Дело № 2-420/2011                                                

РЕШЕНИЕ

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                        05 августа 2011 года                                                                                           

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина К.В.,

с участием истицы Мячиной И.В.

представителя ответчика администрации Верхнекарачанского сельского поселения -Кочкиной Е.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Ужейкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мячиной Ирины Владимировны к Метелкиной Нине Васильевне администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, между Грибановским ППЖКХ с одной стороны и Костроминой Зоей Михайловной (матерью истицы), был заключен договор приватизации, согласно которого она приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>.

Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена. Договор приватизации был зарегистрирован в КУМИ <адрес>, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения сделки по передаче имущества в собственность, часть жилого помещения, перешедшая в собственность Костроминой З.М., как 1/2 доля дома, состояла из двух жилых комнат, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 2 1.9 кв. м.

Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ответчице Метелкиной Нине Васильевне по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Верхнекарачанским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Домовладение по <адрес> является объектом обшей долевой собственности и его общая площадь составляла по техническим документам - 77,4 кв. м., жилая - 44.2 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ в с. Верхний Карачан Костромина З.М. умерла.

После ее смерти открылось наследство, в том числе на 1/2 долю жилого дома. Истица является единственным наследником первой очереди по закону.

     В установленный законом срок истица не обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Однако она организовывала похороны матери, пользуется частью дома, принадлежавшей матери.

     В настоящее время истице необходимо оформить наследственное имущество и произвести регистрацию права собственности на жилое помещение. Однако, зарегистрировать право собственности не может, так как ответчица Метелкина Н.В. в своей части произвела перепланировку жилого помещения путем переноса печи в холодный коридор. Разрешение на переоборудование Метелкина Н.В. не получала.

        После перепланировки в доме, при оформлении технической документации и проведении обмера, общая площадь домовладения, составила 87,9 кв.м.. Кроме того, были уточнены размеры жилого дома с применением более точных измерительных приборов.

В соответствии с этим доли в праве распределились следующим образом: истица фактически владеет 11/25 долями, а Метелкина Н.В. - 14/25 долями.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 11/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,9 кв.м..

Ответчица Метелкина Н.В. не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Верхнекарачанского сельского поселения - Кочкина Е.А. признает исковые требования.

Другой ответчик извещенный надлежащим образом о дате, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе перейти по наследству.

Статья 244 ГК РФ устанавливает: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Костромина З.М. приобрела у Грибановского ППЖКХ по договору приватизации 1/2 долю жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, а именно <адрес> данном домовладении, общей площадью 38,8 кв.м..

Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена, договор был зарегистрирован в КУМИ администрации Грибановского района.

Таким образом, на тот период договор соответствовал требованиям закона, поскольку он был зарегистрирован уполномоченными в то время органами в соответствии с действующим законодательством.

По сведениям технического паспорта, составленного БТИ по состоянию на 1992 год, общая площадь дома составляла 77,4 кв.м..

Без согласования с отделом архитектуры администрации Грибановского муниципального района и администрацией Грибановского городского поселения, собственниками были произведены реконструкции и перепланировка жилого дома.

После реконструкции и перепланировки общая площадь дома стала составлять 87,9 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта домовладения.

Площадь помещений Костроминой З.М. осталась неизменной.

Исходя из этого, доля Костроминой З.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> составляет 11/25 долей.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, истица фактически приняла наследство своей матери Костроминой З.М.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принято признание иска ответчиком по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 218, 244, 1152 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мячиной Ириной Владимировной право в порядке наследования на 11/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 87,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий: П/П