2-509/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 22 сентября 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Протасовой Л.В., с участием истицы Поповой Н.П., представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности, нотариусу нотариального округа Грибановского района Васильевой Н.И., при секретаре Маковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Нины Петровны к администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным договора на передачу и продажу квартир в собственность и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Попова Нина Петровна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Грибановский» в лице директора Кадыкова Г.К. и ее бабушкой Егоровой М.Г. был заключен договор приватизации, согласно которого ей в собственность была передана <адрес>, общей площадью 30 кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № и в БТИ Грибановского района Воронежской области - регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский Воронежской области Егорова Мария Григорьевна умерла, после ее смерти открылось наследство, в числе которого, указанный объект недвижимости. Она является наследником первой очереди по праву представления, так как дочь наследодателя Маликова Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Совершенные ей действия, выразившиеся в получении компенсации по денежным вкладам, свидетельствуют о фактическом принятии наследства. Однако в полном объеме оформить свои наследственные права она не может, поскольку договор приватизации оформлен не надлежащим образом. Так, при его составлении работники совхоза указали общую площадь квартиры 30 кв.м., без вычета площади холодного коридора, которая составляет 4,9 кв.м. Внести в договор изменения во внесудебном порядке невозможно из-за смерти участника приватизации и ликвидации предприятия заключившего сделку. Просит признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади передаваемой квартиры и считать его заключенным на условиях передачи в собственность Егоровой М.Г. квартиры, общей площадью 25,1 кв.м., а также признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., жилой 15,7 кв.м. в порядке наследования после смерти Егоровой М.Г. В судебном заседании Попова Н.П. изложенные заявленные требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Горлов О.В. не возражает против удовлетворения иска. Нотариус нотариального округа Грибановского района Васильева Н.И. полагает, заявление подлежит удовлетворению.После смерти Егоровой М.Г. было заведено наследственное дело № за 2005 год, в наследство вступила Попова Н.П. Представитель третьего лица ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени заседания. Суд полагает, рассмотрение возможно по имеющимся доказательствам. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как установлено в судебном заседании, в 1993 году между совхозом «Грибановский» в лице директора Кадыкова Г.К. с одной стороны и Егоровой М.Г. с другой стороны, был заключен договор, по условиям которого в собственность Егоровой М.Г. была передана <адрес>, общей площадью 30 кв.м. Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена, договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № и в БТИ Грибановского района Воронежской области - регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на тот период договор передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ соответствовал требованиям закона, поскольку он был зарегистрирован уполномоченными в то время органами в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский Воронежской области Егорова Мария Григорьевна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СИ №. После ее смерти осталось наследственное имущество, в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На часть владения ее наследственным имуществом вступила внучка Попова Н.П., которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Данное обстоятельство подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области. Часть 2 ст. 1152 ГК РФ гласит, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, она в порядке наследования по закону стала собственником указанной квартиры, принадлежавшей Егоровой М.Г. По данным БТИ Грибановского района, отраженным в техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 25,1 кв.м., жилая 15,7 кв.м.,что отличается от площади, указанной в договоре приватизации. Данное различие по данным справки БТИ Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № произошло за счет уточнения размеров. Реконструкции, перепланировки квартиры не осуществлялись. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Грибановский» в лице директора Кадыкова Г.К. с одной стороны, Егоровой Марией Григорьевной с другой стороны, в части определения общей площади <адрес>. Считать его заключенным между совхозом «Грибановский» в лице директора Кадыкова Г.К. с одной стороны, Егоровой Марией Григорьевной с другой стороны, о передаче в собственность Егоровой Марии Григорьевны <адрес> находящейся по <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м. Признать за Поповой Ниной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Егоровой Марии Григорьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., жилой 15,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд. Председательствующий: Л.В. ПРОТАСОВА Копия верна: Судья: Секретарь: