Решение 27.07.2011

Дело № 2-416/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Грибановский 27 июля 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: судьи Асташова А.Н.,

с участием истицы Старцевой Галины Алексеевны,

представителя ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре Алехиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Старцевой Галины Алексеевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и сектору по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в переоборудованном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Старцева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и сектору по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в переоборудованном (переустроенном) состоянии, указывая в исковом заявлении, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в домовладении по <адрес>, что подтверждается её паспортными данными.

Собственником указанного жилого дома ранее расположенного по <адрес> (впоследствии №) являлась её свекровь - Старцева Раиса Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Грибановской государственной нотариальной конторой, реестр №.

Согласно договора, Старцевой Р.А. в собственность перешло домовладение площадью 41,5 кв. м. в том числе жилой площадью 20,6 кв. м. расположенное на земельном участке площадью 1500 кв. м. по <адрес> (впоследствии <адрес>).

Решением исполкома Грибановского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Старцевой Р.А. разрешено произвести перестройку жилого дома с жилой площадью 54, 6 кв. м. полезной площадью 82, 00 кв. м.

Исполком Грибановского районного Совета народных депутатов Воронежской области решением от 22.12. 1983 года утвердил решение исполкома Грибановского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, акт или решение о приемке в эксплуатацию оконченного строительством жилого дома, после переустройства, не выносились и дом в эксплуатацию после переустройства не принимался.

Таким образом, у Старцевой Р.А. на переоборудование жилого дома по <адрес> имелось разрешение уполномоченного органа.

Являясь единственным собственником жилого дома, Старцева Р.А. оставила указанный дом для проживания своему сыну Старцеву Александру Алексеевичу, с которым, она, Старцева Г.А. состояла в зарегистрированном браке. Она и муж были зарегистрированы в указанном домовладении и фактически проживали в нем, а Старцева Р.А. проживала по <адрес>.

На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Грибановского районного Совета народных депутатов «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в пгт Грибановский», улица и номер дома «<адрес>» изменились на «переулок <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умерла Старцева Раиса Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которой, осталось наследство, в том числе в виде <адрес>.

В исковом заявлении истица указывает, что единственным наследником первой очереди на имущество Старцевой Р.А. был сын Старцевой Р.А., а её муж- Старцев Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в доме принадлежащем его матери и фактически принял наследство после её смерти, однако оформить наследство не успел, так как умер на следующий день после нее, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруга Старцева Александра Алексеевича, принявшего наследство после смерти матери, не успев оформить государственную регистрацию, открылось наследство на имущество, в том числе и на жилой дом по <адрес>.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего, наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании ст. ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Истица Старцева Г.А. указывает в исковом заявлении, что наследником после смерти Старцевой Раисы Андреевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ был сын Страцевой Р.А, а её супруг - Старцев Александр Алексеевич, который в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону как супруга наследодателя.

Её дочь - Тарасова Лариса Александровна, в установленный законом срок отказалась от принятия наследства, обратившись к нотариусу.

Для оформления своих наследственных прав, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом по переулку Терешковой, 1 в пгт.Грибановский ей не представилось возможным. Причиной отказа в получении, свидетельства послужило то, что после переустройства дома, на основании разрешения полученного в установленном порядке, Старцева Р.А. при жизни не получила разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.

В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом, для чего оформила технический паспорт на домовладение № по переулку Терешковой в пгт Грибановский, инвентарный номер 2489. В техническом паспорте поставлена отметка (штамп) «решение на ввод объекта литера (А) в эксплуатацию не предъявлено».

Спора по земельному участку не имеется.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Умершей Старцевой Р.А. переустройство проведено на основании разрешения, выданного в установленном порядке уполномоченным органом, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В исковом заявлении истица Старцева Г.А. указывает, что жилой дом по переулку Терешковой, 1 в пгт. Грибановский Воронежской области, в переустроенном состоянии перешел в её собственность, а соответственно в судебном порядке за ней следует признать право собственности на указанный жилой дом.

Истица в исковом заявлении просит суд, сохранить в переустроенном состоянии жилой дом

расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. метров по <адрес> (литера А; а; а1 ), отапливаемой площадью 80,9 кв. м., в том числе жилой площадью 55,3 кв. метров в соответствии с техническим паспортом выданным филиалом БТИ Грибановского района ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в переустроенном состоянии в

порядке наследования после смерти Старцева Александра Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Старцевой Раисы Андреевны, умершей, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8)

В судебном заседании истица Старцева Г.Н. иск поддержала и пояснила, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на которых она основывает свои требования, полностью подтверждает. Просит её исковые требования, изложенные в исковом заявлении, удовлетворить.

Представитель ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлов О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика-сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.38), в судебное заседание не явился.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Грибановского муниципального района Воронежской области Васильева Н.И., представитель третьего лица- БТИ Грибановского района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.35,36), в судебное заседание не явились.

Суд считает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истицу Старцеву Г.Н. и представителя ответчика-администрации Грибановского городского поселения Горлова О.В., действующего на основании доверенности и признавшего исковые требования, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Старцева Галина Алексеевна является женой наследодателя Старцева Александра Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-СИ №254674, выданным 29.12.1972 года Грибановским РАЙЗАГС Воронежской области (л.д.30).

Факт смерти наследодателя Старцева А.А. подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истица Старцева Г.А. и её муж Старцев А.А. проживали в <адрес> собственником которого являлась мать Старцева А.А.- Старцева Раиса Андреевна, что подтверждается: свидетельством о рождении Старцева А.А. (л.д.29); договором о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Грибановской государственной нотариальной конторой, реестр №(л.д.14), техническим паспортом на данное домовладение (л.д.15-17).

Согласно договора о разделе имущества, Старцевой Р.А. в собственность перешло домовладение площадью 41,5 кв. м. в том числе жилой площадью 20,6 кв. м. расположенное на земельном участке площадью 1500 кв. м. по <адрес> (впоследствии <адрес>) (л.д.14).

Являясь собственником данного домовладения, Старцева Р.А. произвела его переоборудование и перестройку, что подтверждается: решением исполкома Грибановского поселкового Совета депутатов трудящихся Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Старцевой Р.А. произвести перестройку жилого дома с жилой площадью 54, 6 кв. м. полезной площадью 82, 00 кв. м.(л.д.18), решением Исполкома Грибановского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 22.12. 1983 года, которым утверждено решение исполкома Грибановского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д19).

На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Грибановского районного Совета народных депутатов «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в пгт. Грибановский», улица и номер дома «<адрес>» изменились на «переулок Терешковой,

<адрес>» (л.д.23-24).

Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес> выданного БТИ Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данного жилого дома 91,7 кв.м., жилая 55,3 кв.м. (л.д.25-28).

ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский умерла мать Старцева А.А.-Старцева Раиса Андреевна, после смерти которой, осталось наследство, в том числе в виде <адрес>.

Факт смерти Старцевой Р.А. подтверждается свидетельством о смерти серии 11-СИ

№, выданным отделом ЗАГС Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Сын Старцевой Р.А. и муж истицы Старцевой Г.А.- Старцев А.А., который проживал в доме принадлежащем его матери и фактически принял наследство после её смерти, однако оформить наследство не успел, так как умер на следующий день после нее, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Старцева А.А., принявшего наследство после смерти матери, не успев оформить государственную регистрацию, открылось наследство на имущество, в том числе и на жилой дом <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

После смерти своего мужа Старцева А.А., истица Старцева Г.А. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону как супруга наследодателя.

Её дочь - Тарасова Л.А., в установленный законом срок отказалась от принятия наследства, обратившись к нотариусу.

Как установлено в судебном заседании, в исковом заявлении и судебном заседании, истица Старцева Г.А. просит суд сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой <адрес> и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в переоборудованном (переустроенном) состоянии в порядке наследования после смерти её мужа Старцева Александра Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери мужа- Старцевой Раисы Андреевны, умершей 17.11. 2007 года.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В., переустройство и перепланировка, произведенная в жилом <адрес> не затрагивает несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 32 ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенное при жизни собственником жилого <адрес> по

<адрес> наследодателем Старцевой Р.А. переустройство и перепланировка данного жилого дома не затрагивает несущих конструкций основного здания

жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В.(л.д.32).Произведенное наследодателем Старцевой Р.А. переустройство проведено в целях благоустройства жилого помещения.

В связи с этим, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы о сохранении жилого <адрес> в переоборудованном (переустроенном) состоянии.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица Старцева Г.А., являясь наследником первой очереди по закону, после смерти своего мужа Старцева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке вступила в наследство к его имуществу, наследником которого он являлся после смерти своей матери Старцевой Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу, что подтверждается справкой, выданной нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ о заведении наследственного дела № за 2008 год (л.д.13).

Таким образом, после смерти наследодателя Старцева А.А., всё его наследственное имущество, перешедшее ему в порядке наследования после смерти его матери Старцевой Р.А., которое он не успел оформить в связи со смертью, в том числе и в виде жилого <адрес> перешло в собственность истицы Старцевой Г.А., в связи с чем, иск о признании за истицей права собственности на указанный жилой дом, подлежит удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика-администрации Грибановского городского поселения, исковые требования истицы признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку иск заявлен обоснованно, подтвержден представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами, признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25,26, 29 ЖК РФ, ст. ст.218, 1110-1114, 1116, 1142 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. метров по переулку Терешковой, <адрес> (литера А; а; а1), общей площадью 91,7 кв. м., в том числе, жилой площадью 55,3 кв.м., в соответствии с техническим паспортом выданным филиалом БТИ Грибановского района ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Старцевой Галиной Алексеевной право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 91,7 кв. м., в том числе жилой площадью 55,3 кв. м., в переоборудованном (переустроенном) состоянии в порядке наследования после смерти Старцевой Раисы Андреевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Старцева Александра Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Пред-щий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: