Дело №2-521/2011

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Грибановский                                                                         01 ноября 2011 г.

        Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Асташова А.Н.,

с участием истца Ванюкова Михаила Сергеевича,

представителя ответчика администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности,

          при секретаре Алехиной Т.И.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ванюкова Михаила Сергеевича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                                     УСТАНОВИЛ:

         ИстецВанюков Михаил Сергеевичобратился в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

        В исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Ванюков Сергей Яковлевич и после его смерти открылось наследство в виде принадлежащей ему на основании решения Терновского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома по <адрес>.

         Наследницей имущества умершего Ванюкова С.Я. была его жена (мать истца)- Ванюкова Мария Федоровна, которая также на основании решения Терновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником другой 1/2 доли данного жилого дома и своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, что является способом принятия всего наследства в соответствии со ст.ст.1152-1153 ГК РФ, однако до конца не оформила своих наследственных прав, хотя ей перешло право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли Ванюкова С.Я. с момента открытия наследства независимо от государственной регистрации права.

    Таким образом, в соответствии со ст.218 ГК РФ его мать Ванюкова М.Ф. стала являться собственником всего жилого дома по <адрес> который ранее принадлежал ей и ее умершему мужу на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому).

     В исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ванюкова Мария Федоровна и после ее смерти также открылось наследство в виде указанного жилого дома принадлежащего ей на основании решения суда (1/2 доля) и в порядке наследования после смерти мужа (1/2 доля). На момент смерти матери он проживал совместно с ней в наследственном доме, что подтверждается справкой поселковой администрации, вступил во владение и управление наследственным имуществом, обратился в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, что считается способом принятия наследства и ему перешло в порядке наследования после смерти матери Ванюковой М.Ф. право собственности на жилой дом по <адрес>

       Однако, через нотариальную контору он не может получить свидетельство о праве на наследство, так как после смерти родителей дом был реконструирован без надлежащего разрешения, путем переустройства холодных коридоров в кухни в основном строении под литером А. Произошло изменение площадей долей и всего жилого дома и таким образом также изменились и доли дома, принадлежащие умершим родителям, которые стали составлять у Ванюковой М.Ф.-5/11 долей, а у Ванюкова С.Я.- 66/11 долей, исходя из общей площади дома в размере 61,7 кв.м. и площадей долей в размере 29,7(жилой 21,6) и 32(жилой 23,9) кв.м. соответственно каждому, что подтверждается техническим паспортом БТИ под инв.№ 2344 от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Сам жилой дом состоит из

основного строения, веранды, других надворных построек, двух жилых комнат, двух кухонь (литеры А,а,Г) общей площадью 61,7 кв.м., жилой 45,5 кв.м.расположенных на участке земли площадью 1500 кв.м..

      Согласно п. 4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса получение разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры реконструкции. Реконструкция основного строения производилась с соблюдением СНиПов, без нарушения границ земельного участка, на котором расположен жилой дом, права и интересы третьих лиц нарушены не были, последствия реконструкции не создают угрозы жизни и здоровью граждан и в этом случае суд на основании ст. 29 ЖК РФ может сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

            В исковом заявлении истец просит суд:

           Признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес> в порядке наследования после смерти Ванюкова Сергея Яковлевича и Ванюковой Марии Федоровны, общей площадью 61,7 кв.м., жилой 45,5 кв.м. (литеры А,а) (л.д.7-8).

            Истец Ванюков М.С. в судебном заседании поддержал и уточнил исковые требования и пояснил, что обстоятельства изложенные в исковом заявлении он полностью подтверждает. Кроме того, пояснил, что в жилом доме он самостоятельно произвел переустройство холодных коридоров в кухни в основном строении под литером А. В результате произошло изменение площадей долей и всего жилого дома и таким образом также изменились и доли дома, принадлежащие его умершим родителям, которые стали составлять у Ванюковой М.Ф.-5/11 долей, а у Ванюкова С.Я.- 6/11 долей, исходя из общей площади дома в размере 61,7 кв.м. и площадей долей в размере 29,7(жилой 21,6) и 32(жилой 23,9) кв.м. соответственно каждому. Сам жилой дом состоит из основного строения, веранды, других надворных построек, двух жилых комнат, двух кухонь (литеры А,а,Г) общей площадью 61,7 кв.м., жилой 45,5 кв.м.расположенных на участке земли площадью 1500 кв.м. при этом соответствующего разрешения на переустройство и перепланировку жилого помещения он не имел.

          Также просит суд, кроме требований, изложенных в исковом заявлении, сохранить жилое помещение -жилой <адрес> в переоборудованном (переустроенном) состоянии.

        В судебное заседание представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М., действующий на основании доверенности (л.д.26), будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.28,34), в судебное заседание не явился.

       Представители третьих лиц БТИ Грибановского района Воронежской области и сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района, будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д. 29), в судебное заседание не явились.

      Третье лицо, нотариус Грибановского нотариального округа Грибановского района Васильева Н.И., будучи надлежащим образом, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.30 ), в судебное заседание не явились.

       Суд, считает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрение дела возможно в отсутствие представителя ответчика, третьего лица и представителей третьего лица.

       Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       В судебном заседании установлено, что истец Ванюков М.С. является родным сыном Ванюкова Сергея Яковлевича и Ванюковой Марии Федоровны, что подтверждается свидетельством о рождении Ванюкова М.С., серия 1- СИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и свидетельством о заключении брака Ванюкова С.Я. и Кулаковой М.Ф., серия №, выданного Грибановским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

             ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Ванюкова М.С.- Ванюков С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

              После смерти, наследодателя Ванюкова С.Я. открылось наследство, в том числе на 1/2 жилого <адрес>.

               ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Ванюкова М.С.- Ванюкова М.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти серии 1- СИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

               После смерти наследодателя Ванюковой М.Ф. открылось наследство на принадлежащее ей наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома по <адрес>.

              Право собственности наследодателей Ванюкова С.Я. и Ванюковой М.Ф. на наследственное имущество подтверждается: решением Терновского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом БТИ на домовладение № по <адрес> (л.д.17-22).

           После смерти наследодателей Ванюкова С.Я. и Ванюковой М.Ф., истецВанюков Михаил Сергеевич, призывался к наследованию как наследник первой очереди по закону, так как других наследников нет.

           В судебном заседании также установлено, что истец Ванюков М.С., самостоятельно реконструировал дом, путем переустройства холодных коридоров в кухни в основном строении под литером А, при этом соответствующего разрешения на переустройство и перепланировку жилого помещения истец не имел, что подтверждается техническим паспортом БТИ на данное домовладение (л.д.17-22); справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).

              Согласно технического паспортом БТИ под инв.№ 2344 от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из основного строения, веранды, других надворных построек, двух жилых комнат, двух кухонь (литеры А,а,Г) общей площадью 61,7 кв.м., жилой 45,5 кв.м.расположенных на участке земли площадью 1500 кв.м. (л.д.17-22,23).

              Истец Ванюков М.С. в судебном заседании просит суд сохранить жилое помещение -жилой <адрес> в переоборудованном (переустроенном) состоянии.

              Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

                Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

              В соответствии с частью 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

             Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

              Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В., переустройство, произведенное в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не затрагивает целостность несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 37).     

             Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенное истцом Ванюковым М.С. переустройство и перепланировка данного жилого дома не затрагивает целостность несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В.(л.д.37 ).

           В связи с этим, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в части сохранения жилого <адрес> в переоборудованном (переустроенном) состоянии.

           Как установлено в судебном заседании, после смерти наследодателя Ванюкова Сергея Яковлевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к наследованию как наследники первой очереди по закону, призывались: его жена Ванюкова Мария Федоровна и его сын истец Ванюков М.С.

       Согласно справки нотариуса Грибановского нотариального округа Васильевой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Ванюкова С.Я. не заводилось (л.д. 40 ).

       Однако, как установлено в судебном заседании, на день смерти Ванюкова С.Я., его жена Ванюкова М.Ф. и его сын были зарегистрированы и проживали в одном доме с наследодателем, по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации Грибановского городского поселения (л.д.12,15) и приняли меры к сохранности наследственного имущества Ванюкова С.Я., то есть, фактически приняли наследство после его смерти.

        Жена наследодателя Ванюкова С.Я. и мать истца Ванюкова М.С. -Ванюкова М.Ф., умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследство после смерти своего мужа.

         Согласно справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И., после смерти Ванюковой М.Ф. заведено наследственное дело № за 1999 год, в наследство вступил её сын истец Ванюков М.С. (л.д.39).

         В соответствии со ст.ст. 1152-1153 ГК РФ, считается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия связанные со вступлением во владение распоряжение наследственным имуществом, принятие части наследства означает принятие всего наследства.

         Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Таким образом, учитывая, что истец Ванюков М.С., являясь наследником первой очереди к имуществу своего отца Ванюкова Сергея Яковлевича, умершему ДД.ММ.ГГГГ и своей матери Ванюковой Марии Федоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке вступил в наследство, а других наследников нет, то к нему перешло право собственности на все наследственное имущество, принадлежавшее его умершим родителям, в том числе нас жилой <адрес>,

           В связи с этим, суд считает, что исковые требования истца Ванюкова М.С. в части признания за ним права собственности в порядке наследования после смерти его отца Ванюкова Сергея Яковлевича, умершему ДД.ММ.ГГГГ и своей матери Ванюковой Марии Федоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м. в том числе жилой площадью 45,5 кв.м. (литеры А,а).

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1111,1155, ГК РФ, ст. 25,29 ЖК РФ, ст.ст. 12,56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

         Сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. метров по <адрес> (литера А; а), общей площадью 61,7 кв. м., в том числе, жилой площадью 45,5 кв.м., в соответствии с техническим паспортом выданным филиалом БТИ Грибановского района ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

          Признать за Ванюковым Михаилом Сергеевичем в порядке наследования после смерти Ванюкова Сергея Яковлевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Ванюковой Марии Федоровне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по <адрес> в переоборудованном (переустроенном) состоянии, общей площадью 61,7 кв.м. в том числе жилой площадью 45,5 кв.м. (литеры А,а).

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок.

    Председательствующий: