2-515/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 07 октября 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием истицы Окуневой М.В., представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Крылова В.М., действующего по доверенности, заинтересованного лица Башлыкова Д.В., при секретаре Лариной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Окуневой Марины Владимировны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Окунева Марина Владимировна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Башлыков Владимир Григорьевич, которому принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой 57,0 кв.м. Наследство отца приняла ее мать Башлыкова Нина Георгиевна, получив свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. Свидетельства о праве на наследство в виде указанного выше дома Башлыкова Н.Г. не получала, перехода права не зарегистрировала, хотя продолжала проживать в этом доме. Кроме того, Башлыковой Н.Г. самовольно были произведены перепланировка и переустройство. Холодный коридор (литера А2) стал отапливаемым, в пределах его площади размещен санузел. В связи с этим, в результате уточнения размеров и в силу того, что по ранее действующим нормативам площадь холодных коридоров не относилась к общей площади домовладения, на настоящий момент общая площадь изменилась и составляет 74,9 кв.м., в том числе 56,4 кв.м. жилой площади и 18,5 кв. м. - подсобной. ДД.ММ.ГГГГ Башлыкова Н.Г. умерла. Она (истица) своевременно подала нотариусу заявление о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. Башлыков Дмитрий Владимирович, сын Башлыковой Н.Г., в наследство вступать не желает, к нотариусу не обращался и никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства, не осуществлял. То, что Башлыковой Н.Г. не был зарегистрирован переход права собственности на дом, а также произведенные переустройство и перепланировка препятствуют выдаче ей свидетельства о праве на наследство в виде указанного дома. Просит суд сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на жилой дом (литера А, А1, А2, а) общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой - 56,4 кв.м., подсобной - 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № В судебном заседании истица Окунева М.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Крылов В.М., действующий по доверенности, иск признал в полном объеме, пояснив, что в собственности муниципального образования <адрес> не числится, как бесхозяйное имущество не регистрировался. Исходя из заключения архитектора, препятствий для сохранения дома в переустроенном и перепланированном состоянии нет. Заинтересованное лицо, Башлыков Д.В. пояснил, что Башлыкова Н.Г. являлась его матерью, а истица приходится ему сестрой. Наследство матери он принимать не желает, отказывается от него в пользу сестры. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, иными способами наследства матери или отца не принимал. Исследовав материалы, выслушав участников процесса, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Башлыков Владимир Григорьевич умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Воронеж (свидетельство о смерти I-СИ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), л.д. 15. Местом жительства на момент смерти являлся <адрес>. Право собственности Башлыкова В.Г. на дом, расположенный на земельном участке 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой 57,0 кв.м подтверждается дубликатом договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области Постниковой Р.З., зарегистрированным в реестре за №, л.д. 13; отметкой о регистрации права собственности в технических паспортах, л.д. 26, 33; разрешениями на производство работ по пристройке № и №, л.д. 17,18; справкой об изменении нумерации домовладений на <адрес>, л.д. 50; выпиской из постановления главы Грибановской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность граждан, л.д. 19. После смерти Башлыкова В.Г. его имущество в наследство приняла супруга умершего Башлыкова Нина Георгиевна, которая получила свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.23. Кроме того, Башлыкова Н.Г. вступила во владение домом по <адрес>, произвела перепланировку и переустройство. Холодный коридор (литера А2) переустроила в отапливаемый, в пределах его площади разместила санузел. Однако, не успев оформить перехода прав на домовладение, ДД.ММ.ГГГГ Башлыкова Н.Г. умерла в пгт Грибановский Воронежской области (свидетельство о смерти №), л.д. 16. В наследство вступила истица, являющаяся наследницей первой очереди и получившая свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 40. Сын Башлыкова В.Г. и Башлыковой Н.Г., Башлыков Дмитрий Владимирович, действий, связанных с принятием наследства не осуществлял, в настоящем судебном заседании подтвердил, что от наследства отказывается в пользу истицы. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Исходя из изложенного, суд находит возможным признать за Окуневой М.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Башлыковой Н.Г., правопреемницы Башлыкова В.Г.. Часть 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что произведенные в доме <адрес> переустройство и перепланировка соответствуют строительным норма и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, л.д. 49. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного дома в настоящее время составляет: общая площадь 74,9 кв.м., жилая - 56,4 кв.м., подсобная - 18,5 кв.м., л.д. 32-39. При сопоставлении указанного технического паспорта с техпаспортом, составленным по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 25-31, усматривается, что в 1998 году площадь коридора не была включена в общую площадь дома, что объясняет произошедшую корректировку. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Окуневой Марины Владимировны удовлетворить. Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Окуневой Мариной Владимировной право собственности на жилой дом (литера А, А1, А2, а) общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой - 56,4 кв.м., подсобной - 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Председательствующий: Э.В. Дорофеева