2-293/11                                                  

                                                                 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                               15 июня 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истицы Афанасовой В.И.,

адвоката Попова И.Н. представившего ордер № и удостоверение №,

представителя ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Щекотовой О.В., действующей на основании доверенности,

при секретаре Шипиловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Афанасовой Валентины Ивановны к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Афанасова Валентина Ивановна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ОАО «Возрождение» здание цеха №, расположенное в <адрес>. Условия сделки сторонами выполнены, претензий друг к другу по существу договора они не имели. Однако в проведении государственной регистрации права собственности ей было отказано из-за имеющегося в техническом паспорте штампа о возведении самовольно помещений под литерами 2А, 3А, 4А. Между тем, с момента покупки данного объекта недвижимости она никакие пристройки не производила. В связи с этим, просит суд признать за ней право собственности на здание цеха № общей площадью 1108,3 кв.м., основной площадью 881,8 кв.м., вспомогательной площадью 226,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Афанасова В.И. изложенные в заявлении сведения поддержала в полном объеме, дала объяснение в соответствии с иском.

Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Щекотова О.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку какие-либо лица не оспаривают данное право.

Свидетель Труфанова Н.И. показала, что ДД.ММ.ГГГГ она выступала в качестве продавца по сделке. Цех № был продан в том же состоянии, в котором он находится сейчас. Серьезных перестроек не было, за пределы земельного участка никто не вышел.

Представитель третьего лица, БТИ Грибановского района в суд не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте заседания. Суд полагает, что рассмотрение возможно по имеющимся доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец купил у ОАО «Возрождение» в лице конкурсного управляющего Труфановой Н.И. здание цеха №, расположенное в <адрес>. Договор подписан сторонами и его условия были выполнены. Афанасова В.И. передала в кассу ОАО «Возрождение» обусловленную денежную сумму, а общество в свою очередь передало Афанасовой В.И. цех, которым она стала пользоваться.

Имеющаяся в техническом паспорте цеха № отметка о возведении самовольно помещений под литерами 2А, 3А, 4А препятствует надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности, несмотря на то, что строения фактически были возведены на земельном участке занятым зданием.

Из предоставленного заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная реконструкция не нарушает несущих конструкций основного здания цеха №, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что самовольные строения в виде пристроек к зданию цеха №, находящегося по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то суд приходит к выводу, что за истицей может быть признано право собственности, как на строение, так и на пристройки к нему как на неотъемлемые части нежилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Афанасовой Валентины Ивановны, удовлетворить.

           Признать за Афанасовой Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание цеха № общей площадью 1108,3 кв.м., основной площадью 881,8 кв.м., вспомогательной площадью 226,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке площадью 4115 кв.м. с кадастровым номером 36:09:0110002:6.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий:             Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: