2-350/11                                                        РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                                     20 июня 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре Шипиловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горбунова Бориса Андреевича к администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным договора на передачу и продажу квартир в собственность,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Горбунов Борис Андреевич обратился в суд с иском, указывая, что в 1992 году между ним и Грибановским сахзаводом в лице директора Костырина В.В. был заключен договор, по условиям которого ему в собственность была передана <адрес> общей площадью 66,3 кв.м., жилой 43,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского районного Совета народных депутатов под номером 369, а ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского района Воронежской области, выдано регистрационное удостоверение №.

Он обратился в Грибановское отделение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на данное жилое помещение, но в этом ему было отказано, поскольку при составлении договора были допущены неточности.

Так, в сделке не была указана доля передаваемой в собственность жилой площади, а также имеется сокращение в написании должности лица подписавшего договор и в указании его имени и отчества. Кроме того, неверно был определен предмет сделки, вместо домовладения записана квартира и не указана дата заключения договора.

Просит суд признать договор приватизации недействительным в части вышеописанных неясностей и установить, что договор заключен ДД.ММ.ГГГГ о передаче Горбунову Б.А. в собственность 1/2 доли жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание Горбунов Б.А. не явился, но предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области Горлов О.В., не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо: Стрельникова Т.Ф. не возражает в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо: Капункина Е.В. в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

           В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Ошибка, выраженная в обозначении предмета договора, который по тексту именуется одновременно и квартирой, и долей дома, сути договора не меняет. То, что фактически в собственность Горбунова Б.А. была передана доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения, а также отметкой о регистрации в паспорте истца.

Не указание в тексте договора доли жилого помещения, сокращении имени и отчества директора организации отчуждающего имущества, а также его должности, носят технический характер и не могут служить основанием для признания сделки недействительной в целом.

Несмотря на отсутствие информации о дате составления договора, он был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов в день его составления ДД.ММ.ГГГГ под номером 369.

В остальном указанный договор соответствует требованиям закона, он был зарегистрирован уполномоченными на тот период органами в соответствии с действующим законодательством.

           Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 1992 года, заключенный между Грибановским сахзаводом в лице директора Костырина Владимира Васильевича с одной стороны и Горбуновым Борисом Андреевичем с другой стороны, признать недействительным в части отсутствия даты его составления, неверного определения предмета сделки, не указания доли передаваемой в собственность жилой площади, сокращения написания должности лица отчуждающего имущество, а также его имени и отчества.

Считать договор передачи и продажи квартир в собственность граждан заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Грибановским сахзаводом в лице директора Костырина Владимира Васильевича с одной стороны и Горбуновым Борисом Андреевичем с другой стороны, о передаче в собственность Горбунову Борису Андреевичу 1/2 доли жилого <адрес> по адресу: <адрес> от общей площади домовладения 131,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий:        Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: