2-442/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 21 июля 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Силина К.В. с участием истицы Духаниной Т.В. третьего лица нотариуса Васильевой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Духаниной Татьяны Викторовны к администрации Грибановского городского поселения и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Зенков Виктор Тимофеевич (отец истицы) по договору купли-продажи приобрел жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м., находящийся на земельном участке 2 643 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы Лепехиной А.Д., реестр за № и зарегистрирован в Грибановском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №.. Являясь собственником жилого дома, Зенков В.Т. самовольно произвел его переоборудование, в результате чего жилая площадь дома составила 64, 4 кв.м.. Общая площадь дома осталась прежней. ДД.ММ.ГГГГ решением Грибановского районного Совета народных депутатов № «Об оставлении без сноса жилого дома», постановлено: «1. Оставить без сноса самовольно переоборудованный жилой дом гр. Зенкова Виктора Михайловича по <адрес> с жилой площадью 64,50 кв.м., полезной 75,6 кв.м. 2. Принять в эксплуатацию индивидуальный жилой дом с выстроенной жилой площадью 64,50 кв.м. полезной площадью 76,50 кв.м.» При вынесении указанного Решения были допущены технические ошибки, а именно: неверно указан год самовольного переоборудования, отчество Зенкова вместо «Тимофеевич» указано «Михайлович», а также перепутаны цифры в указании полезной площади вместо «75,6 кв.м» указано «76,5 кв.м.». ДД.ММ.ГГГГ Зенков В.Т. на основании договора дарения передал истице 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка площадью 2643 кв.м. в собственность. Данный договор был удостоверен нотариусом Васильевой Н.И. и зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Грибановской поселковой администрации «О передаче земельного участка в собственность» Зенкову В.Т. в бессрочное постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 1321,5 кв.м. из общей площади 2643 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т. Грибановский Зенков В.Т. умер. После его смерти отца истицы открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако из-за технических ошибок, допущенных при составлении решения Совета народных депутатов, реализовать свои наследственные права не смогла. Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес>, инвентарный номер 1329, от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения составляет 87 кв.м.. Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 87,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> после смерти Зенкова В.Т. для реализации своих наследственных прав. Представители администрации Грибановского городского поселения и администрации Грибановского муниципального района извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. Изучив представленные материалы, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Технические ошибки допущенные при оформлении Решения Совета народных депутатов Грибановского района № от ДД.ММ.ГГГГ, не влекут за собой недействительность данного решения. В соответствии с инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №): 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. В связи с чем в площадь домовладения не вошли два холодных коридора. В соответствии с. п 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно этого общая площадь дома составляет 87 кв.м. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Руководствуясь ст.ст. 218, 1152, 1153, 1158 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.
при секретаре Лариной В.П.Признать за Духаниной Татьяной Викторовной право собственности на жилой дом (Литера А; а; а1; а2; а3) общей площадью 87,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.