2-520/11

                                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                         24 октября 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истицы Хныкиной Н.А.,

представителя ответчицы Янбиковой Л.В., Бельковой Н.И., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Крылова В.М., действующего по доверенности,

при секретаре Лариной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хныкиной Наталии Александровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области к Янбиковой Людмиле Валентиновне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хныкина Наталия Александровна обратилась в суд к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и Янбиковой Людмиле Валентиновне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая следующее.

После смерти Макаровой Серафимы Степановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре под № 380, ей перешла в собственность 1/4 доля <адрес>, на земельном участке 3218 кв.м.. Остальные доли данного дома унаследовали Макаров Валентин Григорьевич (1/2 долю) и Макарова Людмила Александровна (1/4 долю).

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве перераспределены, за ней закреплено 12/25 долей в праве, за Макаровым В.Г. 13/25 долей.

ДД.ММ.ГГГГ Макаров В.Г. умер в пгт. Грибановский Воронежской области. С заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти обратилась его дочь Янбикова Людмила Валентиновна, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Не регистрируя перехода права собственности, ДД.ММ.ГГГГ Янбикова Л.В. продала ей 13/25 долей дома за 58000 рублей.

Земельный участок, на котором расположен дом, находится в бессрочном пользовании, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка.

В ходе государственной регистрации права собственности было установлено, что дом без надлежащих разрешений реконструирован, возведена пристройка. Возведенная пристройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью людей, возведена в границах участка, находящегося в бессрочном пользовании.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 119 кв.м., жилой площадью 70,2 кв.м. (литеры А, А1, а, а1, а2) и право собственности на земельной участок по тому же адресу площадью 3047 кв.м, кадастровый №:09:0107009:21.

В судебном заседании истица Хныкина Н.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Крылов В.М., действующий по доверенности, иск признал в полном объеме, пояснив, что в собственности муниципального образования <адрес> не числится, к бесхозяйному имуществу не отнесен. Спорный земельный участок согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен на праве бессрочного пользования за Макаровым В.Г. и Хныкиной Н.А..

Представитель ответчика Янбиковой Л.В., Белькова Н.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск признала. Подтвердила факты принятия наследства Макарова В.Г. своей доверительницей, а также исполнение Хныкиной Н.А. обязательств по сделке купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключающихся в уплате продавцу 58000 рублей.

Исследовав материалы, выслушав участников процесса, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1141-1442 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Макаров Валентин Григорьевич умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области, что подтверждается свидетельством о смерти I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, л.д.22.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № 825, л.д. 18, и решения Грибановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 20, в состав наследства входят 13/25 долей спорного домовладения.

По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области, после смерти Макарова В.Г. заведено наследственное дело № за 2002 год, в наследство вступила дочь Янбикова Людмила Валентиновна, л.д. 59.

Родственная связь наследницы и наследодателя подтверждена свидетельствами о рождении и заключении брака, л.д. 16,17.

При сопоставлении технических паспортов жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с возведением самовольной пристройки площадь домовладения изменилась и стала составлять 119 кв.м.. Жилая площадь - 70,2 кв.м, подсобная - 48,8 кв.м. Дом включает основное строение, основную пристройку, пристройку и две веранды (литеры А, А1, а, а1, а2), л.д. 27-35.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что произведенная истцом реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, л.д. 43.

Согласно справки администрации Грибановского района от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.60, земельный участок по <адрес> предоставлен в бессрочное пользование. Как следует из постановления администрации Грибановского района № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 21, указанный земельный участок закреплен за истицей и Макаровым В.Г.. Кадастровый номер участка 36:09:0107009:21, площадь 3218 кв.м., разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка (кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ), л.д. 36. По фактическим обмерам площадь участка составляет 3047 кв.м., л.д. 37.

В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Таким образом, все условия, необходимые для сохранения помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, а также для признания права собственности на самовольную постройку, соблюдены.

Договор купли-продажи дома между истицей и ответчицей заключен ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме. Существенные условия, предусмотренные для сделок с жилыми помещениями, в договоре отражены.

Покупателем обязательства по сделке выполнены, продавцу выплачена предусмотренная договором стоимость имущества, дом принят по акту приема-передачи.

Кроме того, в судебном заседании ответчики признали исковые требования. Судом признание иска принято, что согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Хныкиной Наталии Александровны удовлетворить.

Признать за Хныкиной Наталией Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 119 кв.м, жилой площадью 70,2 кв.м, подсобной - 48,8 кв.м. (литеры А, А1, а, а2) и на земельный участок с кадастровым номером 30:09:0107009:21, площадью 3047 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий:                                                                    Э.В. Дорофеева