2-522/2011

                                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                          17 ноября 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истицы Ефановой А.Ф.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Горлова О.В., действующего по доверенности,

при секретаре Лариной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефановой Александры Федоровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и сектору по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ефанова Александра Федоровна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее муж Ефанов Михаил Филиппович, которому принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Получив свидетельство о праве на наследство Ефанова М.Ф., она не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности, так как наследодателем при жизни были произведены перепланировка и переустройство указанного дома без надлежащих разрешений.

Просит суд сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на жилой дом (литера А, А1, а, а1,а2) общей площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1500 кв.м.

В судебном заседании истица Ефанова А.Ф. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Горлов О.В., действующий по доверенности, иск признал в полном объеме, пояснив, что в собственности муниципального образования дом № по <адрес> не числится, как бесхозяйное имущество не регистрировался. Исходя из заключения архитектора, препятствий для сохранения дома в переустроенном и перепланированном состоянии нет.

Ответчик, сектор по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направил, но представил письменное заключение относительно произведенных переустройства и перепланировки. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя.

Исследовав материалы, выслушав участников процесса, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ефанов Михаил Филиппович умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности Ефанова М.Ф. на дом, расположенный на земельном участке 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м. подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области Лепехиной А.Д., зарегистрированным в реестре за № и зарегистрированным в Грибановском БТИ ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из решения исполкома Грибановского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении Ефанову М.В. производства пристройки; дубликатом акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из решения исполкома Грибановского поселкового Совета народных депутатов Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №; техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ефанова М.Ф. его имущество унаследовала супруга умершего, Ефанова А.Ф., получив свидетельства о праве на наследство в виде указанного дома и придомового участка №№ № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Государственной регистрации перехода права собственности препятствует произведенные наследодателем перепланировка и переустройство унаследованного дома,

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что произведенные в доме № на <адрес> переустройство и перепланировка соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома в настоящее время составляет 65,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Ефановой Александры Федоровны удовлетворить.

Сохранить жилой дом № на <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Ефановой Александрой Федоровной право собственности на жилой дом общей площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий:                                                                    Э.В. Дорофеева