Дело № 2- 579/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 24 октября 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Асташова А.Н., с участием истицы Калининой Раисы Михайловны, при секретаре Макова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калининой Раисы Михайловны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, У С Т А Н О В И Л: Истица Калинина Раиса Михайловна, обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, указывая в исковом заявлении, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Грибановское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства в лице директора Бахтина Н.П. ДД.ММ.ГГГГ передало Калинину Анатолию Матвеевичу, её мужу, в собственность <адрес>, состоящую из трёх комнат, общей площадью 62,5 кв. м., в том числе жилой 43,8 кв.м. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и договору был присвоен №. Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ с заведением инвентарного дела №. Регистрация права собственности на приобретённое в порядке приватизации жильё было зарегистрировано в соответствии с действующим на то время Гражданским Кодексом РФ. Собственник приобретённого в порядке приватизации жилого помещения, её муж, Калинин Анатолий Матвеевич, умер ДД.ММ.ГГГГ. Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти серии Н-СИ №, выданным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она оформляет свои наследственные права. При оформлении документов на принятие наследства было установлено, что при составлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан были допущены ошибки. В исковом заявлении истица Калинина Р.М. указывает, что в договоре в графе «Покупатель» указана фамилия, имя, отчество «Покупателя» как «Калинин Анатолий Михайлович», в то время как отчество её мужа не «Михайлович», а «Матвеевич». Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Калинин Анатолий Матвеевич. Однако в справке БТИ Грибановского района от ДД.ММ.ГГГГ, выданной для предъявления в нотариальную контору для оформления наследства собственником указан Калинин Анатолий Михайлович. Об этом же свидетельствует и справка БТИ Грибановского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Статья 168 ГК РФ устанавливает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан соответствует требованиям закона. Это подтверждается тем, что он был зарегистрирован исполкомом Грибановского районного Совета народных депутатов и Бюро технической инвентаризации Грибановского района Воронежской области, то есть уполномоченными в соответствии с ГК РФ на тот период органами. Допущенные при составлении договора ошибки носят технический характер, они не ставят под сомнение существенные условия заключения договора, а поэтому не могут являться основанием для признания договора недействительным. Исправить допущенные при составлении договора ошибки вне судебного порядка не представляется возможным, так как в настоящее время не существует предприятия с названием «Грибановское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства». Подтверждением тому, что <адрес> была передана Калинину Анатолию Матвеевичу, а ошибочно было записано Калинину Анатолию Михайловичу, является то, что на 4 странице договора в графе «Адреса сторон» владелец приобретённой в порядке приватизации квартиры указан без ошибки как Калинин Анатолий Матвеевич. Об этом также свидетельствует копия договора, которая хранится в администрации Грибановского района, дубликат которой был выдан ей ДД.ММ.ГГГГ, в которой в графе «Покупатель» данные фамилии, имени, отчества покупателя указаны правильно как Калинин Анатолий Матвеевич. Истица в исковом заявлении просит суд, признать частично недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в части неправильного указания в графе «Покупатель» отчества покупателя и считать, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным в пгт. Грибановский Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ Грибановским производственным предприятием жилищно- коммунального хозяйства в лице директора Бахтина Н.П. передало Калинину Анатолию Матвеевичу в собственность безвозмездно квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 62,5 кв. м., в том числе жилой площадью 43,8 кв. м. по адресу: <адрес>.(л.д. 6-8). В судебном заседании истица Калинина Р.М. поддержала заявленные требования и пояснила, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении она полностью подтверждает, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, третье лицо - нотариус нотариального округа Грибановского района Васильева Н.И., представитель третьего лица- БТИ Грибановского района Воронежской области, будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д. 29-31), в судебное заседание не явились. Суд считает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьего лица и представителя третьего лица. Заслушав истицу Калинину Р.М., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Грибановское производственное предприятие жилищно - коммунальное хозяйство в лице директора Бахтина Н.П. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан передало Калинину Анатолию Матвеевичу <адрес>, состоящую из трёх комнат, общей площадью 62,5 кв.м, в том числе жилой 43,8 кв.м. (л.д. 11-14). Договор передачи жилого помещения в собственность был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ с присвоением № (л.д.14), а также ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского района Воронежской области, инвентарное дело №. Регистрация права собственности на приобретённое в порядке приватизации жильё было зарегистрировано в соответствии с действующим на то время Гражданским Кодексом РФ. Также в судебном заседании установлено, что собственник приобретённого в порядке приватизации жилого помещения, Калинин Анатолий Матвеевич, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II - СИ №, выданным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 15). При оформлении документов на принятие наследства истицей Калининой Р.М., было установлено, что при составлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан были допущены ошибки, в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Покупатель» указана фамилия, имя, отчество «Покупателя» как «Калинин Анатолий Михайлович», в то время как его отчество не «Михайлович», а «Матвеевич». Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Калинин Анатолий Матвеевич (л.д. 16-21). Однако в справке БТИ Грибановского района от ДД.ММ.ГГГГ, выданной для предъявления в нотариальную контору для оформления наследства собственником указан Калинин Анатолий Михайлович. Об этом же свидетельствует и справка БТИ Грибановского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22). В соответствии со статьей 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Суд считает, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона и иных правовых актов, он был зарегистрирован исполкомом Грибановского районного Совета народных депутатов и Бюро технической инвентаризации Грибановского района Воронежской области, т.е. уполномоченными в соответствии с ГК РФ на тот период органами. Допущенные при составлении договора ошибки носят технический характер, они не ставят под сомнение существенные условия заключения договора, а поэтому не могут являться основанием для признания договора недействительным. Подтверждением тому, что <адрес> была передана Калинину Анатолию Матвеевичу, а ошибочно было записано Калинину Анатолию Михайловичу, является то, что на 4 странице договора в графе «Адреса сторон» владелец приобретённой в порядке приватизации квартиры указан без ошибки как Калинин Анатолий Матвеевич.(л.д. 14) Об этом также свидетельствует дубликат копии договора от ДД.ММ.ГГГГ №, которой был выдан истице ДД.ММ.ГГГГ, в которой в графе «Покупатель» данные фамилии, имени, отчества покупателя указаны правильно как Калинин Анатолий Матвеевич.(л.д. 23-27). В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. В случае одностороннего отказа для исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Суд считает, что исковые требования истицы не противоречат требованиям законодательства, не нарушают законные права и интересы других лиц, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 168, 450,451 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Калининой Раисы Михайловны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, удовлетворить. Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в части неправильного указания в графе «Покупатель» отчества покупателя. Указанный договор определить и считать, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Грибановским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице директора Бахтина Н.П. передало Калинину Анатолию Матвеевичу в собственность безвозмездно квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 62,5 кв. м., в том числе жилой площадью 43,8 кв. м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения. Пред-щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь: