Дело № 2-41/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пгт. Грибановский 14 февраля 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Асташова А.Н., с участием представителя третьего лица УФМС России по Воронежской области Зубаревой Ю.Н., действующей на основании доверенности, при секретаре Алехиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овсянникова Алексея Серафимовича к Иволгиной Елене Алексеевне и Пашинину Сергею Алексеевичу о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Овсянников Алексей Серафимович обратился в суд с иском к Иволгиной Елене Алексеевне и Пашинину Сергею Алексеевичу о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении истец Овсянников А.С. указывает, что ему на праве собственности принадлежит 14/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Грибановским отделом «ГУФРС по Воронежской области», о чем внесена запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли - продажи, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Истец Овсянников А.С. в исковом заявлении указывает, что в его жилом доме ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства ответчица Иволгина Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства сын Иволгиной Е.А.- Пашинин С.А. Брак между ним и Иволгиной Е.А. не был зарегистрирован. Из-за того, что отношения с Иволгиной Е.А. не складывались, Иволгина Е.А. вместе с сыном Пашининым С.А. летом 2009 года выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, к своим родителем, забрав все свои вещи. В настоящее время ответчики не являются членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное показание закреплено п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему места жительства (п. 31 Правил). Истец в исковом заявлении считает, что поскольку ответчики прекратили с ним семейные отношения, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением и право регистрации в принадлежащем его жилом доме. Добровольно снятся с регистрационного учета, ответчики отказываются, поэтому он вынужден обратиться в суд. Его требования основаны на законе, никаких алиментных обязательств в пользу ответчиков он не исполняет. Наличие регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нарушает принадлежащее ему в силу закона, как собственника жилья, право пользования данным имуществом, затрудняя реализацию данного права в полном объеме. В исковом заявлении, истец Овсянников А.С. просит суд, признать Иволгину Елену Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пашинина Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 6-7). В судебное заседание истец Овсянников А.С. не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрении дела (л.д.28,32), представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит его исковые требования удовлетворить (л.д.30). Ответчики Иволгина Е.А. и Пашинин С.А., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрении дела (л.д.21,22,26,27,33), в судебное заседание не явились. Ответчик Иволгина Е.А. представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.24). В соответствии со ст. 167 УПК РФ, суд считает, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившегося истца и ответчиков. Представитель УФМС России по Воронежской области Зубарева Ю.Н. в судебном заседании считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Выслушав представителя УФМС России по Воронежской области Зубареву Ю.Н., действующую на основании доверенности и считавшую исковые требования истца возможным удовлетворить, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что истцу Овсянникову А.С. на праве собственности принадлежит 14/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Грибановским отделом «ГУФРС по Воронежской области», о чем внесена запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) к договору купли - продажи, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 14). Также данный факт подтверждается выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), справкой с БТИ Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Как установлено в судебном заседании, в жилом доме <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики Иволгина Е.А. и Пашинин С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги домовладения в доме <адрес> (л.д.17-19). Также установлено в судебном заседании, что ответчики Иволгина Е.А. и Пашинин С.А. в принадлежащем истцу доме не проживают, а проживают в другом жилом помещении, так как летом 2009 года выехали на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, забрав все свои вещи. В настоящее время ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, с истцом общего хозяйства не ведут, какого либо участия в несении расходов по содержанию принадлежащей ему доли дома, не принимают, никакой платы за найм жилья не осуществляют. Согласно статья 31 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчики Иволгина Е.А. и Пашинин С.А. совместно с истцом не проживают в доме <адрес> а проживают в другом жилом помещении, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства они с ним не ведут, какого либо участия в несении расходов по содержанию доли дома, принадлежащему истцу, ответчики не принимают, никакой платы за найм жилья не осуществляют. При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд считает, что ответчики Иволгина Е.А. и Пашинин С.А. в настоящее время утратили права пользования жилым помещением в домовладении № <адрес>, принадлежащим истицу Овсянникову А.С., так как, каких-либо оснований, подтверждающих их права пользования данным жилым помещением, в судебном заседании не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное показание закреплено п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему места жительства (п. 31 Правил). Добровольно, по требованию собственника, которым является истец Овсянников А.С., ответчики Иволгина Е.А. и Пашинин С.А. не снялись с регистрационного учета по месту жительства, следовательно, ответчики, как утратившие права пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по требованию собственника на основании решения суда. В связи с изложенным, суд считает, иск Овсянникова А.С. подлежит полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 167,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Овсянникова Алексея Серафимовича к Иволгиной Елене Алексеевне и Пашинину Сергею Алексеевичу, удовлетворить. Признать Иволгину Елену Алексеевну и Пашинина Сергея Алексеевича, утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок. Пред-щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь: