2-285/11

                                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                               01 июля 2010 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истицы Негородовой Л.Г.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего по доверенности,

представителя ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Щекотовой О.В., действующей по доверенности,

при секретаре Лариной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Негородовой Любови Григорьевны к Терских Вере Григорьевне, Семиной Татьяне Григорьевне, Богословцевой Надежде Гроигорьевне, Чибисовой Ольге Григорьевне, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Негородова Любовь Григорьевна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Бойко Александра Петровна, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома (литера А, а, а1, а2) общей площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке кадастровый номер № площадью 1378 кв.м. С заявлениями о принятии наследства Бойко А.П. к нотариусу в установленный законом срок обратилась она, а также ее брат Бойко Петр Григорьевич (впоследствии умерший) и сестры Терских В.Г., Семина Т.Г., Богословцева Н.Г., Чибисова О.Г., но свидетельства о праве на наследство не получали. Между наследниками была достигнута договоренность о разделе наследственного имущества, согласно которой она выплатила остальным денежные компенсации за их доли в праве. Таким образом, право на дом и земельный участок перешло к ней в порядке наследования в полном объеме.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Негородова Л.Г. заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в иске.

Действующие по доверенностям представители ответчиков, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Щекотова О.В. и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлов О.В. иск признали.

Ответчики Семина Т.Г., Терских В.Г., Богословцева Н.Г. и Чибисова О.Г. в судебное заседание не явились, однако представили письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, подтвердили факт своего отказа от наследства Бойко А.П. в пользу истицы и факт получения ими от Негородовой Л.Г. денежных компенсаций за доли в наследстве матери. Иск признали в полном объеме.

Третьи лица, представитель БТИ Грибановского района и нотариус Грибановского нотариального округа в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не просили. Суд полагает возможным рассмотрение иска в их отсутствие, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы, выслушав участников процесса, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Бойко А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области (свидетельство о смерти I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ), л.д.24.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. в наследство умершей вступили сын Бойко П.Г., дочери Богословцева Н.Г., Чибисова О.Г., Терских В.Г., Негородова Л.Г. и Семина Т.Г.. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Как следует из справки о смерти №, выданной отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области Бойко П.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области, л.д. 31.

Статья 252 ГК РФ допускает раздел имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками по соглашению между ними. Кроме того, предусматривает возможность выплаты участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Факт получения остальными наследниками денежной компенсации и их отказ от своей доли в наследстве Бойко А.П. в пользу Негородовой Л.Г. подтвержден расписками и представленными в судебное заседание заявлениями, л.д. 25-29, 57-65

Наличие при жизни Бойко А.П. права собственности на спорное домовладение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом с занесением в реестр за номером №, зарегистрированным в БТИ Грибановского района под инвентарным номером № ДД.ММ.ГГГГ, л.д.10, а также решением Грибановского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении реконструкции дома и актом приемки в эксплуатацию жилого дома после реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 11-12.

В соответствии с актом приемки ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию жилой дом общей площадью 46,4 кв.м.. При жизни Бойко А.П. самовольно, без соответствующего разрешения произвела переустройство жилой комнаты А1 в холодное помещение а1 площадью 9,7 кв.м., демонтировав отопительный прибор, в результате чего общая площадь дома стала составлять 36,7 кв.м.

В соответствии с заключением главного архитектора администрации Грибановского муниципального района, переустройство не затрагивает несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В договоре адрес домовладения указан <адрес> однако на основании решения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Грибановского районного Совета народных депутатов ул. <адрес> переименован в пер. <адрес> В соответствии со справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи в отношении <адрес> зарегистрирован в БТИ Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ, книга №, инвентарное дело №. По данным последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома по инвентарному делу № <адрес>

Согласно справки администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес> при жизни принадлежал Бойко А.П. на праве пожизненного пользования и не приватизировался.

Согласно кадастрового паспорта площадь указанного земельного участка составляет 1378 кв.м., участок имеет кадастровый номер 36:09:0103007:52.

В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Кроме того, в судебном заседании ответчики признали исковые требования. Судом признание иска принято, что согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 ЗК РФ, ст. 218, 252, 1142, 1152-1153 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Негородовой Любови Григорьевны удовлетворить.

Признать за Негородовой Любовью Григорьевной право собственности на жилой дом (литеры А, а, а1, а2) общей площадью 36,7 кв.м. и земельный участок кадастровый номер № площадью 1378 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий:                                                                    Э.В. Дорофеева