Дело № 2- 29 /2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 21 января 2011 г. Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: судьи Асташова А.Н., с участием истца Бобровских Вячеслава Васильевича, при секретаре Алёхиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бобровских Вячеслава Васильевича к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец Бобровских В.В. обратился в суд с иском к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И., ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по которому он является наследником имущества своей матери Бобровских Марии Павловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: одной второй доли одноэтажного жилого дома, литер А:а:а1, находящегося по адресу: <адрес> Другая 1/2 доля указанного домовладения принадлежит ему на основании решения Грибановского нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом домовладения, инвентарный номер №, составленным БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Согласно справки Администрации Грибановского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля земельного участка, расположенного в <адрес>, принадлежащего Бобровских Марии Павловне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, находился в пожизненном пользовании и не приватизировался. Его доля земельного участка также не приватизировалась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственной реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним сведений №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФСГР, кадастра и картографии по Воронежской области. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500±27 кв.м., кадастровой стоимостью 224400 рублей, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. В связи с тем, что его мать при жизни не приватизировала земельный участок, он не имеет возможности вне судебного порядка подтвердить право собственности на земельный участок и провести государственную регистрацию права собственности. В исковом заявлении, ссылаясь на ст.35 Земельного Кодекса РФ, ст.273 ГК РФ, истец Бобровских В.В. просит суд, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства(л.д.5-6). В судебном заседании истец Бобровских В.В. поддержал и уточнил исковые требования, пояснил, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, он полностью подтверждает и просит суд, удовлетворить его исковые требования, признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 доля которого перешла к нему в порядке наследования после смерти его матери Бобровских Марии Павловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Представители ответчика-администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, администрация Грибановского муниципального района Воронежской области представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.21). Суд считает, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Заслушав истца Бобровских В.В., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, истец Бобровских В.В. является собственником жилого дома по <адрес>, что подтверждается: техническим паспортом БТИ на домовладение по <адрес> (л.д.10-130; свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 ) Данное право собственности у истца возникло: на 1/2 долю домовладения на основании решения Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22); на 1/2 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И.(л.д.9), данное право перешло к истцу после смерти его матери Бобровских Марии Павловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации Грибановского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля земельного участка, расположенного в <адрес>, принадлежащая Бобровских Марии Павловне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, находился в пожизненном пользовании и не приватизировался (л.д.16), то есть, в соответствии со ст.21 ЗК РФ находился в пожизненном наследуемом владении. Как следует из справки администрации Грибановского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бобровских Вячеславу Васильевичу, 1/2 доля земельного участка, расположенного в <адрес>, находится в пользовании и данный земельный участок не приватизировался (л.д.23). Однако, ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности или о праве пользования землей, а также иного государственного акта на данный земельный участок, определить статус земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом по <адрес>, 1/2 доля которого принадлежала ему на основании решения суда, а 1/2 доля дома перешедший ему по наследству после смерти её матери Бобровских М.П., не представляется возможным. В соответствии со ст.3 п.п.4 и 9-1 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001г., граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, расположенные на таких земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Таким образом, суд считает, что наследодатель Бобровских Мария Павловна, являлась собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1500 кв.м., на законном основании пользовалась данным земельным участком, на котором расположен, принадлежавший ей и её сыну - истцу Бобровских В.В. на праве собственности по 1/2 доли каждому, жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущества, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, как установлено в судебном заседании, к истцу Бобровских В.В. перешло право собственности в порядке наследования после смерти его матери Бобровских М.П. на 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И.(л.д.9), Кроме того, суд считает, что к истцу Бобровских В.В. в порядке наследования после смерти его матери Бобровских М.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, также перешло право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1500 кв.м., на котором расположен жилой дом по <адрес>, ранее принадлежавший на праве собственности его матери наследодателю Бобровских М.П. Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, суд считает, в настоящее время к истцу Бобровских В.В., ставшему собственником всего жилого дома по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 ), перешло право собственности на весь земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., на котором расположен данный жилой дом. В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования истца не противоречат требованиям законодательства, не нарушают законные права и интересы других лиц, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 273, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст.15, 25, 35 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 12,56, 64, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бобровских Вячеслава Васильевича к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Бобровских Вячеслава Васильевича право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок. Председательствующий:
Российской Федерации.