2-524/11                                                        РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                               27 сентября 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истицы Петуховой А.Т.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре Маковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петуховой Анастасии Тимофеевны к администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным договора на передачу и продажу квартир в собственность,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Петухова Анастасия Тимофеевна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Грибановским РТП в лице директора Дудника А.Т., был заключен договор, по условиям которого ей в собственность была передана <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов под номером 298, а ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского района Воронежской области, инвентарное дело №.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности в Грибановском отделении Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Воронежской области, была проведена техническая инвентаризация квартиры, в результате которой площадь квартиры была уточнена. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности. Внести в договор изменения во внесудебном порядке невозможно из-за ликвидации предприятия заключившего сделку.

Просит суд признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади передаваемой квартиры и считать его заключенным на условиях передачи в собственность Петуховой А.Т. данной квартиры, общей площадью 29,2 кв.м.

В судебном заседании Петухова А.Т. изложенные заявленные требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Горлов О.В. не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица БТИ Грибановского района в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени заседания. Суд полагает, рассмотрение возможно по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, в 1992 году между Грибановским РТП в лице директора Дудника А.Т. с одной стороны и Петуховой А.Т. с другой стороны, был заключен договор, по условиям которого в собственность Петуховой А.Т. была передана <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м.

Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена, договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № и в БТИ Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером 4609.

По данным БТИ Грибановского района, отраженным в техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 29,2 кв.м., жилая 18 кв.м., что отличается от площади, указанной в договоре. Данное различие произошло в результате технической ошибки, поскольку реконструкции, перепланировки квартиры не осуществлялось.

В остальном договор соответствует требованиям закона, он был зарегистрирован уполномоченными в то время органами в соответствии с действующим законодательством.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 450 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Грибановским РТП в лице директора Дудника А.Т. с одной стороны, Петуховой Анастасией Тимофеевной с другой стороны, в части определения общей площади <адрес>.

Считать договор передачи и продажи квартир в собственность граждан заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Грибановским РТП в лице директора Дудника А.Т. с одной стороны, Петуховой Анастасией Тимофеевной с другой стороны, о передаче в собственность Петуховой Анастасии Тимофеевне <адрес> находящейся по <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м., жилой 18 кв.м.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий:        Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: