Дело № 2-426/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пгт. Грибановский 28 июля 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: судьи Асташова А.Н., с участием представителя истца Пикаловой Лидии, действующей на основании доверенности в интересах Тельповой Таисии Васильевны ответчика Ершовой Татьяны Викторовны, представителя ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности, при секретаре Алехиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тельповой Таисии Васильевны к Ершовой Татьяне Викторовне и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истица Тельпова Т.В. обратилась в суд с иском к Ершовой Татьяне Викторовне и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая в исковом заявлении, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа Грибановский район Воронежской области Хныкиной И.В., купила у Жданкиной Марины Владимировны, принадлежавший ей на праве собственности земельный участок, площадью 264 кв. м. по адресу: <адрес> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома. Согласно условиям сделки, Жданкина М.В. - собственник земельного участка, площадью 264 кв. м., от общей площади 689 кв. м. и 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, площадью 21,4 кв. м. от общей площади 42,8 кв. м., продала ей часть земельного участка и 1/2 долю жилого дома за 5000 рублей. 1/2 доля жилого дома, расположенного <адрес>, принадлежала Жданкиной М.В. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 264 кв. м. принадлежал Жданкиной М.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка был заключен в надлежащей письменной форме и удостоверен нотариально. Договор зарегистрирован в БТИ Грибановского района. Истица Тельпова Т.В. в исковом заявлении указывает, что в настоящее время ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности, однако она этого сделать не может, так как при совершении сделки, между сособственниками жилого дома, на земельный участок не была установлена долевая собственность. В досудебном порядке установить и определить право на общую долевую собственность земельного участка не представляется возможным. В настоящее время, сособственником 1/2 доли жилого дома, площадью 21,4 кв. м. от общей площади 42, 8 кв. м. расположенного на земельном участке является ответчик - Ершова Татьяна Викторовна. Соответственно, жилой дом находится в общей долевой собственности по 1/2 доле у неё - на основании договора купли-продажи и у Ершовой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ГНО Васильевой Н.И., реестр №. Спора по жилому дому и порядку пользования жилым помещением не имеется. Статьей 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Так как жилой дом являлся объектом общей долевой собственности, то и земельный участок, на котором он расположен, также является объектом общей долевой собственности. По договору купли - продажи, Жданкина М.В. являлась собственником участка земли площадью 264 кв. м. от общей площади 689 кв. м. При определении долей на земельный участок, данная площадь составляет 19/50 долей. Оставшаяся площадь земельного участка, а именно 425 кв. м. от общей площади земельного участка 689 кв. м. принадлежит сособственнику жилого дома и земельного участка ответчику - Ершовой Т.В., что составляет 31/50 долю от общей площади земельного участка. Общему земельному участку присвоен кадастровый номер 36:09:0103005:38. Кадастровая стоимость всего земельного участка составляет 183673 руб. 62 коп. Исходя из этого, кадастровая стоимость 19/50 доли земельного участка составляет 70377 руб. 12 коп. Истица в исковом заявлении указывает, что в связи с действующим законодательством, а также в соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, в судебном порядке за ней может быть признано право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Соответственно, являясь собственником 1/2 доли жилого дома, она имеет право оформить в общую долевую собственность земельный участок, в размере 19/50 долей от общей площади 689 кв. метров, что составляет 264 кв. м. На основании ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В исковом заявлении, ссылаясь на ст. ст. 12, 209, 218, 244, 245, 271, 273 ГК РФ, ст. 20, 35 Земельного Кодекса РФ, истица Тельпова Т.В. просит суд, признать за ней право общей долевой собственности на 19/50 доли земельного участка, что составляет 264 кв. м. от общей площади 689 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). Истица Тельпова Т.В., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором указывает, что поручает защищать Пикаловой Лидии её интересы в суде. Требования, изложенные в исковом заявлении она подтверждает (л.д.22). В судебном заседании представитель истца Пикалова Лидия, действующая на основании доверенности в интересах Тельповой Т.В., поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении, просит иск удовлетворить. Ответчик Ершова Т.В. и представитель ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлов О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Выслушав представителя истца Пикалову Лидию, действующую на основании доверенности в интересах Тельповой Т.В., ответчика Ершову Т.В. и представителя ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности и признавших исковые требования, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истица Тельпова Т.В. является собственником земельного участка площадью 264 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности расположенного на данном участке жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Грибановский район Воронежской области Хныкиной И.В., согласно которого истица купила у Жданкиной Марины Владимировны, принадлежавший ей на праве собственности земельный участок, площадью 264 кв. м. по адресу: <адрес> 1/2 долю в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома(л.д.10). Как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежала Жданкиной М.В. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 264 кв. м. принадлежал Жданкиной М.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка был заключен в надлежащей письменной форме и удостоверен нотариально, зарегистрирован в БТИ Грибановского района. В судебном заседании установлено, что в настоящее время, сособственником 1/2 доли жилого дома, площадью 21,4 кв. м. от общей площади 42, 8 кв. м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, является ответчик - Ершова Татьяна Викторовна, что подтверждается техническим паспортом Грибановского БТИ на домовладение по <адрес> составленным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14), кадастровым паспортом на указанный жилой дом (л.д.15-16). Соответственно, жилой дом находится в общей долевой собственности по 1/2 доле у истицы Тельповой Т.В. - на основании договора купли-продажи (л.д.10) и у ответчика Ершовой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ГНО Васильевой Н.И., реестр №. Спора по жилому дому и порядку пользования жилым помещением не имеется. Статьей 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, учитывая, что жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес> является объектом общей долевой собственности, то и земельный участок, на котором он расположен, также является объектом общей долевой собственности. По договору купли - продажи, Жданкина М.В. являлась собственником участка земли площадью 264 кв. м. от общей площади 689 кв. м. При определении долей на земельный участок, данная площадь составляет 19/50 долей. Оставшаяся площадь земельного участка, а именно 425 кв. м. от общей площади земельного участка 689 кв. м. принадлежит сособственнику жилого дома и земельного участка ответчику - Ершовой Т.В., что составляет 31/50 долю от общей площади земельного участка, которому присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д.18). Таким образом, являясь собственником 1/2 доли жилого <адрес> истица Тельпова Т.В. имеет правовые основания оформить в общую долевую собственность земельный участок, в размере 19/50 долей от общей площади 689 кв. метров, что составляет 264 кв. м., в связи с чем, суд считает, исковые требования истицы основаны на законе, подлежат удовлетворению. Кроме того, в судебном заседании ответчик Ершова Т.В. и представитель ответчика-администрации Грибановского городского поселения Горлов О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования истицы признали в полном объеме. Признание иска ответчиками принято судом, поскольку иск заявлен обоснованно, подтвержден представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами, признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные права и интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом. На основании изложенного, руководствуясь 12, 209, 218, 244, 245, 271, 273 ГК РФ, ст. 15, 35 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 12,56, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Тельповой Таисией Васильевной право общей долевой собственности на 19/50 доли земельного участка, что составляет 264 кв. м. от общей площади 689 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Пред-щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь: