Дело № 2- 27 /2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 20 января 2011 г. Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: судьи Асташова А.Н., с участием истца Ярош Марии Петровны, представителя истца адвоката Тетюхина А.Н., действующего на основании ордера №102 от 20.01.2011 г., при секретаре Ужейкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ярош Марии Петровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истица Ярош М.П. обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер её двоюродный брат Тетюхин Владимир Иванович, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области. При жизни Тетюхин В.И. ДД.ММ.ГГГГ составил на неё завещание, удостоверенное нотариусом Грибановского нотариального округа в реестре за №. Согласно справки администрации Грибановского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, последним постоянным местом жительства Тетюхина В.И. является <адрес>. На день смерти с ним никто не проживал. После его смерти открылось наследство и истица призывалась к наследованию, как наследница по завещанию, поскольку других наследников нет. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ ей было получено свидетельство о праве на наследство. Истица в исковом заявлении указывает, что после смерти Тетюхина А.Н. она организовала его похороны, вступила во владение и управление домашним имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, вселилась в жилой дом, обрабатывала земельный участок. Земельный участок площадью 2500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, после смерти Васильевой Елены Ефимовны перешел её наследнице -дочери Тетюхиной Феодосии Ильиничне, согласно свидетельства о праве на наследство В дальнейшем после смерти Тетюхиной Феодосии Ильиничне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок и жилой дом унаследовал Тетюхин Владимир Иванович, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данном свидетельстве нотариусом не было указано о площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, но площадь земельного участка не изменялась и оставалась прежней. Таким образом, Тетюхин В.И. принял наследство своей матери в виде жилого дома, находящегося на земельном участке 2500 кв.м. При жизни у Тетюхина В.И. земельный участок был уменьшен на 1000 кв.м. С данного периода площадь земельного участка стала составлять 1500 кв.м. Однако, ни каких документов районным муниципальным архивом на земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий Тетюхиной Ф.И., а затем её сыну Тетюхину В.И., найдено не было. Как указывает в исковом заявлении истица, Тетюхин В.И. открыто, добросовестно более 15 лет владел как своим вышеуказанным земельным участком. Данный факт могут подтвердить свидетели, которые будут приглашены в суд. Истица в исковом заявлении указывает, что в связи с отсутствием документов на земельный участок, она не имеет возможности вне судебного порядка подтвердить право собственности на земельный участок, который принадлежит ей в порядке наследования. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истица Ярош М.П. просит суд, признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший её двоюродному брату Тетюхину Владимиру Ивановичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7-9). Представитель ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района и третье лицо- нотариус нотариального округа Грибановского района Васильева Н.И., будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д. 39,41), в судебное заседание не явились. Суд считает, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся, представителя ответчика и третьего лица. В судебном заседании истица Ярош М.П. поддержала исковые требования, пояснила, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, она полностью подтверждает и просит суд удовлетворить её исковые требования, признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежавший её двоюродному брату Тетюхину Владимиру Ивановичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Представитель истца адвокат Тетюхин А.Н., действующий на основании ордера в интересах истицы Ярош М.П., поддержал заявленный истицей иск, просит его удовлетворить, так как основания для признания за истицей права собственности на земельный участок имеются. Свидетель Белинина Н.С. в судебном заседании пояснила, что в доме № по <адрес> проживал двоюродный брат Ярош М.П.-Тетюхин В.И. Он имел в пользовании земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему дом. Тетюхин В.И. проживал в доме один. Ярош М.П. постоянно приходила домой к Тетюхину В.И., ухаживала за ним, обрабатывала приусадебный участок при доме. Когда Тетюхин В.И. умер, то в наследство вступила Ярош М.П., так как других наследников не было. Она организовала его похороны, вступила во владение и управление домашним имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, производила ремонт в доме, обрабатывала земельный участок при доме. Свидетели Кулакова М.Д. и Голиков Н.И. в судебном заседании дали аналогичные показания. Заслушав истицу Ярош М.П., её представителя адвоката Тетюхина А.Н., действующего на основании доверенности, свидетелей, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер двоюродный брат истицы Ярош М.П. - наследодатель Тетюхин Владимир Иванович, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16). После смерти наследодателя Тетюхина В.И., открылось наследство, истица призывалась к наследованию, как наследница по завещанию, поскольку других наследников нет. В установленный законом срок, истица обратилась к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области с заявлением о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Грибановского района Васильевой Н.И., истице Ярош М.П. было выдано свидетельство о праве на наследство №, согласно которого она является наследницей имущества умершего Тетюхина Владимира Ивановича в виде жилого дома, расположенного по <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м. (л. д. 17). Согласно справки администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Грибановского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р, домовладению № по <адрес> присвоен номер №, вместо ранее присвоенных номеров № и № (л.д.21). Как установлено в судебном заседании, наследодатель Тетюхин В.И. после смерти его матери Тетюхиной Ф.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого дома по <адрес> (ранее д. №,в настоящее время №) <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области Лепехиной А.Д. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). В связи с переходом права собственности к Тетюхину В.И. в порядке наследования на жилой дом, расположенный по <адрес>, к нему перешел в пользование и земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. Согласно справки районного муниципального архива Грибановского муниципального района, документов на земельный участок по адресу: <адрес>, не найдены (л.д.20). Однако, в судебном заседании установлено, что до введения в действие Земельного Кодекса РФ, Тетюхин В.И., являясь в порядке наследования собственником домовладения № по <адрес> пользовался земельный участком площадью 1500 кв.м. на котором расположен данный жилой дом, уплачивал при этом налоги за земельный участок, что подтверждается решением Грибановского райфинотдела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Таким образом, суд считает, что наследодатель Тетюхин Владимир Иванович являлся собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., на котором расположен, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущества, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В настоящее время к истице Ярош М.П. перешло право собственности в порядке наследования после смерти Тетюхина А.Н. на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.18 ). Кроме того, суд считает, что к истице Ярош М.П. в порядке наследования также перешло право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., на котором расположен жилой дом по <адрес>, ранее принадлежавший её двоюродному брату Тетюхину Владимиру Ивановичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Суд считает, что исковые требования истицы не противоречат требованиям законодательства, не нарушают законные права и интересы других лиц, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст.15, 25, 35 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 12,56, 64, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ярош Марии Петровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Ярош Марией Петровной право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 1500 кв.м., ранее принадлежавший её двоюродному брату Тетюхину Владимиру Ивановичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок. Пред-щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь:
Российской Федерации.