2-352/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 11 июля 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием истца Невзорова В.В., при секретаре Лариной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Невзорова Вячеслава Ивановича, действующего по доверенности в интересах Фоминой Татьяны Николаевны, к администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Невзоров Вячеслав Иванович обратился в суд с иском в интересах Фоминой Татьяны Николаевны, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла мать его доверительницы Фоминой Татьяны Николаевны - Глинчикова Мария Филипповна. После смерти Глинчиковой открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Являясь наследником первой очереди по закону, Фомина Т.Н. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства Глинчиковой М.Ф. и получила свидетельство о праве на наследство в виде земельной доли из категории земель сельскохозяйственного назначения. Однако выдаче свидетельства на вышеуказанный жилой дом препятствует то, что наследодательница при жизни начала реконструкцию дома без получения необходимых разрешений. Не завершив реконструкцию, Глинчикова М.Ф. умерла. Право собственности на объект незавершенного строительства за Глинчиковой не зарегистрировано. Площадь объекта незавершенного строительства по наружному обмеру составила: основного строения (литера А) - 48,9 кв.м., пристройки (литера А1) - 64,6 кв.м., пристройки (литера а) - 10,4 кв.м.. Самовольная постройка не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью людей. Земельный участок, на котором осуществлялась самовольная постройка принадлежал Глинчиковой М.Ф. на праве постоянного бессрочного пользования. Просит признать за Фоминой Т.Н. право собственности на объект незавершенного строительства: основного строения (литера А) - 48,9 кв.м., пристройки (литера А1) - 64,6 кв.м., пристройки (литера а) - 10,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Невзоров В.И., действующий по доверенности в интересах Фоминой Т.Н. иск поддержал. Ответчик администрация Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области своего представителя в суде не направил, однако представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы, выслушав участников процесса, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Глинчикова Мария Федоровна умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследство Глинчиковой М.Ф. приняла ее дочь Фомина Татьяна Николаевна, получив свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ в виде земельной доли из категории земель сельскохозяйственного назначения. Родственная связь наследницы и наследодательницы подтверждена соответствующими свидетельствами. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, Глинчиковой М.Ф. при жизни на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4600 кв. метров, кадастровый номер № по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственного учета Глинчиковой М.Ф. принадлежал на праве частной собственности жилой дом в с. Малые Алабухи 1-е, <адрес>, год застройки 1958, площадь не указана. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год спорная недвижимость представляет собой объект незавершенного строительства: основного строения (литера А) - 48,9 кв.м., пристройки (литера А1) - 64,6 кв.м., пристройки (литера а) - 10,4 кв.м.. Имеется отметка о том, что разрешительная документация на строительство не представлена. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пунктов 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Как следует из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района, реконструкция жилого <адрес> не завершена. Строительство выполнено на 60%. Реконструкция не затрагивает несущих конструкций основного жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Из вышеприведенных норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ следует, что Фомина Т.Н. вправе зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, принадлежавший умершей Глинчиковой М.Ф. на праве постоянного бессрочного пользования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 ЗК РФ, ст. 218, 252, 1142, 1152-1153 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Невзорова Вячеслава Ивановича, действующего по доверенности в интересах Фоминой Татьяны Николаевны, удовлетворить. Признать за Фоминой Татьяной Николаевной право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 123,9 кв.м. (основное строение литера А - 48,9 кв.м., пристройку литера А1 - 64,6 кв.м., пристройку литера а - 10,4 кв.м.), готовностью 60%, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Председательствующий: Э.В. Дорофеева