2-29/2012

                                                                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                           16 января 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истицы Дьяковой Н.Ф.,

при секретаре Лариной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дьяковой Надежды Федоровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дьякова Надежда Федоровна обратилась в суд с иском, указывая, что ее супругу Дьякову Юрию Александровичу решением Грибановского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по <адрес> площадью 1200 кв.м. и разрешено строительство на этом участке жилого дома общей площадью 74,9 кв.м.. По типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Дьяковым Ю.А. и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Грибановского Совета народных депутатов в лице начальника ППЖКХ Бахтина Н.П., дом был выстроен на совместные средства супругов Дьяковых. С 1995 года она со своей семьей проживает в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Дьяков Ю.А. умер. Она своевременно обратилась к нотариусу для принятия наследства супруга, получила свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. Однако перехода права собственности на жилой дом она оформить не может, так как этому препятствует ряд обстоятельств. При вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка и разрешении строительства Грибановским районным Советом народных депутатов не было учтено решение исполнительного комитета Грибановского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого из <адрес> было выделено три улицы с присвоением им названий: Тимирязева, Чкалова и Молодежная. Таким образом, выделенный земельный участок, фактически находившийся на вновь образованной <адрес>, был ошибочно поименован как <адрес> Впоследствии была изменена и нумерация домовладений (постановление администрации поссовета пгт Грибановский № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время дом значиться под номером 21. Площадь завершенного строительством дома составляет 91,2 кв.м., что превышает разрешенную для застройки площадь.

В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 91,2 кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Дьякова Н.Ф. свои требования поддержала, подтвердила обстоятельства, описанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М. просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, администрация Грибановского района Воронежской области своего представителя в суд не направил. О времени и месте судебного заседания извещен в надлежащем порядке, суду о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав истицу, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Супругу истицы Дьякову Юрию Александровичу решением Грибановского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. и разрешено строительство на этом участке жилого дома общей площадью 74,9 кв.м.. На основании названного решения, ДД.ММ.ГГГГ Дьякову Ю.А. выдан государственный акт, закрепляющий право бессрочного пользования земельным участком для строительства жилого дома.

В суд представлены: решение исполнительного комитета Грибановского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого из <адрес> были выделены три улицы с присвоением им названий: Тимирязева, Чкалова и Молодежная; постановление администрации поссовета пгт Грибановский Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении нумерации домов по <адрес>, в результате которой дому Дьякова присвоен номер 21. Эти документы в совокупности с техническим паспортом домовладения, домовой книгой с отметками о регистрации Дьяковых и другими материалами дела позволяют сделать вывод о том, что в настоящее время выделенный Дьякову Ю.А. земельный участок имеет адрес: <адрес>.

Дьяков Юрий Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что после смерти мужа Дьякова Н.Ф. обратилась к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области и в рамках наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год получила свидетельство о праве на наследство Дьякова Ю.А. в виде денежного вклада.

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1141-1442 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На специально выделенном для строительства земельном участке Дьяковым Ю.А. при жизни в период законного брака с Дьяковой Надеждой Федоровной построен жилой дом общей площадью 91,2 кв.м. Исходя из решения Грибановского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено было строительство дома площадью 74,9 кв.м. Таким образом, часть жилого дома, превышающая разрешенную площадь застройки, следует расценивать как самовольною постройку. Акта ввода дома в эксплуатацию не имеется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктов 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом 21 на <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Конструктивное и объемно-планировочное решение жилого дома не противоречит нормативным требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, все условия, необходимые признания права собственности истицы на земельный участок и жилой дом, в том числе на самовольно построенную его часть, соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дьяковой Надежды Федоровны удовлетворить.

Признать за Дьяковой Надеждой Федоровной право собственности на жилой дом общей площадью 91,2 кв. и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                                                                         Э.В. Дорофеева