2-550/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 19 октября 2010 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием истца Духанина С.Н., представителя истца, Невзорова В.И., действующего по доверенности, представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего по доверенности, при секретаре Лариной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Духанина Сергея Николаевича к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Духанин Сергей Николаевич обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес> умерла его мать ФИО9. Он своевременно обратился к нотариусу для оформления наследственных прав и получил свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. Однако при жизни Духаниной З.Д. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок был передан в собственность наследодательнице постановлением главы Грибановской поселковой администрации Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность граждан». Право на жилой дом площадью 26,9 кв.м. ФИО5 было приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако впоследствии дом был снесен, а на его месте без надлежащего разрешения возведен новый площадью 84,5 кв.м, в том числе жилой - 56,8 кв.м, подсобной - 27,7 кв.м. Именно это обстоятельство препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок во несудебном порядке. Просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 84,5 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Духанина С.Н. и его представитель Невзоров В.И., действующий по доверенности, исковое заявлении поддержали и показали, что новый дом построен Духаниной З.Д. на земельном участке, принадлежавшем ей на праве собственности. Чьих - либо интересов и прав постройка не нарушает, опасности ни для кого не представляет. Просят признать за Духаниным С.Н. право собственности на недвижимость его умершей матери в порядке наследования. Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлов О.В., действующий по доверенности, иск признал в полном объеме. Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области в суд не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя по имеющимся доказательствам Исследовав доказательства по делу, выслушав участников процесса, суд полагает удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пунктов 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Как следует из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района, при обследовании дома <адрес> выявлено, что произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Наличие у ФИО10 при жизни права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу <адрес> подтверждается выпиской из постановления главы Грибановской поселковой администрации Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность граждан». Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Установлено, что располагавший на этом участке и принадлежавший ФИО5 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 26,9 кв.м реконструирован. Разрешения на реконструкцию Духаниной З.Н. не получено, акта ввода в эксплуатацию не имеется. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ после реконструкции площадь жилого дома увеличилась и составляет 84,5 кв.м, в том числе жилая площадь 56,8 кв.м, подсобная - 27,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла в пгт <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Духанин С.Н., сын ФИО12 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) является согласно ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди. В шестимесячный срок он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство № о праве на наследство в виде остатка денежных вкладов. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется. Таким образом, все условия необходимые для признания права собственности, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, соблюдены. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222, 1142, 1152-1153, 1181 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Духанина Сергея Николаевича удовлетворить. Признать за Духаниным Сергеем Николаевичем в порядке наследования после смерти его матери ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 84,5 кв.м, в том числе жилой площадью 56,8 кв.м., подсобной площадью 27,7 кв.м. и на земельный участок кадастровый номер 36:09:0102004:51 площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Председательствующий: Э.В. Дорофеева