Дело №2-615/2010                                      

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                   29 ноября 2010 г.

        Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: судьи Асташова А.Н.,

с участием истицы Гераськовой Клавдии Ивановны,

                   ответчика Хохлова Валерия Александровича,

                    при секретаре Алёхиной В.Н.,

                    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераськовой Клавдии Ивановны к администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и Хохлову Валерию Александровичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

                                                     УСТАНОВИЛ:

               Истица Гераськова К.И. обратилась в суд с иском, указывая в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Гераськов Иван Маркеевич, после смерти которого осталось наследство в виде 1/2 ид.д. жилого дома и части земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

                Совладельцем остальной части дома и земельного участка является ответчик

Хохлов В.А.

                Истица указывает в исковом заявлении, что она и две её дочери являются наследниками по закону первой очереди. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дочери отказались от своих долей наследства в её пользу.

                ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство покойного в виде 1/2 ид.д. жилого дома по вышеуказанному адресу. Но в оформлении наследственных прав на часть земельного участка, ей было отказано и предложено обратиться с данным иском в суд, в связи с недостаточностью документов, подтверждающих право собственности покойного на спорный земельный участок.

               Её муж купил половину указанного жилого дома в 1988 году. Дом располагался на земельной участке общей площадью 3900 кв.м. и был предоставлен его совладельцам в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

              Впоследствии указанный земельный участок был приватизирован совладельцами, но не в долях, соответствующих долям жилого дома, а с разделом земельного участка в натуре: Хохлову В.А. предоставлено в собственность 1900 кв.м, её мужу Гераськову И.М. - 2000 кв.м. Каждому из совладельцев было выдано временное свидетельство о праве собственности на указанные участки земли.

                Все последующие годы совладельцы добросовестно и открыто владели и пользовались своими участками и платили налоги. В похозяйственной книге № за период с 1991 по 1995 годы Большеалабухского сельского поселения также имеются записи о наличии у обоих совладельцев права собственности на их земельные участки. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения утвердил выписку из указанной похозяйственной книги, подтвердив право собственности наследодателя. Но в делах Администрации сельского поселения по неизвестной причине не сохранилось решение администрации Большеалабухского сельсовета, на основании которого участок был передан в собственность её мужа. После смерти мужа они также не нашли такого документа в его бумагах. В 2003 году спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как индивидуальная собственность ёё покойного мужа. Но в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости, были допущены ошибки : размер участка был указан 2472 кв.м, вместо правильного «2000 кв.м», а в графе «местоположение участка» не указаны название улицы и номер дома. Указанные неточности были допущены в связи с тем, что названия улиц и номера домов были присвоены позже - в 2006 году.

             Кроме того, покойный и ответчик Хохлов В.А. являлись совладельцами дома на праве общей долевой собственности, следовательно, размеры их участков также должны были быть указаны в долевом соотношении к общему земельному участку в соответствии с долями жилого дома. Но по фактическому пользованию Гераськов И.М. владел участком размером 2000 м, что составляет 20/39 ид д. от общего участка площадью 3900 кв.м., а Хохлов В. А - участком в 1900 кв.м, что составляет 19/39 ид.д.

          В 2010 году было произведено межевание участка с применением более точных современных приборов, которое подтвердило размер общего земельного участка 3900 кв.м. При согласовании границ спорного земельного участка каких-либо претензий и споров относительно установленных границ участка от совладельцев соседних земельных участков и от администрации поселения не поступило.

            Истица в исковом заявлении просит суд:

            -Признать право собственности Гераськова Ивана Маркеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 20/39 ид.д. от общего земельного участка, площадью 3900 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, и включить указанные доли в состав наследственного имущества Гераськова И.М.

             -Признать за ней - Гераськовой Клавдией Ивановной - в порядке наследования право собственности на 20/39 ид.д. от общего земельного участка, площадью 3900 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшие Гераськову Ивану Маркеевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5-6 ).

                 В судебном заседании истица Гераськова К.И. поддержала, уточнила свои исковые требования и пояснила, что обстоятельства, изложенные ей в исковом заявлении, на основании которых она основывает свои исковые требования, она полностью подтверждает. Просит суд её исковые требования удовлетворить, и признать за ней в порядке наследования право собственности на 20/39 ид.д. от общего земельного участка, площадью 3900 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшие её мужу Гераськову Ивану Маркеевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ

       Ответчик Хохлов В.А. в судебном заседании исковые требования признал, просит иск удовлетворить.

          Представитель ответчика-администрации Б.Алабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, глава администрации Большеалабухского сельского поселения Муратова В.Н., будучи уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.38), в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации Большеалабухского сельского поселения (л.д.39).

            В представленном в суд письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика-глава администрации Большеалабухского сельского поселения Муратова В.Н., просит признать за Гераськовым И.М. право собственности на земельный участок, каких-либо претензий по решению вопросов в суде, связанных с делом Гераськова И.М., администрация иметь не будет(л.д.39).

             Нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Конева Е.В., будучи уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

              Суд считает, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся: представителя ответчика и третьего лица.

              Заслушав истицу Гераськову К.И., ответчика Хохлова В.А., признавшего исковые требования, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено, что истица Гераськова К.И. является женой наследодателя Гераськова Ивана Маркеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ,факт смерти

которого подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным отделом ЗАГС администрации г. Борисоглебска Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

               Истица Гераськова К.И. после смерти своего мужа Гераськова И.М., в установленном законом порядке вступила в наследство на имущество наследодателя Гераськова И.М., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Коневой Е.В. (л.д.11).

               В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может возникать в порядке наследования.

               Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

                Согласно ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

               Как установлено в судебном заседании, кроме имущества, указанного в свидетельстве о праве на наследство, наследодатель Гераськов И.М. имел на праве собственности другое имущество, а именно, часть земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему в праве общей долевой собственности жилой дом в <адрес>.

             Также в судебном заседании установлено, что наследодатель Гераськов И.М. купил половину указанного жилого дома в 1988 году, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № администрации Большеалабухского сельского поселения (л.д.14). Указанный жилой дом располагался на земельной участке общей площадью 3900 кв.м. и был предоставлен его совладельцам наследодателю Гераськову И.М. и ответчику по настоящему делу Хохлову В.А. в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Право общей долевой собственности Гераськова И.М. на данный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Большеалабухского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

              Впоследствии земельный участок был приватизирован совладельцами Гераськовым И.М. и Хохловым В.А., но не в долях, соответствующих долям жилого дома, а с разделом земельного участка в натуре: Хохлову В.А. предоставлено в собственность 1900 кв.м, Гераськову И.М. - 2000 кв.м.

             Так как, наследодатель Гераськов И.М. и ответчик Хохлов В.А. являлись совладельцами дома на праве общей долевой собственности, следовательно, размеры их участков также должны были быть указаны в долевом соотношении к общему земельному участку в соответствии с долями жилого дома. По фактическому пользованию Гераськов И.М. владел участком размером 2000 м, что составляет 20/39 ид д. от общего участка площадью 3900 кв.м., а Хохлов В. А - участком в 1900 кв.м, что составляет 19/39 ид.д.

          В 2010 году было произведено межевание данного земельного участка с применением более точных современных приборов, которое подтвердило размер общего земельного участка 3900 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.15), планом границ земельного участка (л.д.16). При согласовании границ спорного земельного участка каких-либо претензий и споров относительно установленных границ участка от совладельцев соседних земельных участков и от администрации поселения не поступило.

            В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.

             Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и

юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим
Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

              Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и

подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

               Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель Гераськов И.М. - муж истицы Гераськовой К.И., на законных основаниях владел земельным участком- 20/39 ид.д. от общего земельного участка, площадью 3900 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.,на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.

               Исходя из изложенного, суд считает, что в порядке наследования после смерти наследодателя Гераськова И.М. к его жене, истице Гераськовой К.И., являющейся наследником первой очереди по закону, перешло право собственности на все имущество, принадлежащее наследодателю Гераськову И.М., в том числе, и на принадлежащий ему на праве собственности на 20/39 ид.д. от общего земельного участка, площадью 3900 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

               Кроме того, в судебном заседании ответчик Хохлов В.А. иск признал, администрация Большеалабухского сельского поселения Грибановского района Воронежской области, являющаяся ответчиком по делу, исковые требования истицы признала, о чем свидетельствует письменное заявление главы администрации Большеалабухского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.39).

             В связи с признанием ответчиками иска, суд принимает признание иска ответчиками, так как в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

             В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

           Суд считает, что при таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Гераськовой К.И. о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти её мужа Гераськова И.М.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 35 Земельного Кодекса РФ, 129,131,218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 64, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

    Исковые требования Гераськовой Клавдии Ивановны удовлетворить.

    Признать за Гераськовой Клавдией Ивановной в порядке наследования право собственности на 20/39 ид.д. от общего земельного участка, площадью 3900 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшие Гераськову Ивану Маркеевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ

         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

        Председательствующий: