2-596/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 31 октября 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием представителей ответчиков: администрации Грибановского городского поселения Мурадова Б., действующего по доверенности, отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Макаровой А.И., при секретаре Лариной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филипповой Раисы Михайловны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным, УСТАНОВИЛ: Филиппова Раиса Михайловна обратилась в суд с иском, указывая, что с апреля 1977 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО «Грибановский машиностроительный завод» в лице генерального директора Юрьева Геннадия Михайловича был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В соответствии с договором в её собственность перешла двухкомнатная квартира общей площадью 42,2 кв. м., жилой 27,7 кв.м.. Но адрес квартиры в договоре был указан неверно: «ул. Машзаводская <адрес>». Впоследствии ошибочный адрес был зачеркнут, над ним вписан правильный - <адрес> Однако внесенные исправления в надлежащем порядке не оговорены. Кроме того, в тексте договора использованы непринятые сокращения. Так отчество действующего от имени АО «Грибановский Машиностроительный завод» Юрьева Геннадия Михайловича указано как «Мих.». Данные обстоятельства препятствуют ей в регистрации права собственности на квартиру в соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Внести исправления в договор во внесудебном порядке невозможно, так как АО «Грибановский Машиностроительный завод» ликвидирован. Просит суд признать договор действительным, определив, что он заключен относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В судебное заседание истца не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала. Представитель администрации Грибановского городского поселения Мурадов Б., действующий по доверенности а также начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Макарова А.И. иск признали и показали, что договор приватизации никем не оспаривается, по существу он правильный, обнаруженные неточности носят технический характер. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Филипповой Раисой Михайловной и Акционерным обществом «Грибановский машиностроительный завод» в лице генерального директора Юрьева Геннадия Михайловича был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность истицы была передана квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 42,2 кв. м., жилой 27,7 кв.м.. Как указано в договоре, квартира расположена на <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера 777, и в тот же день БТИ Грибановского района Воронежской области было заведено инвентарное дело №. Неуказание в тексте договора долей сособственников носит технический характер и не может служить основанием для признания договора недействительным в целом. В тексте договора имеется неоговоренное исправление: номер дома «22» исправлен на «25», номер квартиры «25» на «22». Внесенные изменения в надлежащем порядке не оговорены. Однако, отметка о регистрации в паспорте истицы от ДД.ММ.ГГГГ, а также взаимозаменяемость номеров квартиры и дома позволяют признать допущенную в первоначальном тексте ошибку технической и придти к выводу, что предметом договора является квартира по адресу: <адрес>. Указание отчества представителя АО «Грибановский Машиностроительный завод» Юрьева Геннадия Михайловича как «Мих.» не может быть признано существенным недостатком, влекущим недействительность договора и влияющим на его понимание. Кроме того, на 4 странице договора в разделе «адреса сторон» отчество Юрьева отражено полностью. Таким образом, сделка, состоявшаяся между АО «Грибановский машиностроительный завод» и Филипповой Р.М. отвечает требованиям, предъявляемым к сделкам такого рода, договор заключен в письменной форме с указанием существенных условий, зарегистрирован в соответствующих органах. Условия договора сторонами выполнены. Оснований для признания сделки недействительной не усматривается, по существу сделка не оспаривается. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, ответчик исковые требования признал полностью. Судом признание иска принято, что согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Филипповой Раисы Михайловны удовлетворить. Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированый под № 777, заключенный между Акционерным обществом «Грибановский машиностроительный завод» в лице генерального директора завода Юрьева Геннадия Михайловича и Филипповой Раисой Михайловной в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд. Председательствующий: п/п Дорофеева Э.В. Копия верна: Судья: Секретарь: