2-229/11                                                     РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                                         08 июня 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истцов Калининой Л.И.

представителя ответчика - администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего по доверенности,

при секретаре Шипиловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калининой Лидии Ивановны и Пашининой Марии Александровны к администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность действительным,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Калинина Лидия Ивановна и Пашинина (до брака Калинина) Мария Александровна обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Грибановским муниципальным производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице директора Фомина И.Н. был заключен договор приватизации, по условиям которого им в собственность перешла <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., жилой 18,4 кв.м.

Условия договора сторонами выполнены, форма сделки соблюдена, договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ за №, а ДД.ММ.ГГГГ им было выдано регистрационное удостоверение №.

Они обратились в Грибановское отделение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но в этом им было отказано, поскольку при составлении договора были допущены неточности, препятствующие регистрации права собственности.

Так, в сделке не были определены доли собственников жилья и неверно указан номер квартиры. Кроме того, в результате проведенной технической инвентаризации площадь жилого помещения была уточнена. Внести в договор изменения во внесудебном порядке невозможно, так как Грибановское МППЖКХ не существует.

Просят суд признать договор приватизации недействительным в части вышеописанных неясностей и установить, что он заключен ДД.ММ.ГГГГ между Калининой Л.И., Калининой (Пашининой) М.А. и Грибановским МППЖКХ в лице директора Фомина И.Н. о передаче им в собственность по 1/2 доле каждому квартиры <адрес> общей площадью 29 кв.м., жилой 10,6 кв.м.

В судебном заседании Калинина Л.И. заявленные требования поддержала и показала, что договор никем не оспаривается, обнаруженные неточности не меняют сути договора, не искажают воли сторон.

Истец Пашинина М.А. в судебное заседание не явилась, прислав письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Иск просит удовлетворить в полном объёме. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, по материалам дела.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области Горлов О.В. не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Перед заключением договора приватизации Калинина Л.И. и Калинина (Пашинина) М.А. подали заявление, где четко было сформулировано их намерение относительно условий договора - они просили передать им спорную квартиру в долевую собственность, где доля каждого будет составлять 50%, то есть 1/2 долю, что подтверждается представленной в суд светокопией заявления. Однако в договоре это отражения не нашло.

По данным технического паспорта БТИ Грибановского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 29 кв.м., жилая 10,6 кв.м., что отличается от площади, указанной в договоре приватизации. Данное различие произошло в результате перепланировки и переоборудования помещения, которое было согласовано с главным архитектором Грибановского муниципального района.

Из предоставленного заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что произведенное переустройство и перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ошибка, выраженная в неправильном указании номера квартиры, носит технический характер и не может служить основанием для признания сделки недействительной в целом.

Тот факт, что фактически в собственность истцов была передана <адрес>, находящаяся по <адрес>, подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Споров о размере долей в праве между истцами не имеется, они просят признать, что по условиям договора квартира принадлежит им в равных долях, по 1/2 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 168 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Грибановским МППЖКХ в лице директора Фомина И.Н. с одной стороны, Калининой Лидией Ивановной и Калининой (Пашининой) Марией Александровной с другой стороны, в части не указания долей собственников, определения площади квартиры, написания номера квартиры.

Считать договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Грибановским МППЖКХ в лице директора Фомина И.Н. с одной стороны, Калининой Лидией Ивановной и Калининой (Пашининой) Марией Александровной с другой стороны, о передаче в собственность Калининой Л.И. и Калининой (Пашининой) М.А. в равных долях по 1/2 доле каждому <адрес> расположенной по <адрес>, общей площадью 29 кв.м., жилой 10,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий:                 Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: