Дело № 2-572/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пгт. Грибановский 2 ноября 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Асташова А.Н., с участием истицы Голышевой Любови Анатольевны, при секретаре Алехиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голышевой Любови Анатольевны к Седойкину Виктору Захаровичу о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истица Голышева Любовь Анатольевна обратилась в суд с иском к Седойкину Виктору Захаровичу о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности №-АГ 320073, выданного Росреестром ДД.ММ.ГГГГ, она является полноправным собственником жилого помещения в виде <адрес>. В соответствии с данными домовой книги в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Седойкин Виктор Захарович, 1953 года рождения, членом её семьи как собственника жилого помещения он не является, в родственных отношениях она с ним не находится, какого либо договора найма жилого помещения они с ним не заключали, общего хозяйства не вели и не ведут. Согласно п.7 договора купли-продажи Седойкин В.З. обязывался сняться с регистрационного учета по месту жительства в её квартире до ДД.ММ.ГГГГ, однако данных обязательств не выполняет, каких-либо обременений в праве собственности на квартиру не имеется, правами третьих лиц квартира не обременена, что подтверждается свидетельством о регистрации и договором. В исковом заявлении истица указывает, что в настоящее время ответчик в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, он выехал на постоянное место жительства в другое место, имеет другое жилье для проживания, какого либо участия в несении расходов по содержанию квартиры не принимает, никакой платы за найм жилья не осуществляет. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Ссылаясь на ст.35 ЖК РФ, истица в исковом заявлении указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В исковом заявлении, истица Голышева Л.А. просит суд, признать Седойкина Виктора Захаровича, 1953 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу (л.д.6). В судебном заседании истица Голышева Л.А. свои исковые требования поддержала и пояснила, что она является полноправным собственником жилого помещения в виде <адрес>. В её квартире зарегистрирован по месту жительства Седойкин В.З. который не является членом её семьи, в родственных отношениях с ним она не находится, общего хозяйства они не вели и не ведут. Согласно договора купли-продажи он обязывался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако данных обязательств не выполняет. В настоящее время Седойкин В.З. в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, его вещей нет, кроме того, он выехал на постоянное место жительства в другое место, имеет другое жилье для проживания, никаких расходов по содержанию квартиры не принимает. Просит признать Седойкина В.З. утратившими права пользования жилым помещением в виде <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Седойкин В.З., представитель УФМС России в Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 УПК РФ, суд считает, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица. Выслушав истицу Голышеву Л.А., исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что истица Голышева Л.А. является полноправным собственником жилого помещения в виде <адрес>, которая принадлежит ей согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), передаточного акта (л.д. 12-13), и свидетельства о государственной регистрации права собственности №-АГ 320073, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Как установлено в судебном заседании, в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Седойкин Виктор Захарович, что подтверждается выпиской из домовой книги домовладения в виде <адрес> (л.д.15-17). Также установлено в судебном заседании, что ответчик Седойкин В.З. в принадлежащей истице квартире не проживает, а проживает в <адрес>, какого либо участия в несении расходов по содержанию квартиры не принимает. Кроме того, согласно договора п. 7 купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11) ответчик Седойкин В.З. обязывался сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире Голышевой Л.А. до ДД.ММ.ГГГГ, однако данных обязательств не выполняет, каких-либо обременений в праве собственности на квартиру не имеется, правами третьих лиц квартира не обременена, что подтверждается свидетельством о регистрации и договором. В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик Седойкин В.З. совместно с истицей не проживает в <адрес> принадлежащей ей, а проживает в другом жилом помещении, общего хозяйства не ведут, какого либо участия в несении расходов по содержанию квартиры, принадлежащей истице, ответчик не принимает, никакой платы за найм жилья не осуществляет, согласно договора купли-. продажи ответчик обязывался сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире истицы до ДД.ММ.ГГГГ, однако данных обязательств не выполняет, каких либо обременений в праве собственности на квартиру не имеет, правами третьих лиц квартира не обременена, что подтверждается свидетельством о регистрации и договором. Таким образом, суд считает, что ответчик Седойкин В.З. в настоящее время утратил права пользования жилым помещением - <адрес>, принадлежащей истице Голышевой Л.А., так как, каких-либо оснований, подтверждающих его права пользования данным жилым помещением, в судебном заседании не установлено. Добровольно, по требованию собственника, которым является истица Голышева Л.А., ответчик Седойкин В.З. не снялся с регистрационного учета по месту жительства, следовательно, ответчик, как утративший права пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника на основании решения суда. В связи с изложенным, суд считает, иск Голышевой Л.А. подлежит полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 167,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Голышевой Любови Анатольевны к Седойкину Виктору Захаровичу удовлетворить. Признать Седойкина Виктора Захаровича утратившим права пользования жилым помещением в виде <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок. Пред-щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь: