Дело № 2-403/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                               02 августа 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Силина К.В.

при секретаре Ужейкиной Е.В.

с участием истицы Сергеевой Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Раисы Михайловны к администрации Верхнекарачанского сельского поселения и ГУ «Грибановская районная станция по борьбе с болезнями животных» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Раиса Михайловна и Сергеев Алексей Ильич, заключили договор приватизации с «Грибановской станцией по борьбе с болезнями животных». Согласно указанного договора им была передана в собственность <адрес>, площадью 58, 5 кв. м., в том числе жилой площадью 49,8 кв. м. Проживая в квартире истица с супругом произвели перепланировку.

ДД.ММ.ГГГГ решением Грибановского районного суда <адрес> была сохранена в переустроенном состоянии и за истицей признано право собственности в порядке наследования на 1/2 идеальную дою данной квартиры после смерти мужа. В связи с указанными изменениями общая площадь квартиры составила 97,9 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в Грибановском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, право собственности на указанную квартиру, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №

     ДД.ММ.ГГГГ истица по договору купли-продажи приобрела у Быкова Григория Васильевича <адрес>, общей площадью 82,0 кв. м. Право собственности на <адрес> было зарегистрировано в Грибановском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом истица стала собственником жилого многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Грибановского районного суда за истицей признано право собственности на земельный участок в порядке наследования, площадью 3600 кв. м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Грибановском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области и чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 36- АВ 180118 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технической документации в указанном жилом доме имеется нежилое помещение, площадью 25,9 кв.м. расположенное как смежный коридор между двумя квартирами.

Ранее все здание использовалось ветлечебницей и Грибановской станцией по борьбе с болезнями животных.

Истица просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение площадью 25,9 кв.м., находящееся в принадлежащем ей многоквартирном доме, расположенном на земельном участке площадью 3600 кв.м. по адресу: <адрес> силу приобретательской давности. При этом показала, что в указанном домовладении она проживает более 45 лет. Указанное нежилое помещение фактически используется ей с момента приватизации квартиры в доме, то есть с 1992 года.

Представитель ответчика - администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, Спепанищева Е.В., иск признала и показала, что истица проживает в указанном домовладении длительное время. Данное нежилое помещение в собственности администрации не значится.

Ответчик ГУ («Грибановская районная станция по борьбе с болезнями животных»), будучи уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав представленные материалы, выслушав участника процесса, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела нежило помещение в <адрес> не состоит на балансе в администрации сельского поселения.

БТИ <адрес> на основании предоставленной справки, информацией о собственнике помещения, площадью 25,9 кв. м. по адресу: <адрес>, не располагает, так как правоустанавливающие документы в инвентарном деле отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим имуществом нежилым помещением, а потому приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности. Кроме того ответчик иск признал и это признание принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевой Раисой Михайловной право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 25,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий: П/П