Дело № 2- 642/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 24 ноября 2011 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Асташова А.Н., с участием истицы Ефановой Галины Викторовны, при секретаре Савиновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефановой Галины Викторовны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании типового договора частично недействительным, У С Т А Н О В И Л: Истица Ефанова Галина Викторовна, обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании типового договора частично недействительным, указывая в исковом заявлении, что она состояла в зарегистрированном браке с Ефановым Анатолием Егоровичем, 1940 года рождения, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Грибановским районным ЗАГС Воронежской области. Вместе с мужем она проживала по адресу: <адрес> <адрес>, где зарегистрирована с 1972 года, что подтверждается её паспортными данными. В исковом заявлении истица Ефанова Г.В. указывает, что жилой дом по <адрес>, был построен ей и мужем на совместные средства. Домовладение, общей площадью 40,3 кв. м., в том числе жилой площадью 28,1 кв. м., расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, был оформлен на имя её супруга. ДД.ММ.ГГГГ её муж - Ефанов Анатолий Егорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области. После смерти её мужа открылось наследство на имущество, в том числе на жилой дом, расположенный по <адрес>. Истица Ефанова Г.В. в исковом заявлении указывает, она является наследником на указанное имущество и фактически приняла наследство после смерти наследодателя в силу ст. 1152-1153 ГК РФ. В установленный законом срок, с заявлением о выдаче свидетельства она обратилась к нотариусу, и ей было выдано свидетельство на компенсацию по денежным вкладам. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства, означает принятие всего наследственного имущества. В настоящее время, она намерена оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок. Ей был составлен технический паспорт на домовладение по <адрес> и получена справка из БТИ Грибановского района, где в качестве правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа был указан типовой договор № отДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Грибановской ГНКДД.ММ.ГГГГ регистрационный №. Как указывает в исковом заявлении истица Ефанова Г.В., при обращении к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. за дубликатом типового договора, который ей был утерян, но требовался для вступления оформления наследства, ей был выдан дубликат № договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Нотариусом ей был выдан дубликат договора, который датирован ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Грибановской ГНКДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 132. В связи с тем, что дата заключения договора №, экземпляр которого хранился в БТИ Грибановского района и дата заключения договора № хранящегося в делах нотариуса нотариального округа Грибановский район Воронежской области, на который был выдан заверенный дубликат, не совпадают, так как датированы одинДД.ММ.ГГГГ, а второй ДД.ММ.ГГГГ, она не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство. Кроме того, дата регистрации на договорах указанная нотариусом стоит разная - ДД.ММ.ГГГГ и 17.02. 1965 года. В исковом заявлении истица Ефанова Г.В. указывает, что указанные неточности в типовом договоре №, заключенном между отделом коммунального хозяйства исполкома Грибановского райсовета депутатов трудящихся в лице Филатова Владимира Ильича и застройщиком, в лице Ефанова Анатолия Егоровича, о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка по<адрес>, имеющий по фасаду 25,8 м., по задней меже 25,8, по правой меже 46 м., по левой меже 46 м., общей площадью одна тысяча двести кв. м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 45,36 кв. м., с надворными постройками, во внесудебном порядке она исправить не может, так как её муж умер. Данные технические ошибки являются препятствием для получения ей свидетельства оправе на наследство и государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Истица Ефанова Г.В. в исковом заявлении указывает, что на основании постановления главы Грибановской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельный участков в собственность граждан», её супругу Ефанову Анатолию Егоровичу по <адрес>, (номер дома был перенумерован с 139а) выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м., согласно идеальной доле. В настоящее время, на указанном участке расположен жилой дом, являющийся наследственным имуществом. В судебном порядке требуется признать типовой договор № частично недействительным, считать его заключенным ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Грибановской ГНК ДД.ММ.ГГГГ. Истица в исковом заявлении, ссылаясь на ст. 12, ч.1 ст.166, ч.1 ст.167, ст. 180 ГК РФ, просит суд, признать типовой договор № заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Грибановского райсовета депутатов трудящихся в лице Филатова Владимира Ильича и застройщиком, в лице Ефанова Анатолия Егоровича, о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка под <адрес>, имеющий по фасаду 25,8 м., по задней меже 25,8, по правой меже 46 м., по левой меже 46 м., общей площадью одна тысяча двести кв. м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 45,36 кв. недействительным в части даты заключения договора датированного ДД.ММ.ГГГГ и в части даты удостоверения договора нотариусом Грибановской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор изменить, определить и считать заключенным ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом Грибановской ГНК - ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. (л.д. 6-7). В судебном заседании истица Ефанова Г.В. поддержала и уточнила заявленные требования и пояснила, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении она полностью подтверждает, просит иск её удовлетворить и признать типовой договор № заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Грибановского райсовета депутатов трудящихся в лице Филатова Владимира Ильича и застройщиком, в лице Ефанова Анатолия Егоровича, о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка под <адрес> имеющий по фасаду 25,8 м., по задней меже 25,8, по правой меже 46 м., по левой меже 46 м., общей площадью одна тысяча двести кв. м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 45,36 кв. недействительным в части даты заключения договора датированного ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор изменить, определить и считать заключенным ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Грибановской ГНК - ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированным в БТИ Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица - Грибановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, представитель третьего лица- БТИ Грибановского района Воронежской области, будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д. 22-23), в судебное заседание не явились. Суд считает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителей третьего лица. Выслушав истицу Ефанову Г.В., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, истица Ефанова Г.В. состояла в зарегистрированном браке с Ефановым А.Е., что подтверждается свидетельством о браке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Грибановским районным ЗАГС Воронежской области. (л.д. 10). Вместе с мужем она проживала по адресу: <адрес>, где зарегистрирована с 1972 года, что подтверждается паспортными данными истицы Ефановой Г.В. (л.д. 8-9). Домовладение, общей площадью 40, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 28, 1 кв.м., расположенное на земельном участке 1200 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, был оформлен на имя супруга истицы Ефановой Г.В.- Ефанова А.Е.( л.д. 17-20). В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муж истицы Ефановой Г.В. - Ефанов А.Е., умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1- СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области. (л.д. 15). После смерти Ефанова А.Е. открылось наследство на имущество, в том числе на данный жилой дом, расположенный по <адрес>. Ефанова Г.В. является наследником на указанное имущество и фактически приняла после смерти наследодателя, наследство, в силу ст. 1152-1153 ГК РФ. В установленный законом срок, с заявлением о выдаче свидетельства она обратилась к нотариусу, и ей было выдано свидетельство на компенсацию по денежным вкладам(л.д.15). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства, означает принятие всего наследственного имущества. Также в судебном заседании установлено, что после смерти мужа Ефанова А.Е.- истица Ефанова Г.В. намерена оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок, в связи с чем составила технический паспорт на домовладение по <адрес> (л.д. 17-20), и получила справку из БТИ Грибановского района, где в качестве правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа был указан типовой договор № отДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Грибановской ГНКДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.(л.д. 16). В судебном заседании также установлено, что истице Ефановой Г.В. при обращении к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. за дубликатом типового договора, который был утерян, но требовался для вступления в наследство, был выдан дубликат № договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который датирован ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Грибановской ГНКДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 132 (л.д. 13). Однако, как установлено в судебном заседании, дата заключения договора №, экземпляр которого хранился в БТИ Грибановского района (л.д. 11-12) и дата заключения договора № хранящегося в делах нотариуса нотариального округа Грибановский район Воронежской области, на который был выдан заверенный дубликат, не совпадают, так как датированы разными датами -одинДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), а второй ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Кроме того, дата регистрации договора нотариусом, указанная на договорах (л.д.11-13) и указанная в справке БТИ и техническом паспорте на домовладение (л.д.16-20), стоит разная - ДД.ММ.ГГГГ и 17.02. 1965 года. Данные технические ошибки являются препятствием для получения истицей Ефановой Г.В. свидетельства оправе на наследство и государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Грибановской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность граждан», Ефанову Анатолию Егоровичу по <адрес>, (номер дома был перенумерован с 139а) выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м., согласно идеальной доле. В настоящее время, на указанном участке расположен жилой дом, являющийся наследственным имуществом (л.д. 14). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения. Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо с такого признания (ничтожная сделка). На основании ч.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента её совершения. В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Суд считает, что типовой договор № заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Грибановского райсовета депутатов трудящихся в лице Филатова Владимира Ильича и застройщиком, в лице Ефанова Анатолия Егоровича, о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка под <адрес>, где ошибочно указано дата заключения договора- ДД.ММ.ГГГГ, вместо правильной даты ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона и иных правовых актов, так как договор был зарегистрирован нотариусом Грибановской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Грибановского района Воронежской области, то есть, уполномоченными в соответствии с ГК РФ на тот период органами. Допущенные при составлении договора ошибки носят технический характер, они не ставят под сомнение существенные условия заключения договора, а поэтому не могут являться основанием для признания договора недействительным. В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. В случае одностороннего отказа для исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Исследовав представленные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, что исковые требования истицы Ефановой Г.В. не противоречат требованиям законодательства, не нарушают законные права и интересы других лиц, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166, 167, 180, 450 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ефановой Галины Викторовны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании типового договора частично недействительным, удовлетворить. Признать типовой договор №, заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Грибановского райсовета депутатов трудящихся в лице Филатова Владимира Ильича и застройщиком, в лице Ефанова Анатолия Егоровича, о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка под <адрес>, имеющий по фасаду 25,8 м., по задней меже 25,8, по правой меже 46 м., по левой меже 46 м., общей площадью одна тысяча двести кв. м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 45,36 кв., недействительным в части даты заключения договора, датированного ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор изменить, определить и считать заключенным данный договор ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Грибановской ГНК - ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированным в БТИ Грибановского района -ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения. Пред-щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь: