Дело № 2-491/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пгт. Грибановский 19 сентября 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: судьи Асташова А.Н., с участием истицы Харламовой Зинаиды Васильевны, представителя истца-адвоката Тетюхина А.Н., представившего удостоверение №, ордер №, при секретаре Алехиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Харламовой Зинаиды Васильевны к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании действительным договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица Харламова Зинаида Васильевна обратилась в суд с иском к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании действительным договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, указывая в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, между Отделом коммунального хозяйства Грибановского исполкома райсовета депутатов трудящихся и Харламовым Петром Михайловичем. Земельный участок общей площадью 900 кв.м. был предназначен для строительства жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ней, Мухортовой Зинаидой Васильевной и Харламовым Петром Михайловичем и ей была присвоена фамилия Харламова, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданного ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС Советского района г. Волгограда. В исковом заявлении истица Харламова З.В. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер, что подтверждается свидетельством о смерти от13.10.2006 года, выданного Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области. До истечения 6 месячного срока ей было подано заявление на вступление в наследство, как наследника по закону. Однако до настоящего времени Свидетельство о праве на наследство по закону ей не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Васильева Н.И. отказала ей в совершении вышеуказанного нотариального действия и вынесла соответствующее постановление, указав, что представленный типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского отдела коммунального хозяйства ранее, чем данный договор был удостоверен нотариусом Грибановской государственной конторы Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2. ст. 433 ГК РФ если для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Однако, имущество в виде земельного участка надлежащим образом было передано, а вышеуказанный договор в установленном порядке был зарегистрирован в БТИ Грибановского отдела коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана соответствующая запись в книге под №9. При этом государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Лепехиной А.Д., типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестре внесена запись за №. Так, на момент удостоверения сделки ДД.ММ.ГГГГ действовал Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о государственном нотариате РСФСР. В ст.34вышеуказанного нормативного акта указано, чтогосударственный нотариус отказывает в удостоверении сделки, если она не соответствует требованиям закона или совершается с целью, противной интересам социалистического государства и общества. Так как отказа в совершении нотариальных действий от нотариуса не поступило, то зарегистрированная ранее органами БТИ Грибановского отдела коммунального хозяйства сделка законна, о чем нотариус Лепехина А.Д. поставила свою удостоверительную надпись об этом. Истица указывает в исковом заявлении, что непоследовательный порядок регистрации типового договора лишает её возможности оформить наследственные права и надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок В исковом заявлении истица Харламова З.В., ссылаясь на ст.433 ГК РФ, просит суд, признать типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, действительным (л.д.6-8). В судебном заседании истица Харламова З.В. исковые требования поддержала и пояснила, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, она полностью подтверждает, просит иск удовлетворить. Представитель истца -адвокат Тетюхин А.Н., действующий на основании ордера в интересах Харламовой З.В., поддержал исковые требования истицы, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица-Грибановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области), третье лицо- нотариус нотариального округа Грибановского муниципального района Воронежской области Васильева Н.И., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.21-23 ), в судебное заседание не явились. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц по имеющимся доказательствам. Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что согласно типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности заключенный между Отделом коммунального хозяйства Грибановского исполкома райсовета депутатов трудящихся и Харламовым Петром Михайловичем, в собственность Харламова П.М. был передан земельный участок общей площадью 900 кв.м., для строительства жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 14-18) В соответствии с п.2. ст. 433 ГК РФ, если для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Условия типового договора сторонами были выполнены, договор в установленном порядке был зарегистрирован в БТИ Грибановского отдела коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана соответствующая запись в книге под № 9, при этом государственным нотариусом Грибановской государственной конторы Лепехиной А.Д. данный типовой договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестре внесена запись №.( л.д. 16) Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. ДД.ММ.ГГГГ Харламов П.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-СИ №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Истица Харламова З.В. является наследником по закону к имуществу Харламова П.М., что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Грибановского района Васильевой Н.И., согласно которой, после смерти Харламова Петра Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № за 2007 год. В наследство вступила его жена - Харламова Зинаида Васильевна, проживающая по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на денежные вклады (л.д.25). В судебном заседании установлено, что в настоящее время изменилась нумерация жилого дома, где проживает Харламова З.В., ранее дом, имел номер № по <адрес>, сейчас имеет № по <адрес>, истица принимает меры по оформлению в собственность в порядке наследования жилого дома, принадлежащего её мужу Харламову П.М. Однако, как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ нотариус Васильева Н.И. отказала ей в совершении вышеуказанного нотариального действия и вынесла соответствующее постановление, указав, что представленный типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского отдела коммунального хозяйства ранее, чем данный договор был удостоверен нотариусом Грибановской государственной конторы Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 19) Согласно ст.34 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о государственном нотариате РСФСР, действующего на момент удостоверения сделки,государственный нотариус отказывает в удостоверении сделки, если она не соответствует требованиям закона или совершается с целью, противной интересам социалистического государства и общества. Суд считает, так как отказа в совершении нотариальных действий от нотариуса не поступило, то зарегистрированная ранее органами БТИ Грибановского отдела коммунального хозяйства сделка законна, о чем нотариус Лепехина А.Д. поставила свою удостоверительную надпись об этом. . Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, действительным. Исковые требования истицы в данном случае не противоречат требованиям действующего законодательства, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 168, 433 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Отделом коммунального хозяйства Грибановского исполкома райсовета депутатов трудящихся и Харламовым Петром Михайловичем, согласно которого в собственность Харламова П.М. был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 900 к.м., для строительства жилого дома, действительным. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Пред-щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь: