Дело №2-640/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 01 декабря 2011 г. Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Асташова А.Н., с участием представителя истца Растяпина Ю.А.- Леоновой Клавдии Ивановны, действующей на основании доверенности, представителя ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Мурадова Бахтияра, действующего на основании доверенности, при секретаре Алехиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Растяпина Юрия Александровича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец Растяпин Юрий Александрович обратился в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая в исковом заявлении, что на основании Постановления главы Грибановской поселковой Администрации Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу Растяпину Александру Михайловичу был выделен в собственность земельный участок при жилом доме для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. по <адрес>. Ему также было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка под кадастровым номером № В исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть после оформления в собственность земельного участка, его отец Растяпин А.М. заключил с ним в нотариальной форме (реестр №) договор дарения, согласно которому отец подарил ему принадлежащий отцу на праве собственности жилой дом по <адрес> расположенный на данном земельном участке. Договор дарения был соответствующим образом зарегистрирован в Грибановском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под инв. №,реестр №. Также в исковом заявлении истец Растяпин Ю.А. указывает, что в договоре дарения не было указано, что по договору дарения ему в собственность передавался и земельный участок. Однако, в соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, это же предусмотрено и в ст. 273 ГК РФ. Истец Растяпин Ю.А. в исковом заявлении указывает, что по этим основаниям по договору дарения жилого дома по <адрес> ему также перешло и право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, однако он не произвел оформление и регистрацию земельного участка на свое имя и земельный участок по документам остался принадлежать отцу. ДД.ММ.ГГГГ его отец Растяпин А.М. умер и после его смерти, открылось наследство. Он призывался к наследованию как наследник первой очереди по закону, так как в соответствии со ст.1142 ГК РФ он совершил действия, связанные с фактическим принятием наследства, после смерти отца он осуществил его похороны, принял меры по сохранности наследственного имущества, что согласно ст.ст.218,1152-1153 ГК РФ является способом принятия всего наследства и перехода права собственности в порядке наследования с момента открытия наследства независимо от регистрации права. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели Тарабрина Мария Яковлевна и Кулакова Нина Васильевна. Таким образом, истец в исковом заявлении указывает, что земельный участок по <адрес> перешел ему в собственность и в порядке наследования. В исковом заявлении истец Растяпин Ю.А. просит суд, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. по <адрес> в порядке наследования после смерти Растяпина Александра Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.6-7). Истец Растяпин Ю.А., будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.20), в судебное заседание не явился, его интересы в суде представляла по доверенности Леонова К.И. (л.д. 10 ). В судебном заседании представитель истца - Леонова К.И., действующая на основании доверенности в интересах Растяпина Ю.А., исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, она полностью подтверждает, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Мурадов Бахтияр, действующий на основании доверенности исковые требования признал, просит иск удовлетворить. Третье лицо, нотариус Грибановского нотариального округа Васильева Н.И. будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.23 ), в судебное заседание не явилась. Суд считает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившегося третьего лица. Свидетель Кулакова Н.В. в судебном заседании пояснила, что она хорошо знает Растяпина Юрия Александровича. Также она знала отца Растяпина Ю.А..- Растяпина Адександра Михайловича, который проживал в <адрес> и умер в 2003 году. Она подтверждает факт, что Растяпин Ю.А. фактически вступил во владение наследственным имуществом, организовал и осуществил похороны своего отца Растяпина А.М., принял меры по сохранности наследственного имущества. Свидетель Тарабрина М.Я. в судебном заседании дала аналогичные показания, подтвердила факт принятия наследственного имущества Растяпиным Ю.А. после смерти его отца Растяпина Александра Михайловича. Заслушав представителя истца Растяпина Ю.А.- Леонову К.И., действующую на основании доверенности в его интересах, представителя ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Мурадова Бахтияра, действующего на основании доверенности и признавшего исковые требования, исследовав доказательства, имеющиесяв материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы Грибановской Поселковой Администрации Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ Растяпину А.М. был выделен в собственность земельный участок при жилом доме для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. по <адрес>.(л.д. 11). Право собственности Растяпина А.М. на данный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 12-13). Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, то есть, после оформления в собственность земельного участка, Растяпин А.М. заключил со своим сыном - истцом Растяпиным Ю.А. в нотариальной форме договор дарения, согласно которому он подарил Растяпину Ю.А., принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по <адрес> расположенный на данном земельном участке. Договор дарения был соответствующим образом зарегистрирован в Грибановском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под инв. №,реестр №.(л.д. 17). Однако, в договоре дарения не было указано, что по договору дарения Растяпину Ю.А. в собственность передавался также и земельный участок. Согласно ст. 273 ГК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. В судебном заседании установлено, что Растяпин Ю.А., получив в собственность по договору дарения жилой дом по <адрес> не произвел оформление и регистрацию земельного участка на свое имя, и земельный участок по документам остался принадлежать его отцу Растяпину А.М. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Растяпин А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что истец Растяпин Ю.А. является сыном наследодателя Растяпина А.М., что подтверждается свидетельством о рождении Растяпина Ю.А. (л.д. 19). После смерти наследодателя Растяпина А.М., открылось наследство. Истец Растяпин Ю.А. призывался к наследованию как наследник первой очереди по закону. Как установлено в судебном заседании, после смерти наследодателя Растяпина А.М., его сын истец Растяпин Ю.А. к нотариусу для вступления в наследство не обращался, наследственное дело не заводилось, никто из наследников Растяпина А.М. заявление о принятии наследства не подавал, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. (л.д.34 ). Однако, фактически истец Растяпин Ю.А., как наследник первой очереди по закону, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своего отца Растяпина А.М., так как он организовала его похороны, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принадлежащим наследодателю Растяпину А.М. в виде домовладения с приусадебным земельным участком, домашним имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанные обстоятельства, а именно, факт принятия наследства истцом Растяпиным Ю.А. после смерти его отца Растяпина А.М. подтвердили в судебном заседании свидетели Кулакова Н.В. и Тарабрина М.Я. Согласно 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель Растяпин А.М. на законных основаниях владел земельным участком площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, который в настоящее время стал собственностью истца Растяпина Ю.А. На основании изложенного, суд считает, в судебном заседании представленными и исследованными доказательствами установлено, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца, так как истец Растяпин Ю.А., являясь наследником по закону, фактически принял наследство после смерти своего отца Растяпина Александра Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и к истцу перешло право собственности на все имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе на земельный участок по <адрес>. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика иск признал в полном объеме. В связи с признанием ответчиком иска, суд принимает признание иска ответчиком, так как в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом. Руководствуясь ст.ст. 15, 25, 35 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 218, 273, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 12,56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Растяпиным Юрием Александровичем право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. по <адрес> в порядке наследования после смерти Растяпина Александра Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Пред-щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь:
Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.