608/10                                                       РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                               30 ноября 2010 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

представительницы истицы Качкиной Т.В., Поповой К.В.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения, Горлова О.В., действующего по доверенности,

при секретаре Лариной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Качкиной Таисии Васильевны к акционерному обществу «Грибановский машиностроительный завод», администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и Бюро технической инвентаризации Грибановского района Воронежской области о признании частично недействительными договора передачи жилого помещения в собственность и регистрационного удостоверения,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Качкина Таисия Васильевна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее мужем Качкиным Виктором Дмитриевичем с одной стороны, и Акционерным обществом «Грибановский машиностроительный завод» в лице генерального директора Юрьева Геннадия Михайловича заключен договор передачи помещения в собственность (договор приватизации).

В соответствии с договором в собственность Качкиной Т.В. и Качкину В.Д. перешла квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 43,9 кв. м., жилой 27,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время регистрации права препятствует то, что в договоре не были указаны доли сособственников, а регистрационное удостоверение БТИ выдано только на одного собственника - Качкина В.Д..

Просит суд признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не указания долей сособственников и считать, что по условиям договора квартира передана в собственность Качкину В.Д. и Качкиной Т.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому; признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БТИ Грибановского района Воронежской области, в части не указания Качкиной Т.В. как сособственника, и считать, что данным удостоверением зарегистрировано право общей долевой собственности Качкиной Т.В. и Качкина В.Д. на квартиру в размере 1/2 доли за каждым.

В судебное заседание истца Качкина Т.В. не явилась, однако представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверив представлять свои интересы дочери Поповой Клавдии Викторовне.

Представитель ответчика Попова К.В. исковые требования поддержала.

Заинтересованное лицо Качкин В.Д. представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков АО «Грибановский Машиностроительный завод» и БТИ Грибановского района Воронежской области в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, сведения об их надлежащем уведомлении о времени и месте судебного заседания в деле имеются.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Горлов О.В., действующий по доверенности, исковые требования признал и пояснил, что в собственности муниципального образования <адрес> не числится.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Качикин В.Д. и Качкина Т.В. являются супругами. В квартире № дома № по <адрес> Качкин В.Д. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а Качкина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Качкиным Виктором Дмитриевичем и Качкиной Таисией Васильевной с одной стороны, Акционерным обществом «Грибановский машиностроительный завод» в лице генерального директора Юрьева Геннадия Михайловича с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, по условиям которого в собственность Качкиным была передана квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 43,9 кв. м., жилой 27,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского района Воронежской области за № ДД.ММ.ГГГГ и в тот же день в Грибановском бюро технической инвентаризации под №, инвентарное дело №.

Не указание в тексте договора долей сособственников носит технический характер и не может служить основанием для признания договора недействительным в целом.

Согласно положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, ели доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 245 ГК РФ также допускает определение долей соглашением всех участников долевой собственности. Споров о размере долей в праве между Качкиной Т.В. и Качкиным В.Д. не имеется.

Согласно произведенной ДД.ММ.ГГГГ инвентаризации, уточненная площадь квартиры составляет 43,4 кв.м, в том числе жилая - 27,0 кв.м, подсобная - 16,4 кв.м.., что незначительно (на 0,5 кв.м) отличается от площади, указанной в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Данное различие могло произойти в результате погрешности измерительных приборов. Реконструкции, перепланировки квартиры не осуществлялось.

В остальном договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона.

Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БТИ Грибановского района Воронежской области в части неуказания в нем Качкиной Т.В. как одного из собственников квартиры № дома № по <адрес> области не соответствует договору, на основании которого выдано, и нарушает права Качкиной Т.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Качкиной Таисии Васильевны удовлетворить.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным обществом «Грибановский машиностроительный завод» в лице генерального директора завода Юрьева Геннадия Михайловича с одной стороны, и Качкиным Виктором Дмитриевичем и Качкиной Таисией Васильевной с другой стороны, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать недействительным в части не указания долей сособственников.

Признать, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Акционерным обществом «Грибановский машиностроительный завод» Качкину Виктору Дмитриевичу и Качкиной Таисии Васильевне передана в общую долевую собственность квартира № в доме № по <адрес> в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БТИ Грибановского района Воронежской области в части не указания в нем Качкиной Таисии Васильевны как одного из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать, что регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ Грибановского района Воронежской области, зарегистрировано за Качкиным Виктором Дмитриевичем и Качкиной Таисией Васильевной право общей долей собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий: п/п                                                                        Дорофеева Э.В.

Копия верна: Судья:

Секретарь: