Решение от 24.11.2011

Дело №2-611/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский 24 ноября 2011 г.

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: судьи Асташова А.Н.,

с участием представителя истца Хомутинкиной Светланы Вячеславовны, действующей на основании доверенности в интересах Адровой Таисии Анатольевны,

представителя ответчика-администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре Алехиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Адровой Таисии Анатольевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и сектору по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в переоборудованном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Адрова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и сектору по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в переоборудованном (переустроенном) состоянии, указывая в исковом заявлении, что её родителями были - отец Жидких Анатолий Данилович и мать - Жидких Екатерина Ивановна. Указанные факты подтверждаются её свидетельством о рождении №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Грибановским районным ЗАГС Воронежской области, а также свидетельством о заключении брака с Адровым В.В. и паспортными данными.

Истица Адрова Т.А. в исковом заявлении указывает, что она зарегистрирована и проживала вместе с родителями в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умер её отец - Жидких Анатолий Данилович, после смерти которого, в наследство вступила его мать - Жидких Екатерина Ивановна.

Нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области Васильевой Н.И. на имя её матери ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону, выданным взамен утраченного. Согласно указанного свидетельства о праве на наследство по закону, мать стала собственником жилого дома, площадью 54, 3 кв. м., в том числе жилой - 42,2 кв., расположенного на земельном участке площадью 1433 кв.м. по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме она была зарегистрирована и проживала с матерью.

В исковом заявлении истица Адрова Т.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, её мать - Жидких Екатерина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией пгт. Грибановский Грибановского района Воронежской области.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Ссылаясь на ст. 1142 ГК РФ, истица Адрова Т.А. исковом заявлении указывает, что, она относится к наследникам первой очереди по закону на имущество матери как дочь.

Проживая с матерью на день её смерти в домовладении, собственником которого являлась мать, она в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство, однако оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок своевременно не смогла.

Как наследнику, ей была выплачена компенсация на ритуальные услуги. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства, означает принятие всего наследства.

Истица Адрова Т.А. в исковом заявлении указывает, что после смерти матери, газифицируя жилой дом, она самостоятельно, без согласования с главным архитектором сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского района, без разрешения администрации Грибановской поселковой администрации в домовладении по <адрес>, переоборудовала и переустроила жилое помещение.

В домовладении(литера А), старая печь, стоявшая в центре четырех комнат, была снесена, в связи с чем, площадь комнат была увеличена на площадь снесенной печи. Помещение прежней жилой комнаты (1) была разделена перегородкой и переоборудована в коридор и кухню, площадью соответственно 5,8 кв. м. и 10,4 кв. м. Из переоборудованного коридора в прежнюю жилую комнату (2) ей был сделан дверной проем. В тоже время, в помещении (литера А1), в жилой комнате (3) ей был заложен один оконный и один дверной проем в комнату (4), которая была переоборудована ей в кухню, площадью 12,2 кв. м. В помещении (литера 2), холодный коридор был переоборудован в коридор площадью 11, 6 кв.м. и топочную - 1,9 кв. м.

В результате переустройства и переоборудования жилого дома, общая площадь составила 69, 3 кв. м., в том числе отапливаемая площадь - 57,7 кв. м., а жилая площадь составила - 39,6 кв. м.

Истица Адрова Т.А. с исковом заявлении указывает, что в настоящее время она, намерена зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, для чего оформила технический паспорт на домовладение № по <адрес> а также кадастровый паспорт на жилой дом, инвентарный номер 3882.

Однако, произведенное переустройство и перепланировка жилого дома без получения разрешения, препятствуют ей в надлежащем оформлении государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Сектор по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района по вопросу согласования произведенного переоборудования и переустройства жилого дома, во внесудебном порядке выдать ей разрешение, не имеет возможности.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательстве о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В исковом заявлении истица Адрова Т.А. указывает, что она приняла наследство в виде домовладения и земельного участка площадью 1433 кв. м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с

органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В исковом заявлении истица Адрова Т.А. указывает, что произведенное ей переустройство и перепланировка жилого дома, проведено в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истица в исковом заявлении просит суд, сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом № по <адрес> площадью 69,3 кв. м., в том числе жилой площадью 39,6 кв. м. (литеры А; А1;А2), в соответствии с техническим паспортом выданным ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение, расположенный на земельном участке площадью 1433 кв. м. и признать за ней - Адровой Таисией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на указанный жилой дом, перешедший в порядке наследования, после смерти Жидких Екатерины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8)

В судебное заседание истица Адрова Т.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.30), не явилась.

Представитель истца - Хомутинкина Светлана Вячеславовна, действующая на основании доверенности в интересах Адровой Таисии Анатольевны (л.д.33), в судебном заседании иск Адровой Т.А. поддержала и пояснила, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на которых истица основывает свои требования, она полностью подтверждает. Просит исковые требования истицы Адровой Т.А., изложенные в исковом заявлении, удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлов О.В., действующий на основании доверенности (л.д.34), в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика-сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.32), в судебное заседание не явился.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Грибановского муниципального района Воронежской области Васильева Н.И., представитель третьего лица- БТИ Грибановского района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.28, 31), в судебное заседание не явились.

Суд считает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся истицы, представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца Хомутинкину С.В., действующую на основании доверенности в интересах Адровой Таисии Анатольевны и представителя ответчика-администрации Грибановского городского поселения Горлова О.В., действующего на основании доверенности и признавшего исковые требования, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Адрова Т.А. является дочерью Жидких А.Д. и Жидких Е.И., что подтверждается свидетельством о рождении IV - CИ

№, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Грибановским районным ЗАГС Воронежской области (л.д. 9), свидетельством о заключении брака №, выданным Грибановским ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Истица Адрова Т.А. зарегистрирована и проживала с родителями в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д. 14-17)

ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский умер отец истицы - Жидких А.Д., после смерти которого, в наследство вступила мать истицы -Жидких Е.И. Нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области Васильевой Н.И.

на имя Жидких Е.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону, выданным взамен утраченного. Согласно указанного свидетельства о праве на наследство по закону, мать истицы стала собственником жилого дома, площадью 54, 3 кв. м., в том числе жилой - 42,2 кв., расположенного на земельном участке площадью 1433 кв. м. по адресу: <адрес>.(л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы Адровой Т.А.-Жидких Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-CИ №, выданным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Истица Адрова Т.А. и её мать Жидких Е.И. проживали в доме № по <адрес> собственником которого являлась мать истицы- Жидких Е.И., что подтверждается: подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону, выданным взамен утраченного (л.д.12); техническим паспортом на данное домовладение (л.д.18-20).

После смерти Жидких Е.И. открылось наследство на имущество, в том числе и на жилой дом по <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1142 ГК РФ, истица Адрова Т.А. относится к наследникам первой очереди по закону на имущество матери как дочь.

После смерти наследодателя Жидких Е.И., её дочь-истица Адрова Т.А., проживая с матерью на день смерти в домовладении, собственником которого являлась наследодатель, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство, однако оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок своевременно не смогла. В установленный законом срок истица Адрова Т.А. обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Было заведено наследственное дело №217 за 2003 год. Как наследнику истице Адровой Т.А. была выплачена компенсация на ритуальные услуги(л.д.35).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства, означает принятие всего наследства.

Как установлено в судебном заседании, после смерти матери Жидких Е.И. истица Адрова Т.А., газифицируя жилой дом, самостоятельно, без согласования с главным архитектором сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского района, без разрешения администрации Грибановской поселковой администрации в домовладении по <адрес>, переоборудовала и переустроила жилое помещение.

Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес> выданного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебского отделения ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данного жилого дома 69,3 кв.м., в том числе отапливаемая площадь - 57,7 кв.м., а жилая площадь составила 39,6 кв.м.(л.д.21-25), что также подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом, инвентарный номер 3882.(л.д.26), справкой выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Как установлено в судебном заседании, в исковом заявлении истица Адрова Т.А. просит суд сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой <адрес>, площадью 69,3 кв. м., в том числе жилой площадью 39,6 кв. м. (литеры А; А1;А2), в соответствии с техническим паспортом выданным ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение, расположенный на земельном участке площадью 1433 кв. м. и признать за ней - Адровой Таисией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на указанный жилой дом, перешедший в порядке наследования, после смерти Жидких Екатерины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В., переустройство и перепланировка, произведенная в жилом <адрес> не затрагивает несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.37 ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенное переустройство и перепланировка данного жилого дома по <адрес> Адровой Т.А. не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В.(л.д.27). Произведенное переустройство произведено в целях благоустройства жилого помещения.

В связи с этим, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы о сохранении жилого дома № по <адрес> в переоборудованном (переустроенном) состоянии.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, после смерти наследодателя Жидких Е.И. все её наследственное имущество в виде жилого дома № по <адрес> перешло в собственность истицы Адровой Т.А., в связи с чем, иск о признании за истицей права собственности на указанный жилой дом № по <адрес> подлежит удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика-администрации Грибановского городского поселения, исковые требования истицы признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку иск заявлен обоснованно, подтвержден представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами,

признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25,26, 29 ЖК РФ, ст. ст.218, 1111-1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1300 кв. метров по <адрес> (литера А; а; а1), площадью 69,3 кв. м., в том числе, жилой площадью 39,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом выданным ДД.ММ.ГГГГ в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение.

Признать за Адровой Таисией Анатольевной право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> площадью 69,3 кв. м., в том числе жилой площадью 39,6 кв. м., в переоборудованном (переустроенном) состоянии, в порядке наследования после смерти Жидких Екатерины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Пред-щий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: