9).

Дата обезличена года право собственности истицы на указанные комнаты было зарегистрировано и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен, каких-либо обременении её права собственности на жилое помещение не имеетсял.д.11).

Согласно п.7 Договора купли-продажи от Дата обезличена года, ответчик Лапшев В.Н. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в купленных истицей Сергейчик В.А. комнатах до Дата обезличена годал.д.8-9).

Однако, до настоящего времени ответчик не выполнил своих обязательств, не снялся с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истице- комнат Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен по ... ... пгт. ... л.д.12-13).

Истица Сергейчик В.А. в настоящее время не может в полной мере осуществлять свои права собственника на указанное жилое помещение, установленные ст. 209 ГК РФ, в том числе право пользования, владения и распоряжения, так как в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован по месту жительства бывший собственник данного жилого помещения- ответчик Лапшев В.Н., который не является ей родственником или членом её семьи.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истица Сергейчик В.А. является собственником жилого помещения - комнат Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пгт. Грибановский, к ней перешло право собственности на данное жилое

помещение, в связи с чем, ответчик Лапшев В.Н. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.

Добровольно, по требованию собственника жилого помещения, которым является истица Сергейчик В.А., ответчик Лапшев В.Н. не выселился и не снялся с регистрационного учета по месту жительства, следовательно, ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает, исковые требования истицы обоснованные, подлежат удовлетворению.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик Лапшев В.Н. исковые требования признал полностью, просит иск удовлетворить.

В связи с признанием ответчиком иска, суд принимает признание иска ответчиком, так в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сергейчик Веры Анатольевны к Лапшеву Валерию Николаевичу, удовлетворить.

Выселить Лапшева Валерия Николаевича из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Сергейчик Вере Анатольевне - из комнат Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пгт. Грибановский, признав его утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок.

Пред-щий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: